ワンルームマンション家賃相場 | 実録　ごく普通に購入したマンション投資の実態

2013年8月27日調査

築年数と家賃

三点ユニット物件の築年数と平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）
築年数	～15 (m2)	～20 (m2)	～25 (m2)	～30 (m2)	～35 (m2)	合計
～5年	6151 （1）	4089 （1）	4108 （1）	3357 （1）	0 （）	4426 （4）
～10年	0 （）	4313 （7）	3995 （2）	4135 （2）	0 （）	4223 （11）
～15年	0 （）	4280 （2）	3079 （3）	0 （）	0 （）	3560 （5）
～20年	4161 （8）	3788 （10）	3539 （10）	3360 （2）	3220 （2）	3741 （32）
～25年	4338 （10）	3726 （52）	3362 （33）	3185 （14）	3143 （5）	3582 （114）
～30年	4160 （33）	3660 （47）	3477 （16）	3069 （10）	0 （）	3732 （106）
～35年	4191 （13）	3544 （7）	3183 （12）	2796 （4）	3000 （1）	3559 （37）
～40年	0 （）	3362 （3）	3000 （1）	2923 （2）	2727 （1）	3094 （7）
～45年	0 （）	3240 （5）	3163 （8）	2700 （3）	3636 （3）	3185 （19）
45年～	0 （）	3056 （2）	0 （）	2799 （3）	0 （）	2902 （5）

トイレ・バス別物件の築年数と平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）
築年数	～15 (m2)	～20 (m2)	～25 (m2)	～30 (m2)	～35 (m2)	合計
～5年	5957 （6）	4824 （13）	3901 （65）	3787 （71）	3674 （23）	3963 （178）
～10年	0 （）	3937 （14）	3867 （93）	3682 （35）	3479 （18）	3789 （160）
～15年	0 （）	4592 （7）	3670 （55）	3121 （29）	3267 （22）	3508 （113）
～20年	0 （）	4253 （3）	3468 （27）	3178 （8）	3435 （4）	3466 （42）
～25年	0 （）	3683 （3）	3254 （9）	3308 （8）	3185 （30）	3247 （50）
～30年	0 （）	3622 （3）	3433 （2）	2944 （5）	3065 （6）	3178 （16）
～35年	0 （）	3091 （4）	3233 （3）	2982 （3）	2548 （4）	2943 （14）
～40年	0 （）	3647 （3）	3121 （2）	2651 （5）	2528 （2）	2958 （12）
～45年	0 （）	3399 （6）	3290 （12）	3247 （5）	3227 （14）	3278 （37）
45年～	0 （）	3944 （1）	0 （）	2427 （6）	3385 （2）	2809 （9）

築年数と広さ

築年数と面積（上段：件数、下段：割合）
築年数	～15 (m2)	～20 (m2)	～25 (m2)	～30 (m2)	～35 (m2)	合計
～5年	11 （6%）	10 （5%）	66 （36%）	72 （40%）	23 （13%）	182 （19%）
～10年	（0%）	21 （12%）	95 （56%）	37 （22%）	18 （11%）	171 （18%）
～15年	（0%）	9 （8%）	58 （49%）	29 （25%）	22 （19%）	118 （12%）
～20年	8 （11%）	13 （18%）	37 （50%）	10 （14%）	6 （8%）	74 （8%）
～25年	10 （6%）	55 （34%）	42 （26%）	22 （13%）	35 （21%）	164 （17%）
～30年	33 （27%）	50 （41%）	18 （15%）	15 （12%）	6 （5%）	122 （13%）
～35年	13 （25%）	11 （22%）	15 （29%）	7 （14%）	5 （10%）	51 （5%）
～40年	（0%）	6 （32%）	3 （16%）	7 （37%）	3 （16%）	19 （2%）
～45年	（0%）	11 （20%）	20 （36%）	8 （14%）	17 （30%）	56 （6%）
45年～	（0%）	3 （21%）	（0%）	9 （64%）	2 （14%）	14 （1%）

駅からの距離と物件数

駅からの距離と築年数毎の物件数（上段：件数、下段：割合）
距離	～5 (年)	～10 (年)	～15 (年)	～20 (年)	20～ (年)	合計
徒歩1～2分	（0%）	1 （7%）	3 （21%）	（0%）	10 （71%）	14 （3%）
徒歩3～4分	8 （12%）	14 （21%）	4 （6%）	4 （6%）	36 （55%）	66 （13%）
徒歩5～6分	26 （22%）	8 （7%）	13 （11%）	4 （3%）	66 （56%）	117 （23%）
徒歩7～8分	3 （3%）	27 （24%）	6 （5%）	9 （8%）	68 （60%）	113 （22%）
徒歩9～10分	27 （14%）	42 （22%）	31 （16%）	18 （9%）	77 （39%）	195 （39%）

礼金あるなしの家賃

礼金あり/なし物件の平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）※三点：三点ユニット、TB別：トイレ・バス別
サイズ	なし (三点)	あり (三点)	なし (TB別)	あり (TB別)
10～15 (m2)	4211 （51）	4272 （14）	5810 （4）	6250 （2）
15～20 (m2)	3624 （50）	3750 （86）	4003 （19）	3846 （34）
20～25 (m2)	3268 （21）	3403 （65）	3785 （67）	3715 （201）
25～30 (m2)	3278 （16）	2988 （25）	3215 （23）	3513 （152）
30～35 (m2)	3262 （2）	3227 （10）	3565 （15）	3262 （107）

ペット可の家賃

ペット可/不可物件の平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）※三点：三点ユニット、TB別：トイレ・バス別
サイズ	ペット可 (三点)	ペット不可 (三点)	ペット可 (TB別)	ペット不可 (TB別)
10～15 (m2)	4590 （3）	4207 （62）	5787 （2）	6042 （4）
15～20 (m2)	3642 （7）	3707 （129）	4318 （4）	3868 （49）
20～25 (m2)	3717 （7）	3339 （79）	3964 （12）	3722 （256）
25～30 (m2)	3639 （4）	3043 （37）	3788 （12）	3450 （163）
30～35 (m2)	2922 （4）	3388 （8）	3465 （6）	3290 （116）

１階の家賃

１階物件の平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）※三点：三点ユニット、TB別：トイレ・バス別
サイズ	1階 (三点)	1階以外 (三点)	1階 (TB別)	1階以外 (TB別)
10～15 (m2)	4310 （13）	4203 （52）	5877 （3）	6036 （3）
15～20 (m2)	3644 （31）	3722 （105）	3680 （13）	3974 （40）
20～25 (m2)	3151 （18）	3428 （68）	3587 （73）	3787 （195）
25～30 (m2)	3124 （9）	3095 （32）	3447 （35）	3480 （140）
30～35 (m2)	3250 （2）	3229 （10）	3097 （25）	3351 （97）

オートロックあるなしの家賃

三点ユニット物件でオートロックありなしの平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）
サイズ	オートロックあり	オートロックなし
10～15 (m2)	4488 （12）	4165 （53）
15～20 (m2)	3887 （51）	3594 （85）
20～25 (m2)	3438 （25）	3342 （61）
25～30 (m2)	3360 （14）	2967 （27）
30～35 (m2)	3056 （3）	3292 （9）

フローリングあるなしの家賃

三点ユニット物件でフローリングの有無平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）
サイズ	フローリングあり	フローリングなし
10～15m2	4207 （51）	4289 （14）
15～20m2	3685 （106）	3771 （30）
20～25m2	3315 （60）	3497 （26）
25～30m2	3048 （29）	3231 （12）
30～35m2	3265 （10）	3069 （2）