ワンルームマンション家賃相場 | 実録　ごく普通に購入したマンション投資の実態

2013年7月29日調査

築年数と家賃

三点ユニット物件の築年数と平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）
築年数	～15 (m2)	～20 (m2)	～25 (m2)	～30 (m2)	～35 (m2)	合計
～5年	4637 （4）	4700 （3）	3912 （2）	0 （）	0 （）	4497 （9）
～10年	0 （）	4340 （3）	4232 （9）	3025 （4）	3541 （1）	3926 （17）
～15年	0 （）	4326 （17）	3492 （9）	3586 （5）	3362 （1）	3946 （32）
～20年	0 （）	3904 （30）	3284 （4）	3495 （2）	2655 （1）	3781 （37）
～25年	4200 （2）	3813 （50）	3271 （24）	3000 （12）	2879 （1）	3555 （89）
～30年	4266 （36）	3550 （48）	3109 （20）	3062 （7）	2992 （3）	3654 （114）
～35年	4479 （2）	3748 （5）	3150 （7）	2882 （5）	2642 （4）	3249 （23）
～40年	4167 （1）	3850 （3）	2667 （10）	2528 （2）	0 （）	2965 （16）
～45年	4156 （1）	0 （）	0 （）	0 （）	3233 （1）	3695 （2）
45年～	0 （）	3114 （2）	3467 （2）	0 （）	0 （）	3290 （4）

トイレ・バス別物件の築年数と平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）
築年数	～15 (m2)	～20 (m2)	～25 (m2)	～30 (m2)	～35 (m2)	合計
～5年	0 （）	4851 （16）	4293 （168）	3873 （31）	3736 （27）	4214 （242）
～10年	0 （）	4196 （12）	4016 （154）	3857 （62）	3557 （35）	3926 （263）
～15年	0 （）	4195 （39）	3871 （149）	3618 （39）	3649 （45）	3844 （272）
～20年	0 （）	3812 （8）	3824 （24）	3303 （1）	3195 （11）	3653 （44）
～25年	0 （）	3496 （6）	3190 （5）	3273 （3）	3465 （9）	3388 （23）
～30年	0 （）	4231 （1）	3411 （8）	3066 （10）	3461 （4）	3305 （23）
～35年	0 （）	3499 （6）	3208 （11）	3032 （7）	2728 （5）	3143 （29）
～40年	0 （）	0 （）	0 （）	3097 （15）	2791 （3）	3046 （18）
～45年	4244 （2）	0 （）	2800 （2）	3309 （1）	3098 （6）	3271 （11）
45年～	0 （）	0 （）	0 （）	3032 （2）	0 （）	3032 （2）

築年数と広さ

築年数と面積（上段：件数、下段：割合）
築年数	～15 (m2)	～20 (m2)	～25 (m2)	～30 (m2)	～35 (m2)	合計
～5年	4 （2%）	19 （8%）	170 （68%）	31 （12%）	27 （11%）	251 （20%）
～10年	（0%）	15 （5%）	163 （58%）	66 （24%）	36 （13%）	280 （22%）
～15年	（0%）	56 （18%）	158 （52%）	44 （14%）	46 （15%）	304 （24%）
～20年	（0%）	38 （47%）	28 （35%）	3 （4%）	12 （15%）	81 （6%）
～25年	2 （2%）	56 （50%）	29 （26%）	15 （13%）	10 （9%）	112 （9%）
～30年	36 （26%）	49 （36%）	28 （20%）	17 （12%）	7 （5%）	137 （11%）
～35年	2 （4%）	11 （21%）	18 （35%）	12 （23%）	9 （17%）	52 （4%）
～40年	1 （3%）	3 （9%）	10 （29%）	17 （50%）	3 （9%）	34 （3%）
～45年	3 （23%）	（0%）	2 （15%）	1 （8%）	7 （54%）	13 （1%）
45年～	1 （17%）	1 （17%）	2 （33%）	2 （33%）	（0%）	6 （0%）

駅からの距離と物件数

駅からの距離と築年数毎の物件数（上段：件数、下段：割合）
距離	～5 (年)	～10 (年)	～15 (年)	～20 (年)	20～ (年)	合計
徒歩1～2分	（0%）	35 （56%）	11 （18%）	6 （10%）	10 （16%）	62 （6%）
徒歩3～4分	29 （11%）	67 （24%）	107 （39%）	21 （8%）	52 （19%）	276 （27%）
徒歩5～6分	79 （28%）	31 （11%）	35 （13%）	13 （5%）	122 （44%）	280 （28%）
徒歩7～8分	66 （32%）	39 （19%）	50 （24%）	11 （5%）	40 （19%）	206 （20%）
徒歩9～10分	22 （12%）	47 （25%）	40 （22%）	18 （10%）	59 （32%）	186 （18%）

礼金あるなしの家賃

礼金あり/なし物件の平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）※三点：三点ユニット、TB別：トイレ・バス別
サイズ	なし (三点)	あり (三点)	なし (TB別)	あり (TB別)
10～15 (m2)	4078 （26）	4589 （20）	4244 （2）	（）
15～20 (m2)	3814 （71）	3839 （89）	4324 （36）	4089 （52）
20～25 (m2)	3282 （31）	3305 （56）	4189 （232）	3877 （289）
25～30 (m2)	3346 （8）	3005 （29）	3830 （78）	3466 （93）
30～35 (m2)	2460 （2）	3029 （10）	3713 （52）	3417 （91）

ペット可の家賃

ペット可/不可物件の平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）※三点：三点ユニット、TB別：トイレ・バス別
サイズ	ペット可 (三点)	ペット不可 (三点)	ペット可 (TB別)	ペット不可 (TB別)
10～15 (m2)	4149 （1）	4303 （45）	（）	4244 （2）
15～20 (m2)	4066 （9）	3814 （151）	4814 （18）	4023 （70）
20～25 (m2)	3608 （5）	3278 （82）	4144 （97）	3987 （424）
25～30 (m2)	3153 （3）	3072 （34）	4022 （37）	3525 （134）
30～35 (m2)	2879 （1）	2940 （11）	3456 （17）	3534 （126）

１階の家賃

１階物件の平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）※三点：三点ユニット、TB別：トイレ・バス別
サイズ	1階 (三点)	1階以外 (三点)	1階 (TB別)	1階以外 (TB別)
10～15 (m2)	4073 （10）	4363 （36）	4071 （1）	4416 （1）
15～20 (m2)	3589 （25）	3872 （135）	3658 （12）	4268 （76）
20～25 (m2)	3063 （14）	3342 （73）	3711 （48）	4047 （473）
25～30 (m2)	3236 （4）	3060 （33）	3408 （25）	3671 （146）
30～35 (m2)	2824 （1）	2945 （11）	3300 （12）	3545 （131）

オートロックあるなしの家賃

三点ユニット物件でオートロックありなしの平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）
サイズ	オートロックあり	オートロックなし
10～15 (m2)	4637 （4）	4268 （42）
15～20 (m2)	4086 （63）	3660 （97）
20～25 (m2)	3704 （22）	3159 （65）
25～30 (m2)	3052 （14）	3095 （23）
30～35 (m2)	3096 （4）	2854 （8）

フローリングあるなしの家賃

三点ユニット物件でフローリングの有無平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）
サイズ	フローリングあり	フローリングなし
10～15m2	4190 （38）	4822 （8）
15～20m2	3853 （131）	3715 （29）
20～25m2	3341 （67）	3149 （20）
25～30m2	3061 （28）	3134 （9）
30～35m2	2910 （10）	3056 （2）