学芸大学駅のワンルームマンション家賃相場
１）三点ユニット物件の募集割合
専有面積35m2以下のワンルームタイプの賃貸募集物件のうち三点ユニット物件がどれくらいあるかまとめてみました。時期によって10%中盤から30%近くと幅がありますね。
| 募集時期 | 三点U の件数 | TB別 の件数 | 三点U の割合 |
|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 23 | 128 | 15% |
| 2013年10月 | 64 | 237 | 21% |
| 2013年11月 | 40 | 172 | 19% |
| 2013年12月 | 37 | 114 | 25% |
| 2014年1月 | 33 | 83 | 28% |
| 2014年2月 | 32 | 87 | 27% |
| 2014年3月 | 22 | 82 | 21% |
| 2014年4月 | 24 | 111 | 18% |
２）広めのワンルーム（25～30m2）の割合
ワンルームマンション規制によって最小の専有面積が20m2から25m2になってきているので、ちょっと広めのワンルーム（25～30m2）の割合が築年数ととものどのように変化しているかまとめてみました。
それほど急激な増加ではありませんが、ワンルームマンション規制の影響で広めの部屋が増えているようですね。
| 募集時期 | 築11～15年 | 築6～10年 | 築0～5年 |
|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 26% | 27% | 75% |
| 2013年10月 | 25% | 33% | 72% |
| 2013年11月 | 16% | 17% | 48% |
| 2013年12月 | 12% | 14% | 50% |
| 2014年1月 | 27% | 17% | 43% |
| 2014年2月 | 50% | 24% | 33% |
| 2014年3月 | 52% | 28% | 36% |
| 2014年4月 | 63% | 45% | 56% |
３）駅からの距離と物件数
徒歩7分以上の物件の割合が若干多いですが、徒歩4分以内の駅近の物件もそこそこありますね。徒歩5～6分ぐらいの物件が他と比べて少ないですね。
| 募集時期 | ～2分 | ～4分 | ～6分 | ～8分 | ～10分 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 16% | 15% | 12% | 27% | 30% |
| 2013年10月 | 16% | 19% | 10% | 30% | 25% |
| 2013年11月 | 12% | 24% | 12% | 32% | 20% |
| 2013年12月 | 13% | 13% | 9% | 33% | 32% |
| 2014年1月 | 13% | 19% | 9% | 29% | 31% |
| 2014年2月 | 14% | 7% | 6% | 32% | 41% |
| 2014年3月 | 12% | 17% | 5% | 39% | 27% |
| 2014年4月 | 23% | 14% | 4% | 37% | 22% |
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