物件選定

首都圏投資用中古マンションのブランド一覧情報

2026/09/10 コメントする

※目次をクリックすると目次の下部にコンテンツが表示されます。

１．投資用マンションブランド：築古
２．投資用マンションブランド：2000年前後
３．投資用マンションブランド：築古～築浅、新築
４．投資用マンションブランド：2000年前後～築浅、新築
５．一般マンションブランド：築古
６．一般マンションブランド：2000年前後以降

投資用マンションブランド：築古

ブランド名	築年	備考
ハイシティ	1982～1985
パールシティ	1984～1989
サンテミリオン	1991～2008
グランドコート	1990～1991
エヴェナール	1985～1996
ハイタウン	1983～1991
トップ	1983～1988
シンシア	1983～1999
ウィンベルソロ	1988～1990
クレアシオン	1985～1994
マリオン	1983～1991
エルヴィーナ	1983～1999
ホーユウコンフォルト	1983～1999
メゾン・ド	1970～2003
ラ・レジダンス	1988～1990
ラ・パルフェ・ド	1989～1992
ペガサス	1982～1989
セルベコート	1990～1992
菱和パレス	1989～2003
プレール	1987～2003
パレドール	1970～1997
リバティ	1985～1994
パレ・ドール	1977～1997
ダイホープラザ	1988～1990
パーソネージュ	1988～1990
アヴァンツァーレ	1988～1990
オリオ	1985～1994
ダイカンプラザシティ	1983～1991
グランヴァン	1991～2003
ヴィータローザ	1983～1991
ヴェローナ	1983～1999
ラミアール	1980～1992
アートイン	1983～1991
エミグラント	1987～1990
キャピタルビュー	1988～1992
シティオ	1993～2002
シルフィード	1990～1991
ステーションプラザ	1984～2001
ベルサイユ	1984～1991
レスポワール	1984～1986
イクス	1990～1991
日神パレス	1986～1991/td>

投資用マンションブランド：2000年前後

ブランド名	築年	備考
パークウェル	1988～2008
ミリオンコート	1988～2009
ユースフル	1988～2008
ジュエル	1988～2009
レジオス	1988～2009
アプレシティ	1988～2009
ソアール	1988～2008
アヴィニティー	1988～2009
ガラ（シティ、ステージ、ステーション、グランディ）	1990～2006
グリフィン	1993～2010
フェニックス、トーシンフェニックス	1986～2013
ビバリーホームズ	1995～2019
エクセリア	1996～2008
ヴェルステージ	1998～2012
エスコート	1999～2004
ロイヤルアメニティー	1999～2003
マイステージ	1999～2004
プレスタイル	1999～2004
アクロス	1999～2004
パレ・ホームズ	2000～2007
パレステュディオ	2001～2007
フォルトゥナ	2001～2005
ヴィーダ	2001～2009
ラグジュアリーアパートメント	2002～2008
エルフラット	2002～2008
ヴェルト	2002～2008
ソアブール	2002～2007
アーバイル	2003～2005
リクレイシア	2003～2008
グラントゥルース	2003～2013
フォルティス	2003～2007
アイフェリーク	2003～2005
フューティバル	2004～2008
エクシム	2004～2006
ル・リオン	2005～2014
アデッソ	2005～2007
ラ・シード	2006～2014
アマヴェル	2006～2012
ライジングプレイス	2006～2013
AXAS	2006～2020
バージュアル	2007～2009
エルミタージュ	2007～2018
ワイズル・リオン	2008～2009
ロメック	2008～2013
ブレシア	2009～2013
フィース	2009～2011
パレホームズ	2000～2007
CQレジデンス	2006～2008
エルヴィエント	2006～2008
シンシティ	2006～2011
アクティブミレニアム	1999～2000
アーバンファースト	2008～2009
エテルノ	2005～2008
エルニシア	2005～2008
グランティアラ	2006～2009
セントパレス	2002～2008
ファミニュー	2005～2007
プレステージ	2006～2009
プロフ	2001～2007
ラ・エテルノ	2006～2009
リガーレ	2006～2007
ルクシェール	2012～2017
レヴリファイズ	2007～2008
レックス	2003～2012
レーヴ	2014～2020
アクア	2006～2008
LA	2005～2007
クラスタ	2016～2018
ヴェルステージ	1998～2012
REV	2005～2008
スプレスター	2009～2018
プレスト	2009～2015
Refays、プレニーズ	2007～2008
アランシア	2006～2008
アヴァンティーク	2001～2005
ライズコート	2008～2013
レヴィーガ	2006～2014
レガスタ	2006～2007
レグラス	2006～2019
イアース	2017～2021
レピュア	2005～
ベルファース	2002～
ルーデンス	2018～2023
レアシス	2007～2009
日神デュオステージ	2003～2010
日神パレステージ	1989～2019

投資用マンションブランド：築古～築浅、新築

ブランド名	築年	備考
スカイコート	1983～
日神シリーズ	1986～
メインステージ	1987～
ルーブル	1987～
アイディ	1991～
ガーラ（ステージ、グランディ、ステーション、アベニュー）	1992～
ステージファースト	1994～
ロアール	1990～
グランヴァン	1991～
ヴァローレ	2007～

投資用マンションブランド：2000年前後～築浅、新築

ブランド名	築年	備考
ロアール	1998～
グランドガーラ	1999～
ZOOM	2013年～
ハーモニーレジデンス	2013年～
メイクス、メイクスデザイン	2000～
ステージグランデ	2001～
リヴシティ	2002～
コンシェリア	2002～
フュージョナル	2011～
ブライズ	2002～
グランフォース	2003～
アイル	2003～
プレールドゥーク	2003～
スパシエ	2004～
セジョリ	2005～
ガリシア	2005～
ヴァレッシア	2005～
ベルグレード	2005～
ヴォーガコルテ	2006～
エステムプラザ	2006～
アルテシモ	2006～
グランドコンシェルジュ	2007～
シーフォルム、シーネクス、シーフォレシティ	2006～
ジェノヴィア	2007～
アゼスト	2008～
リライア	2008～
シティインデックス	2008～
クレイシア	2008～
プレミアムキューブ	2008～
ティモーネ	2015～
ルフレ	2015～
LUMEED	2016～
DIPS	2013～
パティーナ	2008～
セリュークス	2008～
ジーベック	2008～
ジェノヴィア	2007～
エルフォルテ	2016～
クラリッサ	2017～
ディアレイシャス	2012～
レガリス	2013～
ユリカロゼ	2014～
LEXE	2011～
エストゥルース	2011～
ジーベック	2008～
アンベリール	2017～
プロスタイル	2015～
Log	2013～
エルグランジュテ	2013～
レア	2011～
フェルクルール	2012～
SHOKENResidence	2017～
アイディ	1991～
マーロ、ラヴェニール	1991～
レオーネ	2003～

一般マンションブランド：築古

ブランド名	築年	備考
ダイヤモンドマンション、パレス	1970～2003
ストーク	1977～1992
モナークマンション	1980～1989
セントヒルズ	1981～1989
チサンマンション	1982～1989
ワコーレ	1983～1999
グローリア	1983～1997
マートルコート	1983～1999
セブンスター	1983～1991
アーバンヒルズ	1983～1991
エクセルシオール	1983～1991
スカイマンション	1983～1991
秀和レジデンス	1983～1999
グランデール	1983～1999
キャッスル	1983～2007
ジェイパーク	1984～2005
パークノヴァ	1985～1994
メゾンドール	1985～1994
ドルチェ	1988～2009
日興パレス	1988～2009
カテリーナ	1988～2008
ヴェラハイツ	1988～1990
ダイアパレス	1988～2009
トーカン	1988～2008
アドリーム	1988～1990
武蔵野マンション	1988～2008
アクシルコート	1990～2008
グリーンキャピタル	1974～1994
シーアイマンション	1991～1997
アルス	1985～2004
パークステージ	1989～1996

一般マンションブランド：2000年前後以降

ブランド名	築年	備考
グリーンプラザ	1999～2004
セザール	1999～2004
メイツ	2002～2008
デュオスカーラ	2000～2005
ダイナシティ	2004～2008
アクシア	1998～2009
アビテ	1997～2003
イニシアイオ	2007～2012
インプレスト	2010～2020
クオリア	2003～2021
フリーディオ	1997～1999
ザ・パークワンズ	2017～
クリオ	1987～
デュオステージ	2004～
パレステージ	2016～
クレッセント	1988～2009
グリーンパーク	2001～2018
アトラス	1999～
リビオレゾン	2006～
レフィール	2003～2009
クレヴィア	2008～
グローベル	2007～
グランスイート	2004～2014
オープンレジデンシア	2013～
パークリュクス	2009～
ピアース	2004～
プレセダンヒルズ	2014～
ルジェンテ	1989～
ランドステージ	2001～2011
ブリリア	2004～

