区分マンション投資、理事会活動の記録

月島駅の家賃相場を分析(2013年9月~2014年1月)

毎月賃貸情報を収集して下記ページにまとめています。月島駅の2013年9月~2014年1月分を別の角度から集計して傾向を見てみました。
月島駅のワンルームマンション家賃相場

1)三点ユニット物件の募集割合
 
専有面積35m2以下のワンルームタイプの賃貸募集物件のうち三点ユニット物件がどれくらいあるかまとめてみました。10%から20%ぐらいで今まで見てきた駅と比べると少ないですね。
 
募集時期三点U
の件数
TB別
の件数
三点U
の割合
2013年9月2111216%
2013年10月3113918%
2013年11月2411917%
2013年12月328926%
2014年1月117912%
 
 
2)広めのワンルーム(25~30m2)の割合
 
中央区でワンルーム規制によって最低面積が25m2となっている影響か新しい物件は広めのワンルームの割合が高いですね。
 
募集時期築11~15年築6~10年築0~5年
2013年9月23%18%50%
2013年10月25%29%44%
2013年11月15%30%79%
2013年12月12%28%83%
2014年1月10%48%86%
 
 
3)駅からの距離と物件数
 
徒歩2分以内の駅近の物件が多いですね。3分の1ほど占めています。この駅に限って言えば徒歩2分以内だからといって希少価値が高いという事はなさそうですね。営業トークには気をつけたほうが良いかもしれないですね。
 
募集時期~2分~4分~6分~8分~10分
2013年9月33%9%13%21%24%
2013年10月32%18%21%14%15%
2013年11月32%35%11%10%12%
2013年12月33%29%8%14%16%
2014年1月34%18%19%15%13%
 
月島駅のワンルームマンション家賃相場に戻る
モバイルバージョンを終了