区分マンション投資、理事会活動の記録

大森駅の家賃相場を分析(2013年7月~12月)

毎月、主要駅の賃貸情報を収集して情報をまとめていますが、2013年7月~12月分の情報を整理して傾向を調べてみました。
大森駅のワンルームマンション家賃相場

1)三点ユニット物件の募集割合
 
専有面積35m2以下のワンルームタイプの賃貸募集物件のうち三点ユニット物件がどれくらいあるかまとめてみました。大田区は物件数がすごく多いという印象があったのですが、それほど極端に多いというわけではなさそうですね。三点ユニット物件は2割ぐらいで、前回までの他の駅と比べて少し少ないようですね。
 
募集時期三点U
の件数
TB別
の件数
三点U
の割合
2013年7月313103423%
2013年8月25378624%
2013年9月5121219%
2013年10月9139619%
2013年11月6530118%
2013年12月7530920%
 
 
2)広めのワンルーム(25~30m2)の割合
 
今まで見てきた駅と比べると広めのワンルームの割合があまり増えていませんね。2011年から大田区も最低面積が25m2になっているかと思うのですが、規制が強化されてからあまり経っていないせいでしょうか?これから少しずつ割合が増えていくのではないでしょうか。  
募集時期築11~15年築6~10年築0~5年
2013年7月10%21%13%
2013年8月7%21%10%
2013年9月5%22%18%
2013年10月13%17%18%
2013年11月27%16%12%
2013年12月14%12%12%
 
 
3)駅からの距離と物件数
 
徒歩2分以内はとても少ないですが、2分以上になると各距離範囲にまんべんなく物件が存在しているようですね。  
募集時期~2分~4分~6分~8分~10分
2013年7月4%23%22%22%29%
2013年8月3%25%22%23%27%
2013年9月4%22%22%25%27%
2013年10月3%22%23%27%26%
2013年11月2%19%23%24%31%
2013年12月3%15%24%29%29%
 
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