１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・東亜住建
　
〇築年（※１ネット調査）
・1988年～2009年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：74物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：14%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：19%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：12%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：14%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：12%
・23区西（中野、杉並、練馬）：15%
・23区外：7%
・横浜市：5%
・川崎市：3%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：34%
・6～10階：42%
・11階以上：24%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：18%
・21～40戸：66%
・41～100戸：16%
・101戸以上：0%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：32%
・戸数/階が3～6：50%
・戸数/階が6超：18%
　
〇単身用マンションかコンパクトかファミリーか（※１ネット調査、サンプル数51）
延床面積から専有部面積の平均値を予測して判定
・単身用マンション（専有部平均が30m2以下）：87%
・コンパクトマンション（専有部平均が30～50m2）：12%
・ファミリーマンション（専有部平均が50m以上）：0%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数74）
・エレベータあり：81%
・エレベータなし：19%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数74）
・オートロックあり：85%
・オートロックなし：15%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：62）
・大京アステージ：15件
・日神管財：15件
・クレアスコミュニティー：4件
・ファシリティパートナーズ：5件
・南海ビルサービス：4件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・大京アステージ　15物件の平均
　管理費：410円/m2、修繕積立金：330円/m2
・日神管財　12物件の平均
　管理費：280円/m2、修繕積立金：380円/m2
・クレアスコミュニティー　4物件の平均
　管理費：360円/m2、修繕積立金：340円/m2
・南海ビルサービス　4物件の平均
　管理費：240円/m2、修繕積立金：180円/m2

１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・檜不動産
　
〇築年（※１ネット調査）
・1983年～1996年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：57物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：12%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：2%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：37%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：5%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：21%
・23区西（中野、杉並、練馬）：14%
・23区外：2%
・横浜市：2%
・川崎市：5%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：68%
・6～10階：28%
・11階以上：4%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：24%
・21～40戸：55%
・41～100戸：20%
・101戸以上：2%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：13%
・戸数/階が3～6：44%
・戸数/階が6超：44%
　
〇単身用マンションかコンパクトかファミリーか（※１ネット調査、サンプル数7）
延床面積から専有部面積の平均値を予測して判定
・単身用マンション（専有部平均が30m2以下）：57%
・コンパクトマンション（専有部平均が30～50m2）：43%
・ファミリーマンション（専有部平均が50m以上）：0%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数57）
・エレベータあり：67%
・エレベータなし：33%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数57）
・オートロックあり：75%
・オートロックなし：25%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：49）
・ユニオン・シティサービス：19件
・東急コミュニティー：16件
・日本ハウズイング：3件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・ユニオン・シティサービス　18物件の平均
　管理費：480円/m2、修繕積立金：330円/m2
・東急コミュニティ―　13物件の平均
　管理費：500円/m2、修繕積立金：360円/m2
・日本ハウズイング　3物件の平均
　管理費：360円/m2、修繕積立金：260円/m2

１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・ジョイント･コーポレーション
　
〇築年（※１ネット調査）
・1984年～2003年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：54物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：13%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：22%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：6%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：6%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：41%
・23区西（中野、杉並、練馬）：9%
・23区外：2%
・横浜市：0%
・川崎市：2%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：31%
・6～10階：57%
・11階以上：11%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：15%
・21～40戸：70%
・41～100戸：15%
・101戸以上：0%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：17%
・戸数/階が3～6：69%
・戸数/階が6超：15%
　
〇単身用マンションかコンパクトかファミリーか（※１ネット調査、サンプル数40）
延床面積から専有部面積の平均値を予測して判定
・単身用マンション（専有部平均が30m2以下）：35%
・コンパクトマンション（専有部平均が30～50m2）：55%
・ファミリーマンション（専有部平均が50m以上）：10%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数54）
・エレベータあり：83%
・エレベータなし：17%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数53）
・オートロックあり：70%
・オートロックなし：30%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：54）
・日本ハウズイング：16件
・住友不動産建物サービス：15件
・大京アステージ：6件
・合人社計画研究所：4件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日本ハウズイング　15物件の平均
　管理費：400円/m2、修繕積立金：360円/m2
・住友不動産建物サービス　11物件の平均
　管理費：390円/m2、修繕積立金：410円/m2
・大京アステージ　6物件の平均
　管理費：440円/m2、修繕積立金：370円/m2
・合人社計画研究所　4物件の平均
　管理費：450円/m2、修繕積立金：240円/m2

１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・荒井商店
　
〇築年（※１ネット調査）
・1983年～1996年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：22物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：0%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：9%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：14%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：5%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：41%
・23区西（中野、杉並、練馬）：23%
・23区外：9%
・横浜市：0%
・川崎市：0%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：23%
・6～10階：64%
・11階以上：14%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：0%
・21～40戸：59%
・41～100戸：36%
・101戸以上：5%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：0%
・戸数/階が3～6：50%
・戸数/階が6超：50%
　
〇単身用マンションかコンパクトかファミリーか（※１ネット調査、サンプル数6）
延床面積から専有部面積の平均値を予測して判定
・単身用マンション（専有部平均が30m2以下）：33%
・コンパクトマンション（専有部平均が30～50m2）：67%
・ファミリーマンション（専有部平均が50m以上）：0%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数22）
・エレベータあり：86%
・エレベータなし：14%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数22）
・オートロックあり：73%
・オートロックなし：27%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：21）
・ユニオン・シティサービス：10件
・東急コミュニティー：3件
・三井不動産レジデンシャルサービス：3件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・ユニオン・シティサービス　9物件の平均
　管理費：390円/m2、修繕積立金：370円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・東急コミュニティー　2物件の平均
　管理費：330円/m2、修繕積立金：440円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・三井不動産レジデンシャルサービス　3物件の平均
　管理費：350円/m2、修繕積立金：310円/m2

１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・大芳建設
　
〇築年（※１ネット調査）
・1988年～1997年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：33物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：27%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：3%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：9%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：6%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：6%
・23区西（中野、杉並、練馬）：33%
・23区外：3%
・横浜市：9%
・川崎市：3%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：48%
・6～10階：36%
・11階以上：15%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：18%
・21～40戸：61%
・41～100戸：21%
・101戸以上：0%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：3%
・戸数/階が3～6：64%
・戸数/階が6超：33%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数32）
・エレベータあり：78%
・エレベータなし：22%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数32）
・オートロックあり：78%
・オートロックなし：22%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：30）
・ユニオン・シティサービス：11件
・保全管財：5件
・日本ハウズイング：4件
・ファシリティパートナーズ：2件
・翔家：2件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・ユニオン・シティサービス　10物件の平均
　管理費：460円/m2、修繕積立金：300円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日本ハウズイング　4物件の平均
　管理費：460円/m2、修繕積立金：390円/m2
　
・保全管財　4物件の平均
　管理費：600円/m2、修繕積立金：410円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・ファシリティパートナーズ　2物件の平均
　管理費：520円/m2、修繕積立金：540円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・翔家　2物件の平均
　管理費：450円/m2、修繕積立金：300円/m2

１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・テイボンホームテック
　
〇築年（※１ネット調査）
・1996年～2011年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：15物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：20%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：33%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：0%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：13%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：13%
・23区西（中野、杉並、練馬）：7%
・23区外：0%
・横浜市：7%
・川崎市：7%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：13%
・6～10階：67%
・11階以上：20%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：13%
・21～40戸：67%
・41～100戸：20%
・101戸以上：0%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：13%
・戸数/階が3～6：80%
・戸数/階が6超：7%
　
〇単身用マンションかコンパクトかファミリーか（※１ネット調査、サンプル数12）
延床面積から専有部面積の平均値を予測して判定
・単身用マンション（専有部平均が30m2以下）：8%
・コンパクトマンション（専有部平均が30～50m2）：58%
・ファミリーマンション（専有部平均が50m以上）：33%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数15）
・エレベータあり：93%
・エレベータなし：7%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数15）
・オートロックあり：87%
・オートロックなし：13%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：14）
・ハリマライフサポート：7件
・レーベンコミュニティ：2件
・合人社計画研究所：2件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・ハリマライフサポート　7物件の平均
　管理費：380円/m2、修繕積立金：290円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・レーベンコミュニティ　2物件の平均
　管理費：290円/m2、修繕積立金：510円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・合人社計画研究所　2物件の平均
　管理費：320円/m2、修繕積立金：120円/m2

