ワンルームマンション家賃相場 | 実録　ごく普通に購入したマンション投資の実態

2013年7月29日調査

築年数と家賃

三点ユニット物件の築年数と平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）
築年数	～15 (m2)	～20 (m2)	～25 (m2)	～30 (m2)	～35 (m2)	合計
～5年	4234 （3）	3278 （1）	3636 （1）	3325 （2）	0 （）	3752 （7）
～10年	3883 （4）	3799 （10）	3619 （2）	3329 （5）	3385 （8）	3603 （29）
～15年	0 （）	3155 （5）	3203 （6）	0 （）	2923 （1）	3159 （12）
～20年	0 （）	3244 （15）	2842 （5）	2672 （2）	2444 （1）	3072 （23）
～25年	4089 （8）	3379 （69）	2949 （54）	2518 （5）	2574 （4）	3200 （140）
～30年	4327 （7）	3361 （28）	2779 （22）	2791 （8）	2486 （4）	3156 （69）
～35年	0 （）	4083 （6）	2870 （2）	2575 （3）	2263 （3）	3197 （14）
～40年	2058 （1）	3149 （2）	0 （）	2237 （7）	0 （）	2402 （10）
～45年	2759 （4）	3385 （2）	2856 （10）	2528 （2）	0 （）	2857 （18）
45年～	0 （）	0 （）	2955 （1）	0 （）	0 （）	2955 （1）

トイレ・バス別物件の築年数と平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）
築年数	～15 (m2)	～20 (m2)	～25 (m2)	～30 (m2)	～35 (m2)	合計
～5年	0 （）	3769 （3）	3635 （80）	3282 （73）	3205 （52）	3405 （208）
～10年	0 （）	3858 （8）	3482 （75）	3323 （43）	3284 （31）	3419 （157）
～15年	4055 （3）	3614 （16）	3250 （23）	3004 （18）	3138 （21）	3268 （81）
～20年	0 （）	3732 （5）	3090 （8）	2842 （12）	2803 （7）	3034 （32）
～25年	4144 （7）	4766 （11）	2966 （14）	2749 （11）	2663 （22）	3258 （65）
～30年	0 （）	3514 （9）	2815 （6）	2705 （11）	2514 （8）	2894 （34）
～35年	0 （）	2821 （2）	2838 （9）	2575 （6）	2423 （7）	2650 （24）
～40年	3431 （4）	4762 （1）	2937 （8）	0 （）	2180 （6）	2898 （19）
～45年	0 （）	3333 （1）	2609 （1）	2637 （2）	2228 （6）	2458 （10）
45年～	0 （）	0 （）	0 （）	2500 （1）	0 （）	2500 （1）

築年数と広さ

築年数と面積（上段：件数、下段：割合）
築年数	～15 (m2)	～20 (m2)	～25 (m2)	～30 (m2)	～35 (m2)	合計
～5年	3 （1%）	4 （2%）	81 （38%）	75 （35%）	52 （24%）	215 （23%）
～10年	4 （2%）	18 （10%）	77 （41%）	48 （26%）	39 （21%）	186 （19%）
～15年	3 （3%）	21 （23%）	29 （31%）	18 （19%）	22 （24%）	93 （10%）
～20年	（0%）	20 （36%）	13 （24%）	14 （25%）	8 （15%）	55 （6%）
～25年	17 （8%）	78 （38%）	68 （33%）	16 （8%）	26 （13%）	205 （21%）
～30年	7 （7%）	37 （36%）	28 （27%）	19 （18%）	12 （12%）	103 （11%）
～35年	3 （8%）	5 （13%）	11 （29%）	9 （24%）	10 （26%）	38 （4%）
～40年	5 （17%）	3 （10%）	8 （28%）	7 （24%）	6 （21%）	29 （3%）
～45年	4 （14%）	3 （11%）	11 （39%）	4 （14%）	6 （21%）	28 （3%）
45年～	（0%）	（0%）	1 （50%）	1 （50%）	（0%）	2 （0%）

駅からの距離と物件数

駅からの距離と築年数毎の物件数（上段：件数、下段：割合）
距離	～5 (年)	～10 (年)	～15 (年)	～20 (年)	20～ (年)	合計
徒歩1～2分	（0%）	25 （31%）	31 （39%）	3 （4%）	21 （26%）	80 （11%）
徒歩3～4分	32 （17%）	66 （34%）	9 （5%）	11 （6%）	74 （39%）	192 （27%）
徒歩5～6分	12 （13%）	17 （18%）	15 （16%）	6 （6%）	44 （47%）	94 （13%）
徒歩7～8分	65 （41%）	16 （10%）	10 （6%）	8 （5%）	59 （37%）	158 （22%）
徒歩9～10分	45 （23%）	27 （14%）	11 （6%）	9 （5%）	106 （54%）	198 （27%）

礼金あるなしの家賃

礼金あり/なし物件の平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）※三点：三点ユニット、TB別：トイレ・バス別
サイズ	なし (三点)	あり (三点)	なし (TB別)	あり (TB別)
10～15 (m2)	3771 （17）	4022 （10）	3431 （4）	4117 （10）
15～20 (m2)	3330 （71）	3397 （64）	3461 （20）	3740 （34）
20～25 (m2)	2920 （36）	2938 （67）	3485 （60）	3368 （164）
25～30 (m2)	2882 （10）	2633 （24）	3212 （48）	3098 （129）
30～35 (m2)	3391 （8）	2482 （12）	3104 （68）	2903 （86）

ペット可の家賃

ペット可/不可物件の平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）※三点：三点ユニット、TB別：トイレ・バス別
サイズ	ペット可 (三点)	ペット不可 (三点)	ペット可 (TB別)	ペット不可 (TB別)
10～15 (m2)	4858 （1）	3826 （26）	（）	3921 （14）
15～20 (m2)	3381 （11）	3360 （124）	3838 （2）	3629 （52）
20～25 (m2)	2941 （6）	2931 （97）	3586 （49）	3348 （175）
25～30 (m2)	2740 （7）	2697 （27）	3445 （40）	3037 （137）
30～35 (m2)	2574 （4）	2913 （16）	3371 （31）	2896 （123）

１階の家賃

１階物件の平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）※三点：三点ユニット、TB別：トイレ・バス別
サイズ	1階 (三点)	1階以外 (三点)	1階 (TB別)	1階以外 (TB別)
10～15 (m2)	3927 （2）	3859 （25）	（）	3921 （14）
15～20 (m2)	3248 （23）	3385 （112）	3731 （6）	3625 （48）
20～25 (m2)	2701 （7）	2948 （96）	3124 （27）	3437 （197）
25～30 (m2)	（）	2706 （34）	3025 （35）	3155 （142）
30～35 (m2)	2721 （1）	2852 （19）	2683 （15）	3025 （139）

オートロックあるなしの家賃

三点ユニット物件でオートロックありなしの平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）
サイズ	オートロックあり	オートロックなし
10～15 (m2)	4304 （6）	3738 （21）
15～20 (m2)	3406 （52）	3334 （83）
20～25 (m2)	2975 （35）	2909 （68）
25～30 (m2)	2823 （15）	2613 （19）
30～35 (m2)	2505 （4）	2930 （16）

フローリングあるなしの家賃

三点ユニット物件でフローリングの有無平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）
サイズ	フローリングあり	フローリングなし
10～15m2	3802 （9）	3895 （18）
15～20m2	3354 （100）	3384 （35）
20～25m2	2921 （75）	2961 （28）
25～30m2	2652 （20）	2783 （14）
30～35m2	2499 （11）	3268 （9）