区分マンション投資、理事会活動の記録

押上駅の家賃相場を分析(2013年9月~2014年8月)

毎月、いくつかの駅の賃料情報を収集して表やグラフにまとめています。詳しい中身についてそこしずつ確認しています。今回は押上駅です。
押上駅のワンルームマンション家賃相場

1)三点ユニット物件の募集割合
 
専有面積35m2以下のワンルームタイプの賃貸募集物件のうち三点ユニット物件がどれくらいあるかまとめてみました。三点ユニットの物件が全体に少なく10%前後でした。スカイツリーも出来ましたし、築浅の物件が増えているのかもしれないですね。
 
募集時期三点U
の件数
TB別
の件数 th>
三点U
の割合
2013年9月2818013%
2013年10月4728014%
2013年11月6430817%
2013年12月7537617%
2014年1月5523519%
2014年2月3221113%
2014年3月71844%
2014年4月141439%
2014年5月2216812%
2014年6月131478%
2014年7月151569%
2014年8月3521714%
 
 
2)広めのワンルーム(25~30m2)の割合
 
ワンルームマンション規制によって最小の専有面積が20m2から25m2になってきているので、ちょっと広めのワンルーム(25~30m2)の割合が築年数ととものどのように変化しているかまとめてみました。
 
傾向としては増えてきていますが、古い物件も比較的割合が高いですね。
 
募集時期築11~15年築6~10年築0~5年
2013年9月0%33%61%
2013年10月25%28%54%
2013年11月17%32%57%
2013年12月26%44%68%
2014年1月7%42%75%
2014年2月27%47%80%
2014年3月25%49%88%
2014年4月33%44%67%
2014年5月67%29%51%
2014年6月63%35%58%
2014年7月40%55%71%
2014年8月67%44%76%
 
 
3)駅からの距離と物件数
 
徒歩2分以内の駅近物件は10%で少なめですがそれ以外はそれほど大きな差はなさそうですね。
 
募集時期~2分~4分~6分~8分~10分
2013年9月12%18%22%17%30%
2013年10月11%19%26%16%29%
2013年11月5%18%35%20%22%
2013年12月7%24%27%15%28%
2014年1月7%20%31%18%23%
2014年2月9%20%36%17%17%
2014年3月8%9%27%29%27%
2014年4月11%23%35%14%16%
2014年5月17%30%26%14%13%
2014年6月17%27%25%13%18%
2014年7月11%17%28%23%21%
2014年8月5%21%25%18%30%
 
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