１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・ダイア建設
　
〇築年（※１ネット調査）
・1978年～2003年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：116物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：10%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：11%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：22%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：16%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：14%
・23区西（中野、杉並、練馬）：9%
・23区外：3%
・横浜市：9%
・川崎市：5%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：28%
・6～10階：50%
・11階以上：22%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：9%
・21～40戸：43%
・41～100戸：41%
・101戸以上：7%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：9%
・戸数/階が3～6：52%
・戸数/階が6超：39%
　
〇単身用マンションかコンパクトかファミリーか（※１ネット調査、サンプル数102）
延床面積から専有部面積の平均値を予測して判定
・単身用マンション（専有部平均が30m2以下）：31%
・コンパクトマンション（専有部平均が30～50m2）：57%
・ファミリーマンション（専有部平均が50m以上）：12%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数116）
・エレベータあり：90%
・エレベータなし：10%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数116）
・オートロックあり：40%
・オートロックなし：60%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：114）
・東急コミュニティー：77件
・日本ハウズイング：5件
・サニーライフ：4件
・ホームライフ管理：2件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・東急コミュニティー　76物件の平均
　管理費：380円/m2、修繕積立金：270円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日本ハウズイング　5物件の平均
　管理費：310円/m2、修繕積立金：290円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・サニーライフ　4物件の平均
　管理費：190円/m2、修繕積立金：210円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・ホームライフ管理　2物件の平均
　管理費：340円/m2、修繕積立金：290円/m2

１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・セザール
　
〇築年（※１ネット調査）
・1969年～2003年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：116物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：8%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：7%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：14%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：4%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：35%
・23区西（中野、杉並、練馬）：7%
・23区外：3%
・横浜市：14%
・川崎市：9%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：48%
・6～10階：45%
・11階以上：7%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：18%
・21～40戸：56%
・41～100戸：24%
・101戸以上：2%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：11%
・戸数/階が3～6：57%
・戸数/階が6超：32%
　
〇単身用マンションかコンパクトかファミリーか（※１ネット調査、サンプル数43）
延床面積から専有部面積の平均値を予測して判定
・単身用マンション（専有部平均が30m2以下）：7%
・コンパクトマンション（専有部平均が30～50m2）：60%
・ファミリーマンション（専有部平均が50m以上）：33%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数116）
・エレベータあり：73%
・エレベータなし：27%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数116）
・オートロックあり：39%
・オートロックなし：61%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：110）
・穴吹ハウジングサービス：76件
・日本ハウズイング：9件
・昭和管財：3件
・東急コミュニティー：3件
・ライフポート西洋：2件
・サニーライフ：2件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・穴吹ハウジングサービス　75物件の平均
　管理費：320円/m2、修繕積立金：310円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日本ハウズイング　8物件の平均
　管理費：300円/m2、修繕積立金：270円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・東急コミュニティー　3物件の平均
　管理費：370円/m2、修繕積立金：350円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・サニーライフ　2物件の平均
　管理費：340円/m2、修繕積立金：250円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・ライフポート西洋　2物件の平均
　管理費：370円/m2、修繕積立金：160円/m2

１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・ダイナシティ
　
〇築年（※１ネット調査）
・2000年～2005年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：57物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：21%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：25%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：7%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：14%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：19%
・23区西（中野、杉並、練馬）：9%
・23区外：2%
・横浜市：4%
・川崎市：0%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：18%
・6～10階：42%
・11階以上：40%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：5%
・21～40戸：60%
・41～100戸：33%
・101戸以上：2%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：25%
・戸数/階が3～6：56%
・戸数/階が6超：19%
　
〇単身用マンションかコンパクトかファミリーか（※１ネット調査、サンプル数55）
延床面積から専有部面積の平均値を予測して判定
・単身用マンション（専有部平均が30m2以下）：2%
・コンパクトマンション（専有部平均が30～50m2）：98%
・ファミリーマンション（専有部平均が50m以上）：0%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数56）
・エレベータあり：100%
・エレベータなし：0%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数48）
・オートロックあり：96%
・オートロックなし：4%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2026年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：53）
・日本ハウズイング：40件
・名鉄コミュニティライフ：2件
・大京アステージ：2件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日本ハウズイング　39物件の平均
　管理費：320円/m2、修繕積立金：280円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・名鉄コミュニティライフ　2物件の平均
　管理費：340円/m2、修繕積立金：330円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・大京アステージ　2物件の平均
　管理費：300円/m2、修繕積立金：330円/m2

１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・エスグラント
　
〇築年（※１ネット調査）
・2002年～2008年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：30物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：23%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：13%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：10%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：20%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：17%
・23区西（中野、杉並、練馬）：10%
・23区外：3%
・横浜市：3%
・川崎市：0%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：17%
・6～10階：67%
・11階以上：17%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：20%
・21～40戸：60%
・41～100戸：17%
・101戸以上：3%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：40%
・戸数/階が3～6：43%
・戸数/階が6超：17%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数27）
・エレベータあり：89%
・エレベータなし：11%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数27）
・オートロックあり：89%
・オートロックなし：11%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：29）
・トラストアドバイザーズ：9件
・日本ハウズイング：4件
・グローブシップ：3件
・Progress management：3件
・クレアスコミュニティー：2件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・トラストアドバイザーズ　5物件の平均
　管理費：280円/m2、修繕積立金：210円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・グローブシップ　3物件の平均
　管理費：300円/m2、修繕積立金：290円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日本ハウズイング　3物件の平均
　管理費：410円/m2、修繕積立金：310円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・Progress management　3物件の平均
　管理費：360円/m2、修繕積立金：140円/m2

１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・ジーゲート
　
〇築年（※１ネット調査）
・2002年～2009年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：63物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：17%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：14%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：6%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：19%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：14%
・23区西（中野、杉並、練馬）：6%
・23区外：3%
・横浜市：6%
・川崎市：13%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：19%
・6～10階：48%
・11階以上：33%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：10%
・21～40戸：57%
・41～100戸：32%
・101戸以上：2%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：27%
・戸数/階が3～6：52%
・戸数/階が6超：21%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数59）
・エレベータあり：90%
・エレベータなし：10%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数59）
・オートロックあり：92%
・オートロックなし：8%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：62）
・日本ハウズイング：19件
・穴吹ハウジングサービス：17件
・ユニオン・シティサービス：4件
・ライフポート西洋：4件
・大京アステージ：4件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日本ハウズイング　14物件の平均
　管理費：340円/m2、修繕積立金：260円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・穴吹ハウジングサービス　13物件の平均
　管理費：420円/m2、修繕積立金：390円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・ユニオン・シティサービス　3物件の平均
　管理費：300円/m2、修繕積立金：320円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・ライフポート西洋　4物件の平均
　管理費：390円/m2、修繕積立金：450円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・大京アステージ　4物件の平均
　管理費：350円/m2、修繕積立金：350円/m2

１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・泉アーバンライフ
　
〇築年（※１ネット調査）
・1997年～2003年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：14物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：57%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：21%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：0%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：7%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：7%
・23区西（中野、杉並、練馬）：7%
・23区外：0%
・横浜市：0%
・川崎市：0%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：29%
・6～10階：43%
・11階以上：29%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：0%
・21～40戸：79%
・41～100戸：21%
・101戸以上：0%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：21%
・戸数/階が3～6：43%
・戸数/階が6超：36%
　
〇単身用マンションかコンパクトかファミリーか（※１ネット調査、サンプル数14）
延床面積から専有部面積の平均値を予測して判定
・単身用マンション（専有部平均が30m2以下）：7%
・コンパクトマンション（専有部平均が30～50m2）：93%
・ファミリーマンション（専有部平均が50m以上）：0%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数14）
・エレベータあり：86%
・エレベータなし：14%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数14）
・オートロックあり：79%
・オートロックなし：21%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2026年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：14）
・伊藤忠アーバンコミュニティ：8件
・住友不動産建物サービス：3件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・伊藤忠アーバンコミュニティ　8物件の平均
　管理費：360円/m2、修繕積立金：420円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・住友不動産建物サービス　3物件の平均
　管理費：300円/m2、修繕積立金：320円/m2

※築2020年以降の物件に関する情報は以下の記事参照。
投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移
　
１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・メイクス
　
〇築年（※１ネット調査）
・2000年～2019年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・築2019年までの中古物件のみ抽出。
・サンプル数：71物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：18%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：13%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：11%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：27%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：20%
・23区西（中野、杉並、練馬）：4%
・23区外：1%
・横浜市：3%
・川崎市：3%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：18%
・6～10階：45%
・11階以上：37%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：4%
・21～40戸：61%
・41～100戸：34%
・101戸以上：0%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：29%
・戸数/階が3～6：44%
・戸数/階が6超：27%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数71）
・エレベータあり：100%
・エレベータなし：0%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数66）
・オートロックあり：97%
・オートロックなし：3%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：63）
・メイクスプラス：53件
・日本ハウズイング：5件
・マイムコミュニティー：3件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・メイクスプラス　38物件の平均
　管理費：310円/m2、修繕積立金：60円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日本ハウズイング　4物件の平均
　管理費：290円/m2、修繕積立金：210円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・マイムコミュニティー　3物件の平均
　管理費：310円/m2、修繕積立金：90円/m2

