ワンルームマンション家賃相場 | 実録　ごく普通に購入したマンション投資の実態

2013年7月29日調査

築年数と家賃

三点ユニット物件の築年数と平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）
築年数	～15 (m2)	～20 (m2)	～25 (m2)	～30 (m2)	～35 (m2)	合計
～5年	0 （）	5422 （6）	3830 （2）	0 （）	0 （）	5024 （8）
～10年	4833 （2）	4087 （4）	3904 （3）	4417 （1）	4395 （3）	4256 （13）
～15年	4029 （1）	3936 （11）	3576 （7）	0 （）	0 （）	3808 （19）
～20年	0 （）	3870 （39）	3363 （26）	3211 （4）	3208 （4）	3617 （73）
～25年	4531 （6）	3626 （124）	3203 （57）	2694 （17）	2558 （7）	3427 （211）
～30年	4239 （40）	3950 （88）	3181 （68）	2991 （22）	2186 （9）	3608 （227）
～35年	3848 （3）	3580 （43）	3228 （35）	2917 （25）	2969 （13）	3277 （119）
～40年	0 （）	3636 （4）	2886 （6）	2721 （8）	2749 （3）	2946 （21）
～45年	4800 （1）	0 （）	2541 （6）	2605 （2）	2633 （1）	2789 （10）
45年～	4000 （1）	3687 （1）	0 （）	0 （）	0 （）	3843 （2）

トイレ・バス別物件の築年数と平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）
築年数	～15 (m2)	～20 (m2)	～25 (m2)	～30 (m2)	～35 (m2)	合計
～5年	0 （）	4015 （7）	4166 （274）	3688 （87）	3638 （257）	3881 （625）
～10年	0 （）	4154 （14）	3953 （193）	3668 （121）	3859 （87）	3857 （415）
～15年	0 （）	3865 （15）	3809 （193）	3274 （23）	3291 （19）	3724 （250）
～20年	0 （）	3743 （8）	3562 （52）	3213 （22）	2989 （14）	3414 （96）
～25年	3609 （3）	6892 （5）	3356 （20）	3013 （19）	2998 （7）	3530 （54）
～30年	4167 （3）	3546 （6）	3495 （15）	2987 （26）	2576 （23）	3057 （73）
～35年	0 （）	3673 （10）	3181 （13）	2850 （22）	2768 （20）	3017 （65）
～40年	0 （）	3426 （3）	2960 （8）	2703 （7）	2773 （12）	2872 （30）
～45年	0 （）	3235 （1）	3015 （7）	2655 （3）	2767 （5）	2884 （16）
45年～	0 （）	0 （）	3272 （7）	0 （）	0 （）	3272 （7）

築年数と広さ

築年数と面積（上段：件数、下段：割合）
築年数	～15 (m2)	～20 (m2)	～25 (m2)	～30 (m2)	～35 (m2)	合計
～5年	2 （0%）	11 （2%）	276 （44%）	87 （14%）	257 （41%）	633 （27%）
～10年	2 （0%）	18 （4%）	196 （46%）	122 （29%）	90 （21%）	428 （18%）
～15年	1 （0%）	26 （10%）	200 （74%）	23 （9%）	19 （7%）	269 （12%）
～20年	（0%）	47 （28%）	78 （46%）	26 （15%）	18 （11%）	169 （7%）
～25年	12 （5%）	126 （48%）	77 （29%）	36 （14%）	14 （5%）	265 （11%）
～30年	44 （15%）	93 （31%）	83 （28%）	48 （16%）	32 （11%）	300 （13%）
～35年	3 （2%）	53 （29%）	48 （26%）	47 （26%）	33 （18%）	184 （8%）
～40年	（0%）	7 （14%）	14 （27%）	15 （29%）	15 （29%）	51 （2%）
～45年	1 （4%）	1 （4%）	13 （50%）	5 （19%）	6 （23%）	26 （1%）
45年～	1 （11%）	1 （11%）	7 （78%）	（0%）	（0%）	9 （0%）

駅からの距離と物件数

駅からの距離と築年数毎の物件数（上段：件数、下段：割合）
距離	～5 (年)	～10 (年)	～15 (年)	～20 (年)	20～ (年)	合計
徒歩1～2分	3 （19%）	1 （6%）	6 （38%）	3 （19%）	3 （19%）	16 （1%）
徒歩3～4分	30 （26%）	17 （15%）	13 （11%）	5 （4%）	50 （43%）	115 （7%）
徒歩5～6分	48 （17%）	69 （24%）	25 （9%）	19 （7%）	121 （43%）	282 （18%）
徒歩7～8分	241 （41%）	97 （17%）	59 （10%）	22 （4%）	168 （29%）	587 （38%）
徒歩9～10分	173 （31%）	123 （22%）	37 （7%）	39 （7%）	189 （34%）	561 （36%）

礼金あるなしの家賃

礼金あり/なし物件の平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）※三点：三点ユニット、TB別：トイレ・バス別
サイズ	なし (三点)	あり (三点)	なし (TB別)	あり (TB別)
10～15 (m2)	4224 （32）	4345 （22）	3100 （2）	4282 （4）
15～20 (m2)	3859 （132）	3672 （185）	3861 （24）	3787 （42）
20～25 (m2)	3255 （67）	3204 （143）	4025 （280）	3837 （502）
25～30 (m2)	2845 （27）	2922 （52）	3705 （121）	3287 （209）
30～35 (m2)	2805 （11）	2878 （26）	3524 （92）	3509 （350）

ペット可の家賃

ペット可/不可物件の平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）※三点：三点ユニット、TB別：トイレ・バス別
サイズ	ペット可 (三点)	ペット不可 (三点)	ペット可 (TB別)	ペット不可 (TB別)
10～15 (m2)	4156 （2）	4278 （52）	（）	3888 （6）
15～20 (m2)	4065 （18）	3731 （299）	（）	3814 （66）
20～25 (m2)	3282 （3）	3219 （207）	4184 （235）	3785 （547）
25～30 (m2)	2803 （4）	2901 （75）	3891 （80）	3296 （250）
30～35 (m2)	3143 （3）	2831 （34）	3791 （56）	3472 （386）

１階の家賃

１階物件の平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）※三点：三点ユニット、TB別：トイレ・バス別
サイズ	1階 (三点)	1階以外 (三点)	1階 (TB別)	1階以外 (TB別)
10～15 (m2)	4083 （10）	4317 （44）	（）	3888 （6）
15～20 (m2)	3500 （51）	3798 （266）	3749 （19）	3840 （47）
20～25 (m2)	3199 （17）	3222 （193）	3653 （73）	3930 （709）
25～30 (m2)	2811 （7）	2904 （72）	3213 （43）	3474 （287）
30～35 (m2)	1185 （1）	2902 （36）	3044 （22）	3537 （420）

オートロックあるなしの家賃

三点ユニット物件でオートロックありなしの平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）
サイズ	オートロックあり	オートロックなし
10～15 (m2)	4609 （5）	4239 （49）
15～20 (m2)	3863 （128）	3674 （189）
20～25 (m2)	3291 （69）	3186 （141）
25～30 (m2)	2953 （27）	2866 （52）
30～35 (m2)	3535 （9）	2638 （28）

フローリングあるなしの家賃

三点ユニット物件でフローリングの有無平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）
サイズ	フローリングあり	フローリングなし
10～15m2	4245 （37）	4336 （17）
15～20m2	3666 （207）	3909 （110）
20～25m2	3205 （144）	3253 （66）
25～30m2	2914 （47）	2870 （32）
30～35m2	2862 （29）	2833 （8）