区分マンション投資、理事会活動の記録

西日暮里駅の家賃相場を分析(2013年7月~12月)

毎月、主要駅の賃貸情報を収集して情報をまとめていますが、2013年7月~12月分の情報を整理して傾向を調べてみました。
西日暮里駅のワンルームマンション家賃相場

1)三点ユニット物件の募集割合
 
専有面積35m2以下のワンルームタイプの賃貸募集物件のうち三点ユニット物件がどれくらいあるかまとめてみました。三点ユニット物件が3割弱と前回までの他の駅と比べて少し多いようですね。
 

募集時期 三点U
の件数
TB別
の件数
三点U
の割合
2013年7月 228 636 26%
2013年8月 154 425 27%
2013年9月 37 137 21%
2013年10月 64 234 21%
2013年11月 54 152 26%
2013年12月 53 117 31%

 
 
2)広めのワンルーム(25~30m2)の割合
 
荒川区はワンルームマンション規制で最低面積が25m2以上となっている影響か築浅の物件の6割ぐらいは25~30m2の広めのワンルームとなっていますね。
 

募集時期 築11~15年 築6~10年 築0~5年
2013年7月 46% 43% 77%
2013年8月 37% 35% 71%
2013年9月 44% 37% 58%
2013年10月 46% 48% 58%
2013年11月 50% 46% 44%
2013年12月 31% 38% 52%

 
 
3)駅からの距離と物件数
 
西日暮里駅にはあまり行った事がないのですが、徒歩4分以内の駅近は物件数が少ないようですね。
 

募集時期 ~2分 ~4分 ~6分 ~8分 ~10分
2013年7月 4% 12% 22% 34% 28%
2013年8月 3% 11% 27% 33% 25%
2013年9月 4% 11% 27% 35% 24%
2013年10月 8% 4% 29% 28% 31%
2013年11月 9% 7% 27% 26% 32%
2013年12月 11% 4% 27% 26% 32%

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