ワンルームマンション家賃相場 | 実録　ごく普通に購入したマンション投資の実態

2013年7月29日調査

築年数と家賃

三点ユニット物件の築年数と平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）
築年数	～15 (m2)	～20 (m2)	～25 (m2)	～30 (m2)	～35 (m2)	合計
～5年	0 （）	3906 （3）	0 （）	3357 （1）	0 （）	3769 （4）
～10年	0 （）	4632 （11）	4032 （4）	4093 （1）	0 （）	4449 （16）
～15年	0 （）	4003 （7）	3347 （2）	3089 （1）	3704 （2）	3768 （12）
～20年	4190 （5）	3637 （18）	3437 （19）	3284 （7）	3220 （2）	3552 （51）
～25年	4411 （10）	3649 （69）	3329 （44）	3321 （27）	3293 （10）	3531 （160）
～30年	4278 （41）	3658 （40）	3509 （16）	3169 （12）	2735 （1）	3806 （110）
～35年	4191 （12）	3546 （9）	3262 （11）	2893 （9）	0 （）	3515 （41）
～40年	0 （）	3314 （4）	3156 （5）	3143 （2）	2957 （2）	3172 （13）
～45年	0 （）	3464 （8）	3212 （7）	2771 （5）	3205 （2）	3203 （22）
45年～	0 （）	3056 （1）	0 （）	2914 （4）	0 （）	2942 （5）

トイレ・バス別物件の築年数と平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）
築年数	～15 (m2)	～20 (m2)	～25 (m2)	～30 (m2)	～35 (m2)	合計
～5年	0 （）	4385 （16）	3974 （80）	3753 （89）	3696 （29）	3875 （214）
～10年	4811 （1）	4117 （22）	3874 （102）	3656 （52）	3560 （31）	3803 （208）
～15年	0 （）	4443 （13）	3697 （85）	3332 （36）	3459 （28）	3635 （162）
～20年	0 （）	4036 （17）	3549 （47）	3370 （9）	3134 （19）	3536 （92）
～25年	0 （）	3699 （10）	3349 （20）	3211 （18）	3152 （29）	3288 （77）
～30年	3399 （1）	3734 （8）	3268 （5）	3141 （4）	3048 （5）	3366 （23）
～35年	0 （）	3472 （7）	3213 （5）	3287 （6）	2788 （8）	3169 （26）
～40年	0 （）	3557 （4）	3010 （4）	2800 （5）	2708 （11）	2919 （24）
～45年	0 （）	3576 （6）	3177 （8）	3152 （12）	3213 （18）	3240 （44）
45年～	0 （）	3944 （1）	3415 （2）	2227 （2）	3385 （2）	3143 （7）

築年数と広さ

築年数と面積（上段：件数、下段：割合）
築年数	～15 (m2)	～20 (m2)	～25 (m2)	～30 (m2)	～35 (m2)	合計
～5年	（0%）	19 （9%）	80 （37%）	90 （41%）	29 （13%）	218 （17%）
～10年	1 （0%）	33 （15%）	106 （47%）	53 （24%）	31 （14%）	224 （17%）
～15年	（0%）	20 （11%）	87 （50%）	37 （21%）	30 （17%）	174 （13%）
～20年	5 （3%）	35 （24%）	66 （46%）	16 （11%）	21 （15%）	143 （11%）
～25年	10 （4%）	79 （33%）	64 （27%）	45 （19%）	39 （16%）	237 （18%）
～30年	42 （32%）	48 （36%）	21 （16%）	16 （12%）	6 （5%）	133 （10%）
～35年	12 （18%）	16 （24%）	16 （24%）	15 （22%）	8 （12%）	67 （5%）
～40年	（0%）	8 （22%）	9 （24%）	7 （19%）	13 （35%）	37 （3%）
～45年	（0%）	14 （21%）	15 （23%）	17 （26%）	20 （30%）	66 （5%）
45年～	（0%）	2 （17%）	2 （17%）	6 （50%）	2 （17%）	12 （1%）

駅からの距離と物件数

駅からの距離と築年数毎の物件数（上段：件数、下段：割合）
距離	～5 (年)	～10 (年)	～15 (年)	～20 (年)	20～ (年)	合計
徒歩1～2分	（0%）	1 （6%）	9 （56%）	1 （6%）	5 （31%）	16 （2%）
徒歩3～4分	6 （7%）	17 （21%）	8 （10%）	13 （16%）	38 （46%）	82 （12%）
徒歩5～6分	27 （20%）	9 （7%）	20 （15%）	8 （6%）	73 （53%）	137 （20%）
徒歩7～8分	18 （9%）	32 （16%）	22 （11%）	29 （15%）	94 （48%）	195 （28%）
徒歩9～10分	36 （14%）	43 （16%）	37 （14%）	31 （12%）	115 （44%）	262 （38%）

礼金あるなしの家賃

礼金あり/なし物件の平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）※三点：三点ユニット、TB別：トイレ・バス別
サイズ	なし (三点)	あり (三点)	なし (TB別)	あり (TB別)
10～15 (m2)	4199 （45）	4425 （23）	3399 （1）	4811 （1）
15～20 (m2)	3606 （59）	3760 （111）	4086 （37）	3981 （67）
20～25 (m2)	3369 （30）	3383 （78）	3766 （92）	3727 （266）
25～30 (m2)	3199 （26）	3160 （43）	3398 （47）	3554 （186）
30～35 (m2)	2967 （4）	3385 （14）	3407 （25）	3286 （151）

ペット可の家賃

ペット可/不可物件の平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）※三点：三点ユニット、TB別：トイレ・バス別
サイズ	ペット可 (三点)	ペット不可 (三点)	ペット可 (TB別)	ペット不可 (TB別)
10～15 (m2)	4769 （2）	4261 （66）	（）	4105 （2）
15～20 (m2)	3727 （15）	3705 （155）	4488 （15）	3939 （89）
20～25 (m2)	3625 （11）	3351 （97）	3957 （35）	3713 （323）
25～30 (m2)	3414 （10）	3134 （59）	3868 （39）	3453 （194）
30～35 (m2)	2922 （4）	3398 （14）	3601 （16）	3274 （160）

１階の家賃

１階物件の平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）※三点：三点ユニット、TB別：トイレ・バス別
サイズ	1階 (三点)	1階以外 (三点)	1階 (TB別)	1階以外 (TB別)
10～15 (m2)	4108 （19）	4341 （49）	（）	4105 （2）
15～20 (m2)	3641 （47）	3732 （123）	3771 （28）	4109 （76）
20～25 (m2)	3355 （24）	3385 （84）	3579 （106）	3803 （252）
25～30 (m2)	3236 （16）	3156 （53）	3432 （47）	3546 （186）
30～35 (m2)	3263 （4）	3300 （14）	3242 （23）	3313 （153）

オートロックあるなしの家賃

三点ユニット物件でオートロックありなしの平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）
サイズ	オートロックあり	オートロックなし
10～15 (m2)	4309 （9）	4271 （59）
15～20 (m2)	3813 （63）	3645 （107）
20～25 (m2)	3406 （33）	3367 （75）
25～30 (m2)	3416 （21）	3069 （48）
30～35 (m2)	3548 （7）	3130 （11）

フローリングあるなしの家賃

三点ユニット物件でフローリングの有無平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）
サイズ	フローリングあり	フローリングなし
10～15m2	4181 （50）	4537 （18）
15～20m2	3722 （143）	3627 （27）
20～25m2	3337 （81）	3504 （27）
25～30m2	3149 （55）	3275 （14）
30～35m2	3341 （15）	3046 （3）