※築2020年以降の物件に関する情報は以下の記事参照。
投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移
　
１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・プロパティエージェント
　
〇築年（※１ネット調査）
・2008年～2019年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：79物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：13%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：10%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：6%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：27%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：32%
・23区西（中野、杉並、練馬）：6%
・23区外：0%
・横浜市：5%
・川崎市：1%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：14%
・6～10階：44%
・11階以上：42%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：3%
・21～40戸：49%
・41～100戸：48%
・101戸以上：0%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：20%
・戸数/階が3～6：58%
・戸数/階が6超：22%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数79）
・エレベータあり：97%
・エレベータなし：3%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数70）
・オートロックあり：96%
・オートロックなし：4%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：64）
・プロパティエージェント：44件
・レーベンコミュニティ：12件
・日本ハウズイング：4件
・日神管財：2件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・プロパティエージェント　11物件の平均（築年2011年～2014年）
　管理費：230円/m2、修繕積立金：220円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・レーベンコミュニティ　11物件の平均（築年2008年～2012年）
　管理費：270円/m2、修繕積立金：330円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日本ハウズイング　3物件の平均（築年2008年～2009年）
　管理費：300円/m2、修繕積立金：140円/m2

１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・インヴァランス
　
〇築年（※１ネット調査）
・2005年～2014年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：60物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：18%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：5%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：15%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：28%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：23%
・23区西（中野、杉並、練馬）：8%
・23区外：2%
・横浜市：0%
・川崎市：0%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：23%
・6～10階：57%
・11階以上：20%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：12%
・21～40戸：63%
・41～100戸：25%
・101戸以上：0%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：25%
・戸数/階が3～6：57%
・戸数/階が6超：18%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数56）
・エレベータあり：96%
・エレベータなし：4%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数51）
・オートロックあり：84%
・オートロックなし：16%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：60）
・インヴァランス：26件
・レーベンコミュニティ：13件
・日本ハウズイング：7件
・合人社計画研究所：4件
・国土信和：3件
・シナネンアクシア：2件
・ルーデン・ビルマネジメント：2件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・インヴァランス　16物件の平均（築年2010年～2012年）
　管理費：320円/m2、修繕積立金：240円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・レーベンコミュニティ　13物件の平均（築年2007年～2010年）
　管理費：280円/m2、修繕積立金：380円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日本ハウズイング　7物件の平均（築年2006年～2010年）
　管理費：260円/m2、修繕積立金：140円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・合人社計画研究所　3物件の平均（築年2006年～2006年）
　管理費：260円/m2、修繕積立金：80円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・国土信和　3物件の平均（築年2005年～2006年）
　管理費：360円/m2、修繕積立金：390円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・ルーデン・ビルマネジメント　2物件の平均（築年2006年～2008年）
　管理費：360円/m2、修繕積立金：380円/m2

※築2020年以降の物件に関する情報は以下の記事参照。
投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移
　
１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・NST
　
〇築年（※１ネット調査）
・2003年～2019年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：83物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：10%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：7%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：12%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：43%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：12%
・23区西（中野、杉並、練馬）：2%
・23区外：1%
・横浜市：10%
・川崎市：2%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：11%
・6～10階：54%
・11階以上：35%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：6%
・21～40戸：67%
・41～100戸：27%
・101戸以上：0%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：37%
・戸数/階が3～6：57%
・戸数/階が6超：6%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数80）
・エレベータあり：98%
・エレベータなし：3%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数71）
・オートロックあり：99%
・オートロックなし：1%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：79）
・日神管財：40件
・南海ビルサービス：24件
・メイプルリビングサービス：2件
・東急コミュニティー：2件
・新日本コミュニティ：2件
・アイディプロパティ：2件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日神管財　19物件の平均（築年2010～2015年）：
　管理費：250円/m2、修繕積立金：260円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・南海ビルサービス　16物件の平均（築年2012～2015年）：
　管理費：250円/m2、修繕積立金：190円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・メイプルリビングサービス　16物件の平均（築年2010～2011年）：
　管理費：210円/m2、修繕積立金：290円/m2

※築2020年以降の物件に関する情報は以下の記事参照。
投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移
　
１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・グローバル・リンク・マネジメント
　
〇築年（※１ネット調査）
・2006年～2019年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：90物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：10%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：4%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：11%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：51%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：13%
・23区西（中野、杉並、練馬）：6%
・23区外：0%
・横浜市：0%
・川崎市：4%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：13%
・6～10階：60%
・11階以上：27%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：8%
・21～40戸：64%
・41～100戸：28%
・101戸以上：0%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：23%
・戸数/階が3～6：56%
・戸数/階が6超：21%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数89）
・エレベータあり：99%
・エレベータなし：1%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数81）
・オートロックあり：99%
・オートロックなし：1%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：80）
・G&Gコミュニティ：48件
・レーベンコミュニティ：10件
・合人社計画研究所：6件
・東急コミュニティー：3件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・G&Gコミュニティ　26物件の平均（築年2010～2016年）：
　管理費：340円/m2、修繕積立金：170円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・レーベンコミュニティ　6物件の平均（築年2008～2012年）：
　管理費：350円/m2、修繕積立金：320円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・合人社計画研究所　4物件の平均（築年2006～2013年）：
　管理費：400円/m2、修繕積立金：310円/m2

※築2020年以降の物件に関する情報は以下の記事参照。
投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移
　
１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・明光トレーディング
　
〇築年（※１ネット調査）
・2005年～2019年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：15物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：13%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：7%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：13%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：13%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：20%
・23区西（中野、杉並、練馬）：27%
・23区外：0%
・横浜市：7%
・川崎市：0%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：0%
・6～10階：87%
・11階以上：13%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：20%
・21～40戸：67%
・41～100戸：13%
・101戸以上：0%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：60%
・戸数/階が3～6：33%
・戸数/階が6超：7%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数15）
・エレベータあり：100%
・エレベータなし：0%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数15）
・オートロックあり：93%
・オートロックなし：7%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：14）
・南海ビルサービス：7件
・大京アステージ：3件
・合人社計画研究所：2件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・南海ビルサービス　5物件の平均（築年2010～2014年）：
　管理費：320円/m2、修繕積立金：300円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・大京アステージ　3物件の平均（築年2005～2006年）：
　管理費：540円/m2、修繕積立金：480円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・合人社計画研究所　4物件の平均（築年2007～2007年）：
　管理費：420円/m2、修繕積立金：240円/m2

※築2020年以降の物件に関する情報は以下の記事参照。
投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移
　
１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・明和
　
〇築年（※１ネット調査）
・1994年～2019年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：116物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：23%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：16%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：8%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：14%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：27%
・23区西（中野、杉並、練馬）：9%
・23区外：1%
・横浜市：2%
・川崎市：1%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：15%
・6～10階：51%
・11階以上：34%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：3%
・21～40戸：62%
・41～100戸：35%
・101戸以上：0%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：19%
・戸数/階が3～6：63%
・戸数/階が6超：19%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数116）
・エレベータあり：98%
・エレベータなし：2%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数116）
・オートロックあり：97%
・オートロックなし：3%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：111）
・快適空間：76件
・日本ハウズイング：18件
・大京アステージ：9件
・東急コミュニティー：3件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・快適空間　57物件の平均（築年1997～2014年）
　管理費：430円/m2、修繕積立金：370円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日本ハウズイング　17物件の平均（築年1996～2008年）
　管理費：430円/m2、修繕積立金：320円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・大京アステージ　7物件の平均（築年2002～2005年）
　管理費：500円/m2、修繕積立金：340円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・東急コミュニティー　3物件の平均（築年1998～2006年）
　管理費：530円/m2、修繕積立金：390円/m2

１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・ライジングトラスト
　
〇築年（※１ネット調査）
・2006年～2017年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：49物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：4%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：4%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：20%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：41%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：8%
・23区西（中野、杉並、練馬）：4%
・23区外：0%
・横浜市：10%
・川崎市：8%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：10%
・6～10階：59%
・11階以上：31%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：2%
・21～40戸：52%
・41～100戸：31%
・101戸以上：15%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：15%
・戸数/階が3～6：58%
・戸数/階が6超：27%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数48）
・エレベータあり：94%
・エレベータなし：6%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数47）
・オートロックあり：94%
・オートロックなし：6%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：46）
・トラストコンセルジュ：16件
・レーベンコミュニティ：15件
・リプレイス：8件
・日神管財：3件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・トラストコンセルジュ　12物件の平均（築年2013～2017年）
　管理費：230円/m2、修繕積立金：150円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・レーベンコミュニティ　8物件の平均（築年2006～2012年）
　管理費：240円/m2、修繕積立金：260円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・リプレイス　5物件の平均（築年2011～2013年）
　管理費：310円/m2、修繕積立金：160円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日神管財　3物件の平均（築年2006～2011年）
　管理費：330円/m2、修繕積立金：310円/m2

