今回は浅草駅の賃料相場の取得データを整理しました。毎月一回インターネットで掲載されている賃貸情報を下記にまとめていますが、その情報を整理しました。
浅草駅のワンルームマンション家賃相場
１）三点ユニット物件の募集割合
専有面積35m2以下のワンルームタイプの賃貸募集物件のうち三点ユニット物件がどれくらいあるかまとめてみました。三点ユニット物件の割合は10%前半で少ないですね。歴史のある街なのであまり新しい物件は少ない印象を持っていましたが逆でしたね。
| 募集時期 | 三点U の件数 |
TB別 の件数 |
三点U の割合 |
|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 24 | 162 | 13% |
| 2013年10月 | 42 | 290 | 13% |
| 2013年11月 | 37 | 209 | 15% |
| 2013年12月 | 40 | 224 | 15% |
| 2014年1月 | 33 | 207 | 14% |
| 2014年2月 | 41 | 217 | 16% |
| 2014年3月 | 33 | 99 | 25% |
| 2014年4月 | 38 | 100 | 28% |
２）広めのワンルーム（25～30m2）の割合
ワンルームマンション規制によって最小の専有面積が20m2から25m2になってきているので、ちょっと広めのワンルーム（25～30m2）の割合が築年数ととものどのように変化しているかまとめてみました。
ワンルームマンション規制の影響で広めの部屋が急激に増えている事が分かりますね。
| 募集時期 | 築11～15年 | 築6～10年 | 築0～5年 |
|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 19% | 20% | 73% |
| 2013年10月 | 24% | 17% | 69% |
| 2013年11月 | 11% | 27% | 72% |
| 2013年12月 | 10% | 32% | 63% |
| 2014年1月 | 7% | 36% | 67% |
| 2014年2月 | 11% | 33% | 90% |
| 2014年3月 | 21% | 39% | 98% |
| 2014年4月 | 19% | 36% | 85% |
３）駅からの距離と物件数
徒歩～２分以内の駅近の物件の割合が少なくなっていますね。
| 募集時期 | ～2分 | ～4分 | ～6分 | ～8分 | ～10分 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 9% | 9% | 25% | 17% | 39% |
| 2013年10月 | 10% | 14% | 25% | 27% | 24% |
| 2013年11月 | 5% | 14% | 28% | 22% | 30% |
| 2013年12月 | 9% | 12% | 26% | 22% | 31% |
| 2014年1月 | 9% | 15% | 25% | 17% | 34% |
| 2014年2月 | 6% | 13% | 21% | 25% | 35% |
| 2014年3月 | 8% | 19% | 17% | 39% | 18% |
| 2014年4月 | 11% | 32% | 18% | 19% | 21% |