区分マンション投資、理事会活動の記録

学芸大学駅の家賃相場を分析(2013年9月~2014年4月)

毎月一回、インターネットで掲載されている賃貸情報を下記ページにまとめています。今回は学芸大学駅の賃料相場の取得データを整理しました。
学芸大学駅のワンルームマンション家賃相場

1)三点ユニット物件の募集割合
 
専有面積35m2以下のワンルームタイプの賃貸募集物件のうち三点ユニット物件がどれくらいあるかまとめてみました。時期によって10%中盤から30%近くと幅がありますね。
 
募集時期三点U
の件数
TB別
の件数
三点U
の割合
2013年9月2312815%
2013年10月6423721%
2013年11月4017219%
2013年12月3711425%
2014年1月338328%
2014年2月328727%
2014年3月228221%
2014年4月2411118%
 
 
2)広めのワンルーム(25~30m2)の割合
 
ワンルームマンション規制によって最小の専有面積が20m2から25m2になってきているので、ちょっと広めのワンルーム(25~30m2)の割合が築年数ととものどのように変化しているかまとめてみました。
 
それほど急激な増加ではありませんが、ワンルームマンション規制の影響で広めの部屋が増えているようですね。
 
募集時期築11~15年築6~10年築0~5年
2013年9月26%27%75%
2013年10月25%33%72%
2013年11月16%17%48%
2013年12月12%14%50%
2014年1月27%17%43%
2014年2月50%24%33%
2014年3月52%28%36%
2014年4月63%45%56%
 
 
3)駅からの距離と物件数
 
徒歩7分以上の物件の割合が若干多いですが、徒歩4分以内の駅近の物件もそこそこありますね。徒歩5~6分ぐらいの物件が他と比べて少ないですね。
 
募集時期~2分~4分~6分~8分~10分
2013年9月16%15%12%27%30%
2013年10月16%19%10%30%25%
2013年11月12%24%12%32%20%
2013年12月13%13%9%33%32%
2014年1月13%19%9%29%31%
2014年2月14%7%6%32%41%
2014年3月12%17%5%39%27%
2014年4月23%14%4%37%22%
 
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