※築2020年以降の物件に関する情報は以下の記事参照。
投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移
　
１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・青山メインランド
　
〇築年（※１ネット調査）
・1987年～2019年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：281物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：11%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：17%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：14%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：18%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：17%
・23区西（中野、杉並、練馬）：11%
・23区外：2%
・横浜市：5%
・川崎市：6%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：16%
・6～10階：37%
・11階以上：46%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：6%
・21～40戸：34%
・41～100戸：56%
・101戸以上：4%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：14%
・戸数/階が3～6：56%
・戸数/階が6超：31%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数273）
・エレベータあり：92%
・エレベータなし：8%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数222）
・オートロックあり：92%
・オートロックなし：8%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：250）
・青山メイン企画：180件
・青山ハウジングサポート：37件
・日本ハウズイング：16件
・クラシテ：4件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・青山メイン企画　147物件の平均（築年1988～2014年）
　管理費：360円/m2、修繕積立金：340円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・青山ハウジングサポート　21物件の平均（築年2004～2017年）
　管理費：270円/m2、修繕積立金：260円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日本ハウズイング　15物件の平均（築年1995～2005年）
　管理費：390円/m2、修繕積立金：300円/m2

１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・ニッテイライフ
　
〇築年（※１ネット調査）
・1970年～1997年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：84物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：25%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：14%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：17%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：2%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：17%
・23区西（中野、杉並、練馬）：13%
・23区外：4%
・横浜市：5%
・川崎市：4%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：60%
・6～10階：32%
・11階以上：8%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：33%
・21～40戸：36%
・41～100戸：29%
・101戸以上：2%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：13%
・戸数/階が3～6：48%
・戸数/階が6超：38%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数69）
・エレベータあり：71%
・エレベータなし：29%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数62）
・オートロックあり：31%
・オートロックなし：69%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：83）
・エヌティーコーポレーション：40件
・日本ハウズイング：5件
・メイプルリビングサービス：5件
・合人社計画研究所：4件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・エヌティーコーポレーション　32物件の平均（築年1970～1992年）
　管理費：440円/m2、修繕積立金：290円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日本ハウズイング　3物件の平均（築年1981～1996年）
　管理費：420円/m2、修繕積立金：340円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・メイプルリビングサービス　3物件の平均（築年1982～1991年）
　管理費：370円/m2、修繕積立金：330円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・合人社計画研究所　2物件の平均（築年1985～1988年）
　管理費：440円/m2、修繕積立金：240円/m2

※築2020年以降の物件に関する情報は以下の記事参照。
投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移
　
１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・ＬｉｆｅＳｔｙｌｅ
　
〇築年（※１ネット調査）
・2004年～2019年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：81物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：6%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：1%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：20%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：15%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：15%
・23区西（中野、杉並、練馬）：15%
・23区外：6%
・横浜市：16%
・川崎市：6%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：16%
・6～10階：53%
・11階以上：31%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：5%
・21～40戸：54%
・41～100戸：40%
・101戸以上：1%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：25%
・戸数/階が3～6：51%
・戸数/階が6超：25%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数78）
・エレベータあり：96%
・エレベータなし：4%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数69）
・オートロックあり：78%
・オートロックなし：22%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：73）
・Life&Style：34件
・大京アステージ：19件
・レーベンコミュニティ：10件
・クレアスコミュニティー：4件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・Life&Style　15物件の平均（築年2004～2015年）
　管理費：320円/m2、修繕積立金：230円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・大京アステージ　14物件の平均（築年2005～2008年）
　管理費：400円/m2、修繕積立金：360円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・レーベンコミュニティ　5物件の平均（築年2008～2009年）
　管理費：290円/m2、修繕積立金：290円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・クレアスコミュニティー　3物件の平均（築年2005～2007年）
　管理費：360円/m2、修繕積立金：330円/m2

※築2020年以降の物件に関する情報は以下の記事参照。
投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移
　
１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・グッドコムアセット
　
〇築年（※１ネット調査）
・2007年～2019年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：78物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：12%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：8%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：18%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：36%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：12%
・23区西（中野、杉並、練馬）：14%
・23区外：0%
・横浜市：0%
・川崎市：1%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：21%
・6～10階：45%
・11階以上：35%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：1%
・21～40戸：53%
・41～100戸：43%
・101戸以上：3%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：19%
・戸数/階が3～6：48%
・戸数/階が6超：32%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数78）
・エレベータあり：100%
・エレベータなし：0%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数75）
・オートロックあり：99%
・オートロックなし：1%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：73）
・グッドコム：64件
・日本ハウズイング：5件
・レーベンコミュニティ：3件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・グッドコム　37物件の平均（築年2011～2017年）
　管理費：300円/m2、修繕積立金：200円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日本ハウズイング　4物件の平均（築年2009～2011年）
　管理費：280円/m2、修繕積立金：50円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・レーベンコミュニティ　3物件の平均（築年2007～2009年）
　管理費：360円/m2、修繕積立金：440円/m2

※築2020年以降の物件に関する情報は以下の記事参照。
投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移
　
１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・デュアルタップ
　
〇築年（※１ネット調査）
・2008年～2019年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：46物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：4%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：4%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：26%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：24%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：35%
・23区西（中野、杉並、練馬）：7%
・23区外：0%
・横浜市：0%
・川崎市：0%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：13%
・6～10階：61%
・11階以上：26%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：13%
・21～40戸：70%
・41～100戸：17%
・101戸以上：0%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：43%
・戸数/階が3～6：52%
・戸数/階が6超：4%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数46）
・エレベータあり：100%
・エレベータなし：0%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数40）
・オートロックあり：100%
・オートロックなし：0%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：40）
・デュアルタップ合人社ビルマネジメント：17件
・レーベンコミュニティ：6件
・アイディプロパティ：5件
・デュアルタップコミュニティ：4件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・デュアルタップ合人社ビルマネジメント　15物件の平均（築年2013～2017年）
　管理費：280円/m2、修繕積立金：90円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・レーベンコミュニティ　5物件の平均（築年2012～2017年）
　管理費：290円/m2、修繕積立金：200円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・アイディプロパティ　4物件の平均（築年2011～2015年）
　管理費：310円/m2、修繕積立金：200円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・デュアルタップコミュニティ　4物件の平均（築年2018～2019年）
　管理費：270円/m2、修繕積立金：120円/m2

※築2021年以降の物件に関する情報は以下の記事参照。
投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移
　
１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・三菱地所レジデンス
　
〇築年（※１ネット調査）
・2017年～2020年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：7物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：14%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：43%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：0%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：14%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：29%
・23区西（中野、杉並、練馬）：0%
・23区外：0%
・横浜市：0%
・川崎市：0%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：0%
・6～10階：29%
・11階以上：71%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：0%
・21～40戸：14%
・41～100戸：71%
・101戸以上：14%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：14%
・戸数/階が3～6：14%
・戸数/階が6超：71%
　
〇単身用マンションかコンパクトかファミリーか（※１ネット調査、サンプル数7）
延床面積から専有部面積の平均値を予測して判定
・単身用マンション（専有部平均が30m2以下）：29%
・コンパクトマンション（専有部平均が30～50m2）：71%
・ファミリーマンション（専有部平均が50m以上）：0%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数7）
・エレベータあり：100%
・エレベータなし：0%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数7）
・オートロックあり：100%
・オートロックなし：0%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：7）
・三菱地所コミュニティ：7件
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・三菱地所コミュニティ　7物件の平均（築年2017～2020年）
　管理費：390円/m2、修繕積立金：140円/m2

※築2020年以降の物件に関する情報は以下の記事参照。
投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移
　
１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・グランヴァン
　
〇築年（※１ネット調査）
・1991年～2019年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：72物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：19%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：8%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：11%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：21%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：22%
・23区西（中野、杉並、練馬）：11%
・23区外：0%
・横浜市：7%
・川崎市：0%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：21%
・6～10階：63%
・11階以上：17%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：4%
・21～40戸：67%
・41～100戸：29%
・101戸以上：0%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：19%
・戸数/階が3～6：54%
・戸数/階が6超：26%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数70）
・エレベータあり：97%
・エレベータなし：3%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数69）
・オートロックあり：94%
・オートロックなし：6%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：68）
・グランヴァン：24件
・ユニオン・シティサービス：14件
・日本ハウズイング：12件
・大京アステージ：10件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・グランヴァン　7物件の平均（築年2007～2011年）
　管理費：390円/m2、修繕積立金：140円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・ユニオン・シティサービス　12物件の平均（築年1998～2004年）
　管理費：410円/m2、修繕積立金：240円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日本ハウズイング　9物件の平均（築年1999～2007年）
　管理費：370円/m2、修繕積立金：280円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・大京アステージ　7物件の平均（築年2004～2006年）
　管理費：410円/m2、修繕積立金：410円/m2

