下記ページで毎月賃貸情報を収集して情報をまとめていますが、2013年9月～2014年1月分の荻窪駅の情報を整理して傾向を調べてみました。
荻窪駅のワンルームマンション家賃相場
１）三点ユニット物件の募集割合
専有面積35m2以下のワンルームタイプの賃貸募集物件のうち三点ユニット物件がどれくらいあるかまとめてみました。前回まで見てきた駅と比べて三点ユニット物件の割合が30％前後と高いですね。
| 募集時期 | 三点U の件数 |
TB別 の件数 |
三点U の割合 |
|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 38 | 71 | 35% |
| 2013年10月 | 59 | 208 | 22% |
| 2013年11月 | 57 | 120 | 32% |
| 2013年12月 | 42 | 84 | 33% |
| 2014年1月 | 29 | 79 | 27% |
２）広めのワンルーム（25～30m2）の割合
杉並区もワンルーム規制で最低面積が25m2に強化されてからそれほど経っていないせいかそんなに割合が多くなっていないですね。
| 募集時期 | 築11～15年 | 築6～10年 | 築0～5年 |
|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 14% | 19% | 33% |
| 2013年10月 | 18% | 16% | 50% |
| 2013年11月 | 20% | 14% | 33% |
| 2013年12月 | 27% | 23% | 44% |
| 2014年1月 | 33% | 19% | 88% |
３）駅からの距離と物件数
徒歩２分の駅近物件も１～２割あって各距離にまんべんなく分布していますね。
| 募集時期 | ～2分 | ～4分 | ～6分 | ～8分 | ～10分 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 20% | 11% | 27% | 24% | 18% |
| 2013年10月 | 16% | 23% | 24% | 21% | 16% |
| 2013年11月 | 8% | 14% | 29% | 22% | 26% |
| 2013年12月 | 10% | 22% | 27% | 22% | 18% |
| 2014年1月 | 12% | 19% | 22% | 27% | 21% |