区分マンション投資、理事会活動の記録

北千住駅の家賃相場を分析(2013年9月~2014年1月)

毎月、主要駅の賃貸情報を収集して情報をまとめていますが、2013年9月~2014年1月分の情報を整理して傾向を調べてみました。
北千住駅のワンルームマンション家賃相場

1)三点ユニット物件の募集割合
 
専有面積35m2以下のワンルームタイプの賃貸募集物件のうち三点ユニット物件がどれくらいあるかまとめてみました。前回まで見てきた駅と比べると物件数が少なく、三点ユニットの物件が3割程と割合が高いですね。
 
募集時期三点U
の件数
TB別
の件数
三点U
の割合
2013年9月168815%
2013年10月4513924%
2013年11月316732%
2013年12月265433%
2014年1月354743%
 
 
2)広めのワンルーム(25~30m2)の割合
 
足立区もワンルーム開発規制で最低面積が25m2になっていますが、最近の物件だけでなく築15年の物件も広めの物件が多いですね。
 
募集時期築11~15年築6~10年築0~5年
2013年9月40%71%84%
2013年10月38%32%83%
2013年11月63%17%91%
2013年12月80%40%69%
2014年1月80%29%69%
 
 
3)駅からの距離と物件数
 
徒歩2分以内は少ないですが、2分以上になると増え始めてきて、4分以上になるとあまり差がなくなりますね。
 
募集時期~2分~4分~6分~8分~10分
2013年9月4%8%27%38%13%
2013年10月9%9%31%36%15%
2013年11月10%18%18%28%25%
2013年12月9%16%31%11%33%
2014年1月15%9%21%28%26%
 
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