区分マンション投資、理事会活動の記録

浅草駅の家賃相場を分析(2013年9月~2014年4月)

今回は浅草駅の賃料相場の取得データを整理しました。毎月一回インターネットで掲載されている賃貸情報を下記にまとめていますが、その情報を整理しました。
浅草駅のワンルームマンション家賃相場

1)三点ユニット物件の募集割合
 
専有面積35m2以下のワンルームタイプの賃貸募集物件のうち三点ユニット物件がどれくらいあるかまとめてみました。三点ユニット物件の割合は10%前半で少ないですね。歴史のある街なのであまり新しい物件は少ない印象を持っていましたが逆でしたね。
 
募集時期三点U
の件数
TB別
の件数
三点U
の割合
2013年9月2416213%
2013年10月4229013%
2013年11月3720915%
2013年12月4022415%
2014年1月3320714%
2014年2月4121716%
2014年3月339925%
2014年4月3810028%
 
 
2)広めのワンルーム(25~30m2)の割合
 
ワンルームマンション規制によって最小の専有面積が20m2から25m2になってきているので、ちょっと広めのワンルーム(25~30m2)の割合が築年数ととものどのように変化しているかまとめてみました。
 
ワンルームマンション規制の影響で広めの部屋が急激に増えている事が分かりますね。
 
募集時期築11~15年築6~10年築0~5年
2013年9月19%20%73%
2013年10月24%17%69%
2013年11月11%27%72%
2013年12月10%32%63%
2014年1月7%36%67%
2014年2月11%33%90%
2014年3月21%39%98%
2014年4月19%36%85%
 
 
3)駅からの距離と物件数
 
徒歩~2分以内の駅近の物件の割合が少なくなっていますね。
 
募集時期~2分~4分~6分~8分~10分
2013年9月9%9%25%17%39%
2013年10月10%14%25%27%24%
2013年11月5%14%28%22%30%
2013年12月9%12%26%22%31%
2014年1月9%15%25%17%34%
2014年2月6%13%21%25%35%
2014年3月8%19%17%39%18%
2014年4月11%32%18%19%21%
 
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