ワンルームマンション家賃相場 | 実録　ごく普通に購入したマンション投資の実態

2013年7月29日調査

築年数と家賃

三点ユニット物件の築年数と平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）
築年数	～15 (m2)	～20 (m2)	～25 (m2)	～30 (m2)	～35 (m2)	合計
～5年	0 （）	3919 （1）	0 （）	3701 （1）	4211 （1）	3944 （3）
～10年	5019 （7）	5005 （7）	3904 （3）	4072 （5）	3667 （1）	4605 （23）
～15年	4717 （3）	3741 （10）	3687 （10）	3325 （4）	3100 （1）	3744 （28）
～20年	4683 （5）	3900 （41）	3667 （6）	0 （）	0 （）	3948 （52）
～25年	3974 （1）	3830 （27）	3393 （18）	3080 （10）	2839 （1）	3545 （57）
～30年	4401 （26）	3963 （45）	3509 （39）	3204 （7）	3174 （3）	3846 （120）
～35年	0 （）	3488 （10）	3225 （14）	2877 （11）	2513 （3）	3137 （38）
～40年	4550 （4）	3588 （8）	3155 （11）	3197 （6）	2675 （4）	3379 （33）
～45年	4626 （1）	5911 （5）	3233 （3）	2655 （5）	0 （）	4082 （14）
45年～	4323 （4）	4992 （6）	3247 （3）	0 （）	2794 （2）	4172 （15）

トイレ・バス別物件の築年数と平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）
築年数	～15 (m2)	～20 (m2)	～25 (m2)	～30 (m2)	～35 (m2)	合計
～5年	5113 （3）	4208 （5）	3970 （42）	4134 （75）	4028 （32）	4090 （157）
～10年	0 （）	4439 （26）	4050 （174）	3662 （31）	3673 （33）	3996 （264）
～15年	4132 （1）	4219 （35）	3838 （85）	3377 （26）	3192 （14）	3792 （161）
～20年	0 （）	4002 （6）	3722 （27）	3251 （7）	3340 （5）	3643 （45）
～25年	4583 （1）	3841 （7）	3289 （6）	3269 （4）	2960 （7）	3400 （25）
～30年	7200 （1）	4223 （6）	3188 （20）	3399 （1）	3193 （4）	3514 （32）
～35年	3448 （1）	4167 （1）	3151 （9）	2935 （12）	2898 （12）	3028 （35）
～40年	0 （）	16117 （2）	3362 （20）	3286 （3）	2555 （15）	3691 （40）
～45年	0 （）	0 （）	3422 （4）	2706 （2）	2354 （3）	2907 （9）
45年～	4643 （1）	6918 （3）	0 （）	3214 （1）	3000 （2）	4944 （7）

築年数と広さ

築年数と面積（上段：件数、下段：割合）
築年数	～15 (m2)	～20 (m2)	～25 (m2)	～30 (m2)	～35 (m2)	合計
～5年	3 （2%）	6 （4%）	42 （26%）	76 （48%）	33 （21%）	160 （14%）
～10年	8 （3%）	32 （11%）	177 （62%）	36 （13%）	34 （12%）	287 （25%）
～15年	4 （2%）	45 （24%）	95 （50%）	30 （16%）	15 （8%）	189 （16%）
～20年	5 （5%）	47 （48%）	33 （34%）	7 （7%）	5 （5%）	97 （8%）
～25年	3 （4%）	33 （40%）	24 （29%）	14 （17%）	8 （10%）	82 （7%）
～30年	30 （20%）	48 （32%）	59 （39%）	8 （5%）	7 （5%）	152 （13%）
～35年	1 （1%）	11 （15%）	23 （32%）	23 （32%）	15 （21%）	73 （6%）
～40年	5 （7%）	9 （12%）	31 （42%）	9 （12%）	19 （26%）	73 （6%）
～45年	3 （13%）	3 （13%）	7 （30%）	7 （30%）	3 （13%）	23 （2%）
45年～	11 （50%）	3 （14%）	3 （14%）	1 （5%）	4 （18%）	22 （2%）

