毎月、主要駅の賃貸情報を収集して情報をまとめていますが、2013年9月～2014年1月分の八丁堀駅の情報を整理して傾向を調べてみました。
八丁堀駅のワンルームマンション家賃相場
１）三点ユニット物件の募集割合
専有面積35m2以下のワンルームタイプの賃貸募集物件のうち三点ユニット物件がどれくらいあるかまとめてみました。前回まで見てきた駅と比べると三点ユニットの物件が１割前後で少ないですね。
| 募集時期 | 三点U の件数 |
TB別 の件数 |
三点U の割合 |
|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 23 | 219 | 10% |
| 2013年10月 | 50 | 336 | 13% |
| 2013年11月 | 28 | 160 | 15% |
| 2013年12月 | 10 | 117 | 8% |
| 2014年1月 | 15 | 133 | 10% |
２）広めのワンルーム（25～30m2）の割合
中央区もワンルーム開発規制で最低面積が25m2になっているので、築浅の物件は広めの部屋が増えていますね。
| 募集時期 | 築11～15年 | 築6～10年 | 築0～5年 |
|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 19% | 19% | 67% |
| 2013年10月 | 18% | 19% | 59% |
| 2013年11月 | 18% | 19% | 41% |
| 2013年12月 | 24% | 12% | 65% |
| 2014年1月 | 26% | 22% | 92% |
３）駅からの距離と物件数
徒歩２分以内は少ないですが、それ以上になると増えてきますね。6分以上になるて減ってきますが、この当りは近くに駅がいくつかあるので、他の駅が最寄り駅になってしまう影響でしょうかね。
| 募集時期 | ～2分 | ～4分 | ～6分 | ～8分 | ～10分 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 7% | 21% | 33% | 26% | 14% |
| 2013年10月 | 13% | 30% | 36% | 18% | 4% |
| 2013年11月 | 12% | 32% | 33% | 18% | 5% |
| 2013年12月 | 11% | 28% | 36% | 21% | 4% |
| 2014年1月 | 13% | 28% | 38% | 11% | 10% |