ワンルームマンション家賃相場 | 実録　ごく普通に購入したマンション投資の実態

2013年7月29日調査

築年数と家賃

三点ユニット物件の築年数と平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）
築年数	～15 (m2)	～20 (m2)	～25 (m2)	～30 (m2)	～35 (m2)	合計
～5年	0 （）	0 （）	5293 （1）	4185 （4）	0 （）	4406 （5）
～10年	5380 （1）	5035 （1）	4623 （5）	4448 （5）	4870 （5）	4713 （17）
～15年	0 （）	4360 （9）	3860 （1）	4828 （6）	3901 （5）	4361 （21）
～20年	5498 （2）	5037 （6）	4454 （16）	3748 （9）	3290 （3）	4336 （36）
～25年	5498 （1）	4610 （18）	3896 （15）	3515 （5）	3709 （3）	4182 （42）
～30年	4904 （17）	4527 （54）	3699 （41）	3701 （26）	3292 （7）	4129 （145）
～35年	4702 （4）	4020 （5）	3588 （13）	4051 （5）	3681 （6）	3876 （33）
～40年	0 （）	3867 （1）	4256 （9）	2925 （6）	3008 （5）	3560 （21）
～45年	4993 （1）	3988 （2）	3410 （6）	3142 （2）	2983 （9）	3328 （20）
45年～	0 （）	4057 （1）	3445 （4）	0 （）	3911 （4）	3720 （9）

トイレ・バス別物件の築年数と平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）
築年数	～15 (m2)	～20 (m2)	～25 (m2)	～30 (m2)	～35 (m2)	合計
～5年	0 （）	5001 （6）	5261 （75）	4829 （43）	4686 （29）	5021 （153）
～10年	0 （）	5284 （13）	5008 （196）	4851 （82）	4860 （81）	4951 （372）
～15年	0 （）	5177 （37）	4603 （37）	4490 （70）	4374 （37）	4630 （181）
～20年	0 （）	4333 （6）	4403 （29）	4237 （22）	4179 （18）	4295 （75）
～25年	0 （）	0 （）	3579 （8）	3822 （10）	3661 （5）	3703 （23）
～30年	5838 （1）	4611 （7）	4507 （3）	3796 （3）	3369 （2）	4360 （16）
～35年	0 （）	5889 （2）	4129 （3）	3388 （3）	3829 （9）	4047 （17）
～40年	0 （）	0 （）	3821 （5）	3386 （11）	3068 （11）	3337 （27）
～45年	0 （）	0 （）	3190 （7）	3737 （10）	3165 （9）	3391 （26）
45年～	0 （）	4249 （2）	3486 （1）	3460 （4）	2758 （2）	3482 （9）

築年数と広さ

築年数と面積（上段：件数、下段：割合）
築年数	～15 (m2)	～20 (m2)	～25 (m2)	～30 (m2)	～35 (m2)	合計
～5年	（0%）	6 （4%）	76 （48%）	47 （30%）	29 （18%）	158 （13%）
～10年	1 （0%）	14 （4%）	201 （52%）	87 （22%）	86 （22%）	389 （31%）
～15年	1 （0%）	45 （22%）	38 （19%）	76 （38%）	42 （21%）	202 （16%）
～20年	2 （2%）	12 （11%）	45 （41%）	31 （28%）	21 （19%）	111 （9%）
～25年	1 （2%）	18 （28%）	23 （35%）	15 （23%）	8 （12%）	65 （5%）
～30年	18 （11%）	61 （38%）	44 （27%）	29 （18%）	9 （6%）	161 （13%）
～35年	6 （12%）	5 （10%）	16 （32%）	8 （16%）	15 （30%）	50 （4%）
～40年	（0%）	1 （2%）	14 （29%）	17 （35%）	16 （33%）	48 （4%）
～45年	1 （2%）	2 （4%）	13 （28%）	12 （26%）	18 （39%）	46 （4%）
45年～	（0%）	3 （17%）	5 （28%）	4 （22%）	6 （33%）	18 （1%）

駅からの距離と物件数

駅からの距離と築年数毎の物件数（上段：件数、下段：割合）
距離	～5 (年)	～10 (年)	～15 (年)	～20 (年)	20～ (年)	合計
徒歩1～2分	9 （8%）	54 （51%）	5 （5%）	5 （5%）	33 （31%）	106 （11%）
徒歩3～4分	5 （5%）	25 （23%）	31 （28%）	8 （7%）	41 （37%）	110 （11%）
徒歩5～6分	14 （6%）	85 （35%）	28 （12%）	40 （17%）	75 （31%）	242 （24%）
徒歩7～8分	18 （8%）	55 （23%）	56 （23%）	21 （9%）	90 （38%）	240 （24%）
徒歩9～10分	75 （26%）	107 （37%）	22 （8%）	21 （7%）	66 （23%）	291 （29%）

礼金あるなしの家賃

礼金あり/なし物件の平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）※三点：三点ユニット、TB別：トイレ・バス別
サイズ	なし (三点)	あり (三点)	なし (TB別)	あり (TB別)
10～15 (m2)	4943 （12）	4981 （14）	（）	5838 （1）
15～20 (m2)	4538 （40）	4498 （57）	5042 （15）	4897 （55）
20～25 (m2)	3814 （28）	3928 （83）	5006 （126）	4802 （238）
25～30 (m2)	3963 （25）	3732 （43）	4654 （98）	4407 （160）
30～35 (m2)	3553 （13）	3568 （34）	4603 （74）	4299 （128）

ペット可の家賃

ペット可/不可物件の平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）※三点：三点ユニット、TB別：トイレ・バス別
サイズ	ペット可 (三点)	ペット不可 (三点)	ペット可 (TB別)	ペット不可 (TB別)
10～15 (m2)	（）	4963 （26）	（）	5838 （1）
15～20 (m2)	（）	4515 （97）	5420 （2）	4913 （68）
20～25 (m2)	4333 （3）	3887 （108）	5069 （53）	4839 （311）
25～30 (m2)	（）	3817 （68）	4888 （30）	4450 （228）
30～35 (m2)	3657 （4）	3555 （43）	4775 （35）	4334 （167）

１階の家賃

１階物件の平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）※三点：三点ユニット、TB別：トイレ・バス別
サイズ	1階 (三点)	1階以外 (三点)	1階 (TB別)	1階以外 (TB別)
10～15 (m2)	5210 （4）	4918 （22）	5838 （1）	（）
15～20 (m2)	4234 （19）	4583 （78）	4974 （8）	4922 （62）
20～25 (m2)	3637 （11）	3928 （100）	4112 （20）	4917 （344）
25～30 (m2)	3785 （7）	3821 （61）	4213 （28）	4536 （230）
30～35 (m2)	2576 （1）	3586 （46）	4019 （7）	4424 （195）

オートロックあるなしの家賃

三点ユニット物件でオートロックありなしの平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）
サイズ	オートロックあり	オートロックなし
10～15 (m2)	5041 （4）	4949 （22）
15～20 (m2)	4679 （60）	4249 （37）
20～25 (m2)	4090 （47）	3759 （64）
25～30 (m2)	4207 （20）	3655 （48）
30～35 (m2)	4144 （15）	3292 （32）

フローリングあるなしの家賃

三点ユニット物件でフローリングの有無平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）
サイズ	フローリングあり	フローリングなし
10～15m2	4875 （17）	5130 （9）
15～20m2	4535 （69）	4464 （28）
20～25m2	3932 （73）	3836 （38）
25～30m2	3847 （47）	3750 （21）
30～35m2	3545 （42）	3728 （5）