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調査方法
〇管理会社毎の影響
・管理会社毎に高い、低いの傾向があるため、大手デベロッパー系や独立系の管理会社毎の平均値を求めています。
〇戸数の影響
・戸数が少ないと管理費が高く、多くなると割安になるという傾向があるため、戸数ごとに分けて集計しています。
〇集計方法
下記条件で中古マンション購入サイトから情報を取得し、m2当りの価格で管理費を調べています。
・物件のタイプ:マンション
・地域:東京23区
・専有面積:35m2以内
・管理会社:収集した情報内で戸数が多く、個人的に知っている会社を選んでいます。
・全体:自主管理、一部管理を除く全物件の平均値
・デベロッパー系A:投資用マンション大手、新築時の家賃がリーズナブル
・デベロッパー系B:投資用マンション大手、管理費・修繕積立金が低く抑えている
・デベロッパー系C:投資用マンション大手、100戸以上の大規模物件や高級感のある物件も手掛ける
・デベロッパー系D:マンション大手、管理費が高め
・独立系E:管理戸数が多い、大規模修繕工事も手掛ける
・独立系F:セミナー等で積極的にリプレース
調査結果の所見
・(2013年11月11日)東京23区ワンルームマンションの管理費はm2当り400円ぐらい
中古ワンルームマンション価格調査備忘録メニューに戻る
・管理会社毎に高い、低いの傾向があるため、大手デベロッパー系や独立系の管理会社毎の平均値を求めています。
〇戸数の影響
・戸数が少ないと管理費が高く、多くなると割安になるという傾向があるため、戸数ごとに分けて集計しています。
〇集計方法
下記条件で中古マンション購入サイトから情報を取得し、m2当りの価格で管理費を調べています。
・物件のタイプ:マンション
・地域:東京23区
・専有面積:35m2以内
・管理会社:収集した情報内で戸数が多く、個人的に知っている会社を選んでいます。
・全体:自主管理、一部管理を除く全物件の平均値
・デベロッパー系A:投資用マンション大手、新築時の家賃がリーズナブル
・デベロッパー系B:投資用マンション大手、管理費・修繕積立金が低く抑えている
・デベロッパー系C:投資用マンション大手、100戸以上の大規模物件や高級感のある物件も手掛ける
・デベロッパー系D:マンション大手、管理費が高め
・独立系E:管理戸数が多い、大規模修繕工事も手掛ける
・独立系F:セミナー等で積極的にリプレース
調査結果の所見
・(2013年11月11日)東京23区ワンルームマンションの管理費はm2当り400円ぐらい
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東京都世帯数の予測
(1)調査結果(1ヵ月毎に更新中)
東京23区ワンルームマンションの管理費調査(戸数別)
・2013年調査 ・2014年調査 ・2015年調査 ・2016年調査 ・2017年調査 ・2018年調査 ・2019年調査 ・2020年調査 ・2021年調査 ・2022年調査 ・2023年調査 ・2023年1月~2024年10月調査
(2)年単位の調査結果推移
東京23区ワンルームマンションの管理費調査(戸数別)
・2013年調査 ・2014年調査 ・2015年調査 ・2016年調査 ・2017年調査 ・2018年調査 ・2019年調査 ・2020年調査 ・2021年調査 ・2022年調査 ・2023年調査 ・2023年1月~2024年10月調査
(2)年単位の調査結果推移
調査年 | ~25戸 | ~50戸 | ~75戸 | ~100戸 | 100戸~ |
---|---|---|---|---|---|
2013年調査 | 434 | 397 | 375 | 370 | 367 |
2014年調査 | 435 | 400 | 367 | 350 | 349 |
2015年調査 | 419 | 389 | 353 | 343 | 329 |
2016年調査 | 420 | 382 | 346 | 339 | 324 |
2017年調査 | 422 | 374 | 344 | 335 | 324 |
2018年調査 | 411 | 372 | 345 | 331 | 350 |
2019年調査 | 409 | 370 | 347 | 338 | 335 |
2020年調査 | 419 | 380 | 346 | 331 | 325 |
2021年調査 | 419 | 383 | 359 | 336 | 331 |
2022年調査 | 415 | 385 | 361 | 343 | 335 |
2023年調査 | 421 | 385 | 358 | 343 | 336 |
調査年 | ~25戸 | ~50戸 | ~75戸 | ~100戸 | 100戸~ |
---|---|---|---|---|---|
2013年調査 | 487 | 402 | 370 | 370 | 369 |
2014年調査 | 449 | 404 | 376 | 360 | 262 |
2015年調査 | 430 | 407 | 391 | 381 | 366 |
2016年調査 | 467 | 408 | 379 | 375 | 353 |
2017年調査 | 425 | 395 | 367 | 378 | 305 |
2018年調査 | 425 | 374 | 369 | 372 | 317 |
2019年調査 | 498 | 390 | 349 | 375 | 318 |
2020年調査 | 372 | 405 | 372 | 379 | 287 |
2021年調査 | 482 | 405 | 364 | 340 | 356 |
2022年調査 | 479 | 392 | 358 | 356 | 278 |
2023年調査 | 485 | 385 | 379 | 414 | 356 |