１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・リビングクリエイト
　
〇築年（※１ネット調査）
・1998年～2012年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：41物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：12%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：10%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：12%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：17%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：22%
・23区西（中野、杉並、練馬）：15%
・23区外：5%
・横浜市：2%
・川崎市：5%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：5%
・6～10階：56%
・11階以上：39%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：2%
・21～40戸：54%
・41～100戸：41%
・101戸以上：2%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：24%
・戸数/階が3～6：51%
・戸数/階が6超：24%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数41）
・エレベータあり：95%
・エレベータなし：5%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数41）
・オートロックあり：83%
・オートロックなし：17%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：40）
・日本ハウズイング：15件
・日本管財：10件
・クレアスコミュニティー：6件
・ユニオン・シティサービス：5件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日本ハウズイング　10物件の平均（築年1998～2006年）
　管理費：350円/m2、修繕積立金：310円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・ユニオン・シティサービス　5物件の平均（築年1999～2001年）
　管理費：430円/m2、修繕積立金：380円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日本管財　9物件の平均（築年2004～2009年）
　管理費：370円/m2、修繕積立金：310円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・クレアスコミュニティー　6物件の平均（築年2007～2012年）
　管理費：290円/m2、修繕積立金：260円/m2

※築2020年以降の物件に関する情報は以下の記事参照。
投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移
　
１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・明和地所
　
〇築年（※１ネット調査）
・1987年～2019年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：84物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：8%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：1%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：12%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：11%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：17%
・23区西（中野、杉並、練馬）：4%
・23区外：4%
・横浜市：27%
・川崎市：17%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：33%
・6～10階：38%
・11階以上：29%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：7%
・21～40戸：50%
・41～100戸：42%
・101戸以上：1%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：8%
・戸数/階が3～6：58%
・戸数/階が6超：33%
　
〇単身用マンションかコンパクトかファミリーか（※１ネット調査、サンプル数38）
延床面積から専有部面積の平均値を予測して判定
・単身用マンション（専有部平均が30m2以下）：3%
・コンパクトマンション（専有部平均が30～50m2）：63%
・ファミリーマンション（専有部平均が50m以上）：34%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数82）
・エレベータあり：87%
・エレベータなし：13%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数76）
・オートロックあり：93%
・オートロックなし：7%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：84）
・明和地所コミュニティ：76件
・Jコミュニティ：2件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・明和地所コミュニティ　76物件の平均（築年1987～2019年）
　管理費：380円/m2、修繕積立金：300円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・Jコミュニティ　2物件の平均（築年2006～2007年）
　管理費：210円/m2、修繕積立金：230円/m2

※築2020年以降の物件に関する情報は以下の記事参照。
投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移
　
１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・COLORS
　
〇築年（※１ネット調査）
・2012年～2019年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：28物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：7%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：4%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：32%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：32%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：4%
・23区西（中野、杉並、練馬）：4%
・23区外：0%
・横浜市：14%
・川崎市：4%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：7%
・6～10階：57%
・11階以上：36%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：7%
・21～40戸：82%
・41～100戸：11%
・101戸以上：0%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：68%
・戸数/階が3～6：29%
・戸数/階が6超：4%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数28）
・エレベータあり：100%
・エレベータなし：0%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数26）
・オートロックあり：100%
・オートロックなし：0%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：24）
・ライフポート西洋：5件
・日本ハウズイング：3件
・国土信和：3件
・日神管財：3件
・クレアスコミュニティー：2件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・ライフポート西洋　5物件の平均（築年2014～2017年）
　管理費：320円/m2、修繕積立金：230円/m2
　
・日本ハウズイング　3物件の平均（築年2013～2017年）
　管理費：340円/m2、修繕積立金：110円/m2
　
・国土信和　2物件の平均（築年2014～2015年）
　管理費：280円/m2、修繕積立金：140円/m2
　
・日神管財　3物件の平均（築年2016～2019年）
　管理費：310円/m2、修繕積立金：140円/m2

１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・日神不動産
　
〇築年（※１ネット調査）
・1986年～1991年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：59物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：10%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：0%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：32%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：5%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：15%
・23区西（中野、杉並、練馬）：25%
・23区外：2%
・横浜市：10%
・川崎市：0%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：58%
・6～10階：34%
・11階以上：8%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：12%
・21～40戸：53%
・41～100戸：29%
・101戸以上：7%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：8%
・戸数/階が3～6：39%
・戸数/階が6超：53%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数59）
・エレベータあり：69%
・エレベータなし：31%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数59）
・オートロックあり：64%
・オートロックなし：36%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：58）
・日神管財：44件
・サニーライフ：3件
・日本ハウズイング：2件
・ライフポート西洋：2件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日神管財　43物件の平均（築年1986～1991年）
　管理費：450円/m2、修繕積立金：390円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・サニーライフ　3物件の平均（築年1987～1988年）
　管理費：350円/m2、修繕積立金：220円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日本ハウズイング　2物件の平均（築年1986～1988年）
　管理費：400円/m2、修繕積立金：270円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・ライフポート西洋　2物件の平均（築年1987～1988年）
　管理費：350円/m2、修繕積立金：370円/m2

１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・日神不動産
　
〇築年（※１ネット調査）
・1989年～2019年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：67物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：19%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：9%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：16%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：13%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：13%
・23区西（中野、杉並、練馬）：10%
・23区外：6%
・横浜市：9%
・川崎市：3%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：22%
・6～10階：34%
・11階以上：43%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：1%
・21～40戸：28%
・41～100戸：66%
・101戸以上：4%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：10%
・戸数/階が3～6：49%
・戸数/階が6超：40%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数63）
・エレベータあり：94%
・エレベータなし：6%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数59）
・オートロックあり：90%
・オートロックなし：10%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：61）
・日神管財：48件
・日本ハウズイング：3件
・ユニオン・シティサービス：2件
・東京管理：2件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日神管財　47物件の平均（築年1990～2019年）
　管理費：320円/m2、修繕積立金：300円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・ユニオン・シティサービス　2物件の平均（築年1990～1991年）
　管理費：320円/m2、修繕積立金：270円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日本ハウズイング　3物件の平均（築年1993～1997年）
　管理費：350円/m2、修繕積立金：460円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・東京管理　2物件の平均（築年1996～1997年）
　管理費：360円/m2、修繕積立金：320円/m2

※築2020年以降の物件に関する情報は以下の記事参照。
投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移
　
１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・坂入産業
　
〇築年（※１ネット調査）
・1999年～2018年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：12物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：8%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：58%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：17%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：17%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：0%
・23区西（中野、杉並、練馬）：0%
・23区外：0%
・横浜市：0%
・川崎市：0%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：8%
・6～10階：17%
・11階以上：75%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：17%
・21～40戸：75%
・41～100戸：8%
・101戸以上：0%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：83%
・戸数/階が3～6：8%
・戸数/階が6超：8%
　
〇単身用マンションかコンパクトかファミリーか（※１ネット調査、サンプル数12）
延床面積から専有部面積の平均値を予測して判定
・単身用マンション（専有部平均が30m2以下）：0%
・コンパクトマンション（専有部平均が30～50m2）：25%
・ファミリーマンション（専有部平均が50m以上）：75%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数12）
・エレベータあり：92%
・エレベータなし：8%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数11）
・オートロックあり：82%
・オートロックなし：18%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：12）
・HumanCare：7件
・合人社計画研究所：2件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・HumanCare　7物件の平均（築年2010～2018年）
　管理費：370円/m2、修繕積立金：190円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・合人社計画研究所　2物件の平均（築年2001～2004年）
　管理費：320円/m2、修繕積立金：140円/m2

