下記ページで毎月賃貸情報を収集して情報をまとめていますが、2013年9月～2014年1月分の中野駅の情報を整理して傾向を調べてみました。
中野駅のワンルームマンション家賃相場
１）三点ユニット物件の募集割合
専有面積35m2以下のワンルームタイプの賃貸募集物件のうち三点ユニット物件がどれくらいあるかまとめてみました。前回まで見てきた駅と比べて三点ユニット物件の割合が低いですね。
| 募集時期 | 三点U の件数 |
TB別 の件数 |
三点U の割合 |
|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 28 | 153 | 15% |
| 2013年10月 | 56 | 218 | 20% |
| 2013年11月 | 40 | 214 | 16% |
| 2013年12月 | 37 | 156 | 19% |
| 2014年1月 | 32 | 135 | 19% |
２）広めのワンルーム（25～30m2）の割合
中野区はワンルーム規制で最低面積が25m2になったのが数年前と最近だったかと思いますのでまだそれほど割合は増えていないですね。
| 募集時期 | 築11～15年 | 築6～10年 | 築0～5年 |
|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 19% | 25% | 33% |
| 2013年10月 | 9% | 28% | 40% |
| 2013年11月 | 6% | 27% | 40% |
| 2013年12月 | 4% | 38% | 31% |
| 2014年1月 | 32% | 23% | 50% |
３）駅からの距離と物件数
徒歩２分以内はかなり少ないですが、それ以上になると同じぐらいの割合で分布していますね。
| 募集時期 | ～2分 | ～4分 | ～6分 | ～8分 | ～10分 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 3% | 14% | 31% | 24% | 28% |
| 2013年10月 | 2% | 23% | 22% | 25% | 27% |
| 2013年11月 | 1% | 21% | 23% | 25% | 30% |
| 2013年12月 | 1% | 24% | 21% | 30% | 23% |
| 2014年1月 | 2% | 16% | 16% | 35% | 31% |