区分マンション投資、理事会活動の記録

新宿御苑前駅の家賃相場を分析(2013年9月~2014年1月)

毎月賃貸情報を収集して下記ページにまとめていますが、新宿御苑前駅の2013年9月~2014年1月分を別の角度から集計して傾向を見てみました。
新宿御苑前駅のワンルームマンション家賃相場

1)三点ユニット物件の募集割合
 
専有面積35m2以下のワンルームタイプの賃貸募集物件のうち三点ユニット物件がどれくらいあるかまとめてみました。全体的に3割近くで高めですが、月によってバラつきが大きいですね。
 
募集時期三点U
の件数
TB別
の件数
三点U
の割合
2013年9月518737%
2013年10月6213631%
2013年11月3814621%
2013年12月3911326%
2014年1月3810127%
 
 
2)広めのワンルーム(25~30m2)の割合
 
ワンルーム規制による影響があるのかと思っていたのですがあまりはっきりした傾向が出ていませんね。同じ新宿区の新宿駅や高田馬場駅は築浅になると広めのワンルームの割合が増えていたのですが・・・。何か理由があるのでしょうか?
 
募集時期築11~15年築6~10年築0~5年
2013年9月8%18%17%
2013年10月11%31%13%
2013年11月13%34%36%
2013年12月17%38%21%
2014年1月23%10%56%
 
 
3)駅からの距離と物件数
 
地下鉄の駅だからでしょうか、駅近の物件も1割以上あって各距離に似たような割合で分布していますね。
 
募集時期~2分~4分~6分~8分~10分
2013年9月13%25%32%9%21%
2013年10月13%28%32%11%15%
2013年11月16%11%13%44%16%
2013年12月10%35%29%18%7%
2014年1月12%26%35%15%13%
 
新宿御苑前駅のワンルームマンション家賃相場に戻る
モバイルバージョンを終了