賃貸検索サイトのこだわり条件などにオートロックの項目があり、若い女性などこの条件を重視する人もいるかと思います。
オートロックの有無が入居者募集における影響について調べてみました。
続きを読む
区分マンション投資、理事会活動の記録
ごく普通の方法で購入した区分マンション投資の運営状況、理事会活動の状況を公開
アーカイブ
押上駅の家賃相場を分析（2013年9月～2014年8月）
毎月、いくつかの駅の賃料情報を収集して表やグラフにまとめています。詳しい中身についてそこしずつ確認しています。今回は押上駅です。
押上駅のワンルームマンション家賃相場
続きを読む
個人事業の開業届け、青色申告承認申請書の届出方法について
サラリーマンを辞めて個人事業を開始した際に個人事業の開業届け、青色申告承認申請書の届出の手続きを行いました。その手続きの方法について紹介します。
続きを読む
マンション投資の青色申告の帳簿作成、決算書作成の流れ
平成25年度から65万円控除の青色申告に切り替えました。備忘として帳簿作成から決算書作成までの流れをまとめました。
続きを読む
池袋駅の家賃相場を分析（2013年7月～12月）
下記サイトに毎月賃貸情報サイトからデータを収集していますが、そのデータを詳しく整理しています。今回は池袋駅です。
池袋駅のワンルームマンション家賃相場
続きを読む
新宿駅の家賃相場を分析（2013年7月～12月）
今回は新宿駅です。下記サイトに毎月賃貸情報サイトからデータを収集していますが、そのデータを詳しく見てみました。
新宿駅のワンルームマンション家賃相場
続きを読む
高田馬場駅の家賃相場を分析（2013年7月～12月）
毎月ネットで募集されている賃貸情報を収集していますが、収集しっぱなしだったので少し詳しく確認しています。今回は高田馬場駅です。高田馬場駅のワンルームマンション家賃相場
続きを読む
税金、各種リスクを考慮したキャッシュフローシミュレーション
不動産会社が用意するシミュレーションは、毎月の受け取り額がいくらで、実質利回りがいくらかぐらいだと思います。実際には税金やリフォームなどの経費、家賃下落や空室、修繕積立金アップのリスクがあり、実際の収支はもっと悪くなります。そこでそれらのリスクを考慮したキャッシュフローシミュレーションを作成しています。
続きを読む