調査年 | ~25戸 | ~50戸 | ~75戸 | ~100戸 | 100戸~ |
---|---|---|---|---|---|
2013年調査 | 376 | 339 | 340 | 342 | 342 |
2014年調査 | 365 | 332 | 321 | 333 | 290 |
2015年調査 | 362 | 344 | 318 | 330 | 306 |
2016年調査 | 368 | 342 | 311 | 308 | 351 |
2017年調査 | 335 | 351 | 320 | 313 | 369 |
2018年調査 | 398 | 353 | 331 | 317 | 353 |
2019年調査 | 377 | 348 | 333 | 326 | 344 |
2020年調査 | 372 | 356 | 324 | 362 | 361 |
2021年調査 | 361 | 347 | 354 | 318 | 319 |
2022年調査 | 374 | 362 | 334 | 367 | 314 |
2023年調査 | 387 | 363 | 336 | 331 | 294 |
調査年 | ~25戸 | ~50戸 | ~75戸 | ~100戸 | 100戸~ |
---|---|---|---|---|---|
2013年調査 | 483 | 396 | 345 | 330 | 300 |
2014年調査 | 400 | 380 | 361 | 308 | 305 |
2015年調査 | 342 | 363 | 344 | 363 | 282 |
2016年調査 | 405 | 375 | 347 | 329 | 280 |
2017年調査 | 433 | 360 | 345 | 312 | 279 |
2018年調査 | 419 | 353 | 343 | 291 | 292 |
2019年調査 | 387 | 356 | 348 | 318 | 294 |
2020年調査 | 348 | 380 | 349 | 319 | 324 |
2021年調査 | 423 | 369 | 341 | 307 | 286 |
2022年調査 | 451 | 372 | 338 | 296 | 280 |
2023年調査 | 527 | 371 | 353 | 339 | 277 |
調査年 | ~25戸 | ~50戸 | ~75戸 | ~100戸 | 100戸~ |
---|---|---|---|---|---|
2013年調査 | 471 | 442 | 399 | 513 | 302 |
2014年調査 | 480 | 417 | 409 | 360 | 305 |
2015年調査 | 442 | 419 | 380 | 354 | 341 |
2016年調査 | 449 | 396 | 363 | 422 | 297 |
2017年調査 | 485 | 417 | 387 | 369 | 352 |
2018年調査 | 502 | 412 | 404 | 373 | 366 |
2019年調査 | 490 | 411 | 403 | 369 | 393 |
2020年調査 | 517 | 419 | 396 | 343 | 357 |
2021年調査 | 488 | 429 | 403 | 332 | 365 |
2022年調査 | 521 | 441 | 379 | 381 | 347 |
2023年調査 | 548 | 440 | 403 | 435 | 346 |
調査年 | ~25戸 | ~50戸 | ~75戸 | ~100戸 | 100戸~ |
---|---|---|---|---|---|
2013年調査 | 498 | 396 | 358 | 383 | 332 |
2014年調査 | 453 | 405 | 359 | 361 | 341 |
2015年調査 | 462 | 409 | 353 | 342 | 313 |
2016年調査 | 456 | 409 | 359 | 341 | 313 |
2017年調査 | 456 | 391 | 360 | 366 | 314 |
2018年調査 | 432 | 393 | 336 | 403 | 325 |
2019年調査 | 435 | 398 | 355 | 397 | 312 |
2020年調査 | 422 | 389 | 345 | 351 | 286 |
2021年調査 | 459 | 389 | 364 | 372 | 339 |
2022年調査 | 435 | 396 | 345 | 361 | 351 |
2023年調査 | 466 | 378 | 367 | 385 | 372 |
調査年 | ~25戸 | ~50戸 | ~75戸 | ~100戸 | 100戸~ |
---|---|---|---|---|---|
2013年調査 | 499 | 355 | 322 | 364 | 379 |
2014年調査 | 471 | 382 | 350 | 349 | 345 |
2015年調査 | 466 | 331 | 352 | 363 | 360 |
2016年調査 | 446 | 351 | 283 | 321 | 314 |
2017年調査 | 401 | 328 | 292 | 318 | 311 |
2018年調査 | 475 | 343 | 301 | 225 | 344 |
2019年調査 | 425 | 330 | 368 | 347 | 280 |
2020年調査 | 383 | 349 | 294 | 246 | 284 |
2021年調査 | 345 | 318 | 315 | 245 | 334 |
2022年調査 | 341 | 313 | 309 | 296 | 296 |
2023年調査 | 409 | 311 | 322 | 296 | 329 |