ワンルームマンション家賃相場 | 実録　ごく普通に購入したマンション投資の実態

2013年7月29日調査

築年数と家賃

三点ユニット物件の築年数と平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）
築年数	～15 (m2)	～20 (m2)	～25 (m2)	～30 (m2)	～35 (m2)	合計
～5年	0 （）	4478 （1）	0 （）	4357 （13）	0 （）	4365 （14）
～10年	0 （）	0 （）	4017 （4）	3826 （2）	3850 （2）	3927 （8）
～15年	0 （）	4112 （6）	3446 （6）	3998 （7）	0 （）	3860 （19）
～20年	0 （）	4167 （31）	3736 （17）	3353 （3）	3569 （6）	3933 （57）
～25年	4488 （18）	4007 （86）	3513 （45）	3178 （14）	3318 （3）	3843 （166）
～30年	4430 （27）	3873 （77）	3398 （43）	2933 （18）	2966 （13）	3682 （178）
～35年	4459 （26）	3755 （24）	3450 （23）	3026 （6）	4357 （1）	3849 （80）
～40年	4264 （1）	3620 （2）	3076 （3）	3212 （1）	3000 （2）	3327 （9）
～45年	5030 （4）	3661 （2）	0 （）	2724 （3）	3021 （1）	3864 （10）
45年～	0 （）	3715 （1）	3439 （3）	0 （）	1981 （1）	3203 （5）

トイレ・バス別物件の築年数と平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）
築年数	～15 (m2)	～20 (m2)	～25 (m2)	～30 (m2)	～35 (m2)	合計
～5年	0 （）	4667 （6）	4327 （53）	3970 （141）	3794 （16）	4064 （216）
～10年	4077 （1）	4338 （11）	4306 （233）	3903 （131）	4022 （48）	4150 （424）
～15年	0 （）	4195 （21）	4046 （111）	3654 （54）	3639 （28）	3909 （214）
～20年	0 （）	4208 （13）	3722 （60）	3405 （35）	3345 （21）	3623 （129）
～25年	0 （）	3941 （8）	3687 （15）	3295 （17）	3085 （22）	3399 （62）
～30年	0 （）	3761 （4）	3788 （13）	3360 （18）	2827 （8）	3428 （43）
～35年	0 （）	3590 （1）	3224 （7）	3113 （2）	2666 （5）	3047 （15）
～40年	0 （）	0 （）	3236 （7）	3356 （3）	3523 （4）	3344 （14）
～45年	0 （）	3647 （3）	3619 （1）	0 （）	2904 （3）	3325 （7）
45年～	0 （）	0 （）	3315 （1）	2320 （1）	3310 （3）	3113 （5）

築年数と広さ

築年数と面積（上段：件数、下段：割合）
築年数	～15 (m2)	～20 (m2)	～25 (m2)	～30 (m2)	～35 (m2)	合計
～5年	（0%）	7 （3%）	53 （23%）	154 （67%）	16 （7%）	230 （14%）
～10年	1 （0%）	11 （3%）	237 （55%）	133 （31%）	50 （12%）	432 （26%）
～15年	（0%）	27 （12%）	117 （50%）	61 （26%）	28 （12%）	233 （14%）
～20年	（0%）	44 （24%）	77 （41%）	38 （20%）	27 （15%）	186 （11%）
～25年	18 （8%）	94 （41%）	60 （26%）	31 （14%）	25 （11%）	228 （14%）
～30年	27 （12%）	81 （37%）	56 （25%）	36 （16%）	21 （10%）	221 （13%）
～35年	27 （28%）	24 （25%）	30 （32%）	8 （8%）	6 （6%）	95 （6%）
～40年	1 （4%）	2 （9%）	10 （43%）	4 （17%）	6 （26%）	23 （1%）
～45年	4 （24%）	5 （29%）	1 （6%）	3 （18%）	4 （24%）	17 （1%）
45年～	（0%）	1 （10%）	4 （40%）	1 （10%）	4 （40%）	10 （1%）

駅からの距離と物件数

駅からの距離と築年数毎の物件数（上段：件数、下段：割合）
距離	～5 (年)	～10 (年)	～15 (年)	～20 (年)	20～ (年)	合計
徒歩1～2分	9 （15%）	20 （32%）	11 （18%）	5 （8%）	17 （27%）	62 （6%）
徒歩3～4分	26 （17%）	47 （32%）	20 （13%）	10 （7%）	46 （31%）	149 （14%）
徒歩5～6分	41 （19%）	47 （22%）	38 （17%）	13 （6%）	79 （36%）	218 （20%）
徒歩7～8分	25 （8%）	86 （26%）	47 （14%）	36 （11%）	138 （42%）	332 （31%）
徒歩9～10分	34 （10%）	87 （27%）	63 （19%）	29 （9%）	113 （35%）	326 （30%）

礼金あるなしの家賃

礼金あり/なし物件の平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）※三点：三点ユニット、TB別：トイレ・バス別
サイズ	なし (三点)	あり (三点)	なし (TB別)	あり (TB別)
10～15 (m2)	4556 （45）	4378 （31）	（）	4077 （1）
15～20 (m2)	3917 （94）	3973 （135）	4162 （24）	4180 （43）
20～25 (m2)	3597 （34）	3464 （110）	4270 （121）	4066 （380）
25～30 (m2)	3068 （16）	3531 （51）	3920 （85）	3752 （317）
30～35 (m2)	3286 （14）	3133 （15）	3614 （43）	3542 （113）

ペット可の家賃

ペット可/不可物件の平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）※三点：三点ユニット、TB別：トイレ・バス別
サイズ	ペット可 (三点)	ペット不可 (三点)	ペット可 (TB別)	ペット不可 (TB別)
10～15 (m2)	（）	4483 （76）	（）	4077 （1）
15～20 (m2)	3871 （11）	3954 （218）	4022 （5）	4186 （62）
20～25 (m2)	3527 （4）	3494 （140）	4259 （62）	4095 （439）
25～30 (m2)	3502 （12）	3402 （55）	4180 （101）	3656 （301）
30～35 (m2)	3562 （1）	3194 （28）	4015 （18）	3503 （138）

１階の家賃

１階物件の平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）※三点：三点ユニット、TB別：トイレ・バス別
サイズ	1階 (三点)	1階以外 (三点)	1階 (TB別)	1階以外 (TB別)
10～15 (m2)	4373 （13）	4506 （63）	4077 （1）	（）
15～20 (m2)	3803 （34）	3976 （195）	3963 （12）	4219 （55）
20～25 (m2)	3390 （31）	3524 （113）	3810 （64）	4160 （437）
25～30 (m2)	3262 （14）	3462 （53）	3575 （85）	3845 （317）
30～35 (m2)	3589 （5）	3127 （24）	3459 （32）	3589 （124）

オートロックあるなしの家賃

三点ユニット物件でオートロックありなしの平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）
サイズ	オートロックあり	オートロックなし
10～15 (m2)	4583 （12）	4465 （64）
15～20 (m2)	4075 （85）	3876 （144）
20～25 (m2)	3611 （32）	3462 （112）
25～30 (m2)	4109 （21）	3106 （46）
30～35 (m2)	3374 （10）	3119 （19）

フローリングあるなしの家賃

三点ユニット物件でフローリングの有無平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）
サイズ	フローリングあり	フローリングなし
10～15m2	4481 （45）	4486 （31）
15～20m2	3979 （174）	3858 （55）
20～25m2	3497 （123）	3488 （21）
25～30m2	3500 （47）	3233 （20）
30～35m2	3316 （18）	3028 （11）