駅からの距離と物件数

駅からの距離と築年数毎の物件数（上段：件数、下段：割合）
距離	～5 (年)	～10 (年)	～15 (年)	～20 (年)	20～ (年)	合計
徒歩1～2分	18 （29%）	5 （8%）	5 （8%）	7 （11%）	28 （44%）	63 （7%）
徒歩3～4分	1 （1%）	20 （18%）	7 （6%）	7 （6%）	77 （69%）	112 （12%）
徒歩5～6分	40 （17%）	56 （24%）	20 （8%）	10 （4%）	112 （47%）	238 （25%）
徒歩7～8分	52 （18%）	93 （31%）	51 （17%）	22 （7%）	78 （26%）	296 （31%）
徒歩9～10分	36 （15%）	68 （28%）	43 （18%）	26 （11%）	69 （29%）	242 （25%）

礼金あるなしの家賃

礼金あり/なし物件の平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）※三点：三点ユニット、TB別：トイレ・バス別
サイズ	なし (三点)	あり (三点)	なし (TB別)	あり (TB別)
10～15 (m2)	4309 （23）	4718 （28）	5198 （5）	4453 （3）
15～20 (m2)	3993 （46）	3831 （104）	4229 （38）	4226 （49）
20～25 (m2)	3522 （29）	3406 （78）	3946 （104）	3818 （283）
25～30 (m2)	3002 （8）	3187 （41）	3990 （51）	3611 （111）
30～35 (m2)	2969 （4）	2961 （11）	3724 （37）	3266 （83）

ペット可の家賃

ペット可/不可物件の平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）※三点：三点ユニット、TB別：トイレ・バス別
サイズ	ペット可 (三点)	ペット不可 (三点)	ペット可 (TB別)	ペット不可 (TB別)
10～15 (m2)	4363 （2）	4540 （49）	（）	4918 （8）
15～20 (m2)	3837 （8）	3883 （142）	4018 （6）	4243 （81）
20～25 (m2)	3095 （1）	3441 （106）	4069 （24）	3838 （363）
25～30 (m2)	3307 （5）	3140 （44）	4237 （54）	3477 （108）
30～35 (m2)	3149 （1）	2950 （14）	3801 （10）	3372 （110）

１階の家賃

１階物件の平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）※三点：三点ユニット、TB別：トイレ・バス別
サイズ	1階 (三点)	1階以外 (三点)	1階 (TB別)	1階以外 (TB別)
10～15 (m2)	4649 （11）	4502 （40）	4399 （2）	5091 （6）
15～20 (m2)	3623 （28）	3940 （122）	3914 （16）	4298 （71）
20～25 (m2)	3430 （20）	3439 （87）	3644 （50）	3884 （337）
25～30 (m2)	3028 （8）	3182 （41）	3423 （21）	3776 （141）
30～35 (m2)	2839 （1）	2972 （14）	2809 （16）	3500 （104）

オートロックあるなしの家賃

三点ユニット物件でオートロックありなしの平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）
サイズ	オートロックあり	オートロックなし
10～15 (m2)	4868 （16）	4381 （35）
15～20 (m2)	3960 （53）	3838 （97）
20～25 (m2)	3700 （27）	3349 （80）
25～30 (m2)	3403 （19）	3002 （30）
30～35 (m2)	3659 （3）	2790 （12）

フローリングあるなしの家賃

三点ユニット物件でフローリングの有無平均m2当り賃料（上段：m2当り賃料、下段：件数）
サイズ	フローリングあり	フローリングなし
10～15m2	4414 （38）	4883 （13）
15～20m2	3891 （115）	3846 （35）
20～25m2	3454 （79）	3391 （28）
25～30m2	3139 （40）	3236 （9）
30～35m2	3040 （11）	2753 （4）