区分マンション投資、理事会活動の記録

マンション大規模修繕工事に関する注意点

マンション大規模修繕工事に関する注意点をメモ書きしています。
 
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マンション改修工事の主な大手元請け業者
一般社団法人マンション計画修繕施工協会(MKS)の会員データを基にしたマンション改修元請け工事高上位25社のデータをまとめました。
※マンション管理新聞2020年2月15日(2月10日現在のデータ)
 
     改修元請け工事高 資本金 従業員数
建装工業      294億  3億   610人
カシワバラ     187億  2.5億  967人
ティーエスケー   82億   1億  198人
富士紡       52億   1億  160人
三和建装      51億   1億  70人
シンヨー      51億   1億  198人
ヨコソー      51億   1億  182人
大和        47億   1億  92人
小野工建      46億   1.2億 99人
TOHO        45億   2億  212人
ヤマギシリフォーム 39億   1億  152人
YKK APラクシー   38億   2.5億 149人
日装        36億   1億  94人
アールエヌゴトー  36億   1億  60人
伊勝        34億   1億  64人
旭技建       33億   1.5億 55人
呉光塗装      29億   1億  42人
ヤシマ工業     28億   1億  94人
川本工業      28億   5億  281人
テイエム技建    27億   2.2億 204人
高分子       26億   1億  43人
京浜管鉄工業    26億   1億  97人
ツツミワークス   23億   1億  83人
日本水理      22億   3億  220人
日塗        26億   1億  248人
エアコン室外機の一時取外し
バルコニー床防水、塗装を行う際に室外機を移動する必要があります。
 
室外機の配管(冷媒管)の長さに余裕がなく、室外機の移動が困難な場合は、室外機の一時取外しが必要となります。
 
一時取外しを行う場合は個別に費用が必要となります。(12,000~18,000円程度)
 
ただし、30戸程度のマンションで大規模修繕を実施した際には移動が必要な室外機はなかったので、ある程度余裕を持って設置されている場合が多いと思われます。
BS・CSアンテナの一時取外し
足場架設の際に緩衝してしまう為、一時取外しが必要となります。
 
費用として7,000~15,000円程度かかるようです。
 
取外し期間中は衛星放送を見ることが出来ないので、契約先に連絡をするとその期間中のみ使用を停止し、料金の支払を止めることができます。
 
NHKの場合は、契約先に連絡すると「放送受信機一時廃止扱届」という用紙が送られてきて、”具体的事由”と”一時廃止扱期間”などを記入・提出で手続きできました。
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