※築2021年以降の物件に関する情報は以下の記事参照。
投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移
　
１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・旭化成
　
〇築年（※１ネット調査）
・1999年～2019年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：35物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：43%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：17%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：6%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：11%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：9%
・23区西（中野、杉並、練馬）：9%
・23区外：0%
・横浜市：3%
・川崎市：3%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：6%
・6～10階：14%
・11階以上：80%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：3%
・21～40戸：20%
・41～100戸：54%
・101戸以上：23%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：20%
・戸数/階が3～6：43%
・戸数/階が6超：37%
　
〇単身用マンションかコンパクトかファミリーか（※１ネット調査、サンプル数34）
延床面積から専有部面積の平均値を予測して判定
・単身用マンション（専有部平均が30m2以下）：3%
・コンパクトマンション（専有部平均が30～50m2）：24%
・ファミリーマンション（専有部平均が50m以上）：74%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数35）
・エレベータあり：100%
・エレベータなし：0%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数35）
・オートロックあり：94%
・オートロックなし：6%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：35）
・旭化成不動産コミュニティ：26件
・三井不動産レジデンシャルサービス：3件
・東急コミュニティー：2件
・ライフポート西洋：2件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・旭化成不動産コミュニティ　26物件の平均（築年2001～2019年）
　管理費：270円/m2、修繕積立金：200円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・三井不動産レジデンシャルサービス　3物件の平均（築年1999～2011年）
　管理費：330円/m2、修繕積立金：240円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・東急コミュニティー　2物件の平均（築年2008～2019年）
　管理費：220円/m2、修繕積立金：270円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・ライフポート西洋　2物件の平均（築年2006～2018年）
　管理費：260円/m2、修繕積立金：180円/m2

※築2020年以降の物件に関する情報は以下の記事参照。
投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移
　
１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・グローベルス
　
〇築年（※１ネット調査）
・2007年～2018年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：16物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：13%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：0%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：6%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：25%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：6%
・23区西（中野、杉並、練馬）：25%
・23区外：0%
・横浜市：19%
・川崎市：6%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：13%
・6～10階：38%
・11階以上：50%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：0%
・21～40戸：38%
・41～100戸：63%
・101戸以上：0%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：6%
・戸数/階が3～6：75%
・戸数/階が6超：19%
　
〇単身用マンションかコンパクトかファミリーか（※１ネット調査、サンプル数16）
延床面積から専有部面積の平均値を予測して判定
・単身用マンション（専有部平均が30m2以下）：13%
・コンパクトマンション（専有部平均が30～50m2）：75%
・ファミリーマンション（専有部平均が50m以上）：13%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数16）
・エレベータあり：94%
・エレベータなし：6%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数16）
・オートロックあり：100%
・オートロックなし：0%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2026年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：16）
・大京アステージ：14件
・日本ハウズイング：2件
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・大京アステージ　12物件の平均（築年2007～2018年）
　管理費：390円/m2、修繕積立金：320円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日本ハウズイング　2物件の平均（築年2013～2017年）
　管理費：310円/m2、修繕積立金：230円/m2

※築2020年以降の物件に関する情報は以下の記事参照。
投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移
　
１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・オープンハウス
　
〇築年（※１ネット調査）
・2013年～2019年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：24物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：29%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：33%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：8%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：0%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：21%
・23区西（中野、杉並、練馬）：8%
・23区外：0%
・横浜市：0%
・川崎市：0%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：29%
・6～10階：46%
・11階以上：25%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：17%
・21～40戸：75%
・41～100戸：8%
・101戸以上：0%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：42%
・戸数/階が3～6：46%
・戸数/階が6超：13%
　
〇単身用マンションかコンパクトかファミリーか（※１ネット調査、サンプル数23）
延床面積から専有部面積の平均値を予測して判定
・単身用マンション（専有部平均が30m2以下）：0%
・コンパクトマンション（専有部平均が30～50m2）：52%
・ファミリーマンション（専有部平均が50m以上）：48%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数24）
・エレベータあり：100%
・エレベータなし：0%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数24）
・オートロックあり：100%
・オートロックなし：0%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2026年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：24）
・日本ハウズイング：15件
・東急コミュニティー：7件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日本ハウズイング　11物件の平均（築年2013～2018年）
　管理費：350円/m2、修繕積立金：240円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・東急コミュニティー　7物件の平均（築年2016～2019年）
　管理費：280円/m2、修繕積立金：220円/m2

※築2020年以降の物件に関する情報は以下の記事参照。
投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移
　
１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・三井不動産レジデンシャル
　
〇築年（※１ネット調査）
・2009年～2019年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：25物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：16%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：64%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：0%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：8%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：8%
・23区西（中野、杉並、練馬）：4%
・23区外：0%
・横浜市：0%
・川崎市：0%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：0%
・6～10階：32%
・11階以上：68%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：4%
・21～40戸：20%
・41～100戸：68%
・101戸以上：8%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：12%
・戸数/階が3～6：68%
・戸数/階が6超：20%
　
〇単身用マンションかコンパクトかファミリーか（※１ネット調査、サンプル数25）
延床面積から専有部面積の平均値を予測して判定
・単身用マンション（専有部平均が30m2以下）：12%
・コンパクトマンション（専有部平均が30～50m2）：76%
・ファミリーマンション（専有部平均が50m以上）：12%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数25）
・エレベータあり：100%
・エレベータなし：0%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数25）
・オートロックあり：100%
・オートロックなし：0%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2026年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：25）
・三井不動産レジデンシャルサービス：25件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・三井不動産レジデンシャルサービス　25物件の平均（築年2009～2019年）
　管理費：460円/m2、修繕積立金：250円/m2

※築2020年以降の物件に関する情報は以下の記事参照。
投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移
　
１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・東京建物不動産
　
〇築年（※１ネット調査）
・2004年～2019年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：17物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：35%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：18%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：0%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：6%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：29%
・23区西（中野、杉並、練馬）：6%
・23区外：0%
・横浜市：6%
・川崎市：0%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：18%
・6～10階：24%
・11階以上：59%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：0%
・21～40戸：29%
・41～100戸：35%
・101戸以上：35%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：6%
・戸数/階が3～6：35%
・戸数/階が6超：59%
　
〇単身用マンションかコンパクトかファミリーか（※１ネット調査、サンプル数16）
延床面積から専有部面積の平均値を予測して判定
・単身用マンション（専有部平均が30m2以下）：0%
・コンパクトマンション（専有部平均が30～50m2）：31%
・ファミリーマンション（専有部平均が50m以上）：69%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数17）
・エレベータあり：100%
・エレベータなし：0%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数17）
・オートロックあり：100%
・オートロックなし：0%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2026年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：17）
・東京建物アメニティサポート：17件
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・東京建物アメニティサポート　17物件の平均（築年2004～2019年）
　管理費：330円/m2、修繕積立金：280円/m2

※築2020年以降の物件に関する情報は以下の記事参照。
投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移
　
１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・新日本建設
　
〇築年（※１ネット調査）
・2009年～2019年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：16物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：13%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：6%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：19%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：6%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：13%
・23区西（中野、杉並、練馬）：25%
・23区外：6%
・横浜市：13%
・川崎市：0%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：13%
・6～10階：69%
・11階以上：19%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：0%
・21～40戸：56%
・41～100戸：44%
・101戸以上：0%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：6%
・戸数/階が3～6：63%
・戸数/階が6超：31%
　
〇単身用マンションかコンパクトかファミリーか（※１ネット調査、サンプル数15）
延床面積から専有部面積の平均値を予測して判定
・単身用マンション（専有部平均が30m2以下）：7%
・コンパクトマンション（専有部平均が30～50m2）：60%
・ファミリーマンション（専有部平均が50m以上）：33%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数16）
・エレベータあり：100%
・エレベータなし：0%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数16）
・オートロックあり：100%
・オートロックなし：0%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2026年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：15）
・新日本コミュニティー：15件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・新日本コミュニティー　14物件の平均（築年2009～2019年）
　管理費：320円/m2、修繕積立金：190円/m2

新築1Rと中古1R投資の比較、メリット・デメリット

2026/08/18 コメントする

新築1Rマンションと中古1Rマンション投資の比較、メリット・デメリットについてまとめました。
　
続きを読む →

投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移

2026/08/08 コメントする

※目次をクリックすると目次の下部にコンテンツが表示されます。

１．投資用マンションのデベロッパー、ブランド名
２．首都圏投資用マンションの供給数ランキングの推移
３．【参考】ファミリー・コンパクト住戸混在のマンション情報
４．【参考】首都圏投資用マンションの販売・賃貸状況

投資用マンションのデベロッパー、ブランド名

中古ワンルームマンション情報を見ている際、そのマンションがどのデベロッパーのものか知りたい場合があります。
　
投資用マンションのデベロッパーとそのブランド名をまとめました。

供給業者名	ブランド名	旧会社名、合併会社
ＦＪネクスト	ガーラシリーズ、セルベコート
シノケンハーモニー	ハーモニーレジデンス、フォルトゥナ、フォルティス、ロメック、ヴィーダ、フィース	日商ハーモニー
ドゥークデザイン	プレール・ドゥーク、プレール	木下不動産、エム・シー・コーポレーション
青山メインランド	メインステージ
TFDコーポレーション	ルーブル
トーシンパートナーズ	フェニックス、ズーム、AELL、エルミタージュ
スカイコート	スカイコート
クレアスライフ	コンシェリア、パレステュディオ、菱和パレス	菱和ライフクリエイト
インヴァランス	ル・リオン、クレヴィスタ、ラグディア、デュアレス	バンズ・インベスト・マネジメント
日本ワークス	ブライズ、ベルグレード、フュージョナル
NST	アイル、ルフレ、ティモーレ
プレサンス	プレサンス
東京日商エステム	エステムコート、エステムプラザ
明和	ステージファースト、ステージグランデ、グランドコンシェルジュ
ニッテイライフ	セリュークス、ビバリーホームズ、パレ・ドール、パレ・ホームズ
アセットリード	アクサス、アークマーク、アクティア、アイフェリーク、エクシム、プリヴィレージュ	ウインドコーポレーション
ヴェリタス・インベストメント	プレミアムキューブ
アゼスト	アゼスト
JRD	セジョリ
シーラ	シーフォルム、シーネクス、シーフォレシティ
ベルテックス	ベルシード
フュディアルクリエーション	リルシア
グッドコムアセット	ジェノヴィア
PIM	ヴォーガコルテ
日本プロパテー	グランフォース
BRI	ガリシア
グローバル・リンク・マネジメント	アルテシモ
プロパティエージェント	クレイシア、リクレイシア、ヴァースクレイシア
シティインデックス	シティインデックス
START	ラフィスタ
NITOH	リライア、ワイズル・リオン	ワイズ・ワン
リヴ	リヴシティ、バージュアル
マキシヴ	マキシヴ
メイクス	メイクス、メイクスデザイン
レアルリンク	レアライズ
デュアルタップ	XEBEC（ジーベック）
ライブズ	HY’S
レイシャス	ディアレイシャス
イディアライズコーポレーション	レガリス
ユリカコーポレーション	ユリカロゼ
エグジスタンス	LEXE（レグゼ）
エストゥルース	EsTRUTH（エストゥルース）
ロイヤル・パートナーズ・ジャパン	EMBELLIR（アンベリール）
プロスタイル	プロスタイル、プロスタイルウェルス
東京ミライズ	MIRAIZU
ＩＮＲＩＳＥ	crostone
9GATES.	Log、KNOTS
RENOSY Ricordi	ARCOBALENO（アルコバレーノ）
グランヴァン	グランヴァン	ヴァン都市開発
リビングクリエイト	ヴェルステージ、エルグランジュテ
ライジングトラスト	ライジングプレイス
グリップ	Le’a（レア）
TAPP	クレストタップ
COLORS	フェルクルール、シャンファーレ
明光トレーディング	ヴァレッシアフューティバル
ウィルレイズ	ラ・シード、LUMEED
新生地所	アマヴェル
Tokyo net worth	パティーナ
DIPS	ディップス、グラントゥルース、ブレシア、レガロ	アクティリンク
LifeStyle	スパシエ、エルフォルテ、クラリッサ
真和エンタープライズ	ロアール
ASIAN STAR	グリフィン	陽光都市開発
スターシックス	Supre-Star（スプレスター）
mind	Mind
エイシンコーポレーション	Valore（ヴァローレ）
湘建	SHOKEN
プロパティユース	プレスト
アイディ	アイディ
OMNIA	OMNIA
ネクサス・プラウド・インベストメント	レゴリス
桜丘住販	SAKURA
リスコンス	マーロ、ラヴェニール
USTRUST（アストラスト）	エクレーデ
プレニーズ	Refays、プレニーズ
コスモリクエスト	リクエスト

　
下記サイトに、投資用マンションの販売戸数の推移があります。
マンション・建売市場動向(過去情報一覧)
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首都圏投資用マンションの供給数ランキングの推移

2009年～2022年の首都圏投資用マンションの供給数上位5社の順位の推移

ﾃﾞﾍﾞﾛｯﾊﾟｰ名	24年	23年	22年	21年	20年	19年	18年	17年	16年	15年	14年	13年	12年	11年	10年	9年
FJネクスト	3	1	1	1	1	1	4	2	1	1	2	1	3	1	5	3
青山メインランド			3	2	2	2	3	1	5	2	4	3	1
TFD				4		5	2	4	4	3	1	2	2	3	1	1
シノケン	4		2		3		1		3	4		4	4		2
木下					5	4	5	3	2	5	5	5		2		5
スカイコート											3			5	4	2
トーシンパートナーズ													5	4	3	4
インヴァランス	1	2	4	3		5
日本ワークス	5			3
NST	2	4	4	4
プロパティエージェント		3
東京日商エステム		5

【参考】ファミリー・コンパクト住戸混在のマンション情報

供給業者名	ブランド名	備考
三菱地所レジデンス	ザ・パークワンズ
明和地所	クリオ
日神不動産	パレステージ
日神不動産	デュオステージ
旭化成不動産レジデンス	アトラス
伊藤忠都市開発	クレヴィア
オープンハウス	オープンレジデンシア
モリモト	ピアース
東急リバブル	ルジェンテ
東京建物	ブリリア

【参考】首都圏投資用マンションの販売・賃貸状況

新築1Rマンション物件情報 | ワンルームマンション専業大家コツコツ日記

ワンルームマンション、人気の設備と環境は？

2026/08/04 コメントする

ワンルームマンションの購入価格や賃料を見積もる際、最寄り駅と駅からの距離、築年数、部屋の広さなどの数値から考える事が多いと思います。
それ以外の要素についてはどうなのでしょうか？実際に入居する人が設備や環境をどのように考えているか参考資料を基にまとめました。
続きを読む →

首都圏投資用マンションを管理している建物管理会社の一覧情報

2026/03/11 コメントする

※目次をクリックすると目次の下部にコンテンツが表示されます。

１．投資用物件を多く管理している管理会社（投資用1Rデベロッパー系等）
２．一般のマンション管理会社

投資用物件を多く管理している管理会社（投資用1Rデベロッパー系等）

建物管理会社名	主なブランド名	備考
スカイサービス	自社系（スカイコート）
日神管財	自社系（日神パレステージ、日神デュオステージ）、他社系（NST物件、AXAS、ドルチェ、ニッテイ物件）
TFDコミュニティ	自社系（ルーブル）
キノシタコミュニティ	自社系（プレールドゥーク、プレール）
クレアスコミュニティー	自社系（コンシェリア、パレステュディオ、菱和パレス）、他社系（ヴェルステージ）
エフ・ジェー・コミュニティ	自社系（ガーラシリーズ、セルベコート）
LENZ DX	自社系（フェニックス、ZOOM、エルミタージュ）
青山メイン企画	自社系（メインステージ）
プレストサービス	メゾン・ド、ラ・レジダンス
快適空間	自社系（ステージファースト、ステージグランデ、グランドコンシェルジュ）
ワークス合人社	自社系（ブライズ、フュージナル、ベルグレード）、他社系（マキシヴ）
プロパティエージェント	自社系（クレイシア、リクレイシア、ヴァースクレイシア）
インヴァランス	自社系（ル・リオン、クレヴィスタ、ラグディア、デュアレス）
シノケンファシリティーズ	自社系（ハーモニーレジデンス、フォルトゥナ、フォルティス、ロメック、フィース）
日本コミュニティー	DIPS、グラントゥルース、ブレシア
アセットコミュニティ	自社系（AXAS、アークマーク）
グッドコム	自社系（ジェノヴィア）
メイクスプラス	自社系（メイクス、メイクスデザイン）
リヴビルディング	自社系（リヴシティ）
Jコミュニティ	自社系（セジョリ）
ASIAN STAR	自社系（グリフィン）
BRIコミュニティー	自社系（ガリシア）
シイ・アイ・シー	自社系（ロアール）
AZEST Community	自社系（AZEST）
Life&Style	自社系（スパシエ、エルフォルテ、クラリッサ）
G&Gコミュニティ	自社系（アルテシモ）
ヴェリタス・インベストメント	自社系（プレミアムキューブ）
青山ハウジングサポート	自社系（メインステージ）
エヌティーコーポレーション	パレドール
エレマックス	シンシア
東京ディフェンス	ハイタウン
レイシャス合人社	自社系（ディアレイシャス）
興和管理	日興パレス
アドバンス	セントヒルズ
エステム管理サービス	自社系（エステムコート、エステムプラザ）
グローリア	自社系（グローリア）
翔家	マイステージ、マリオン
マイムコミュニティー	メゾン・ド
シーラ	自社系（シーフォルム、シーネクス、シーフォレシティ）
Net Worth Community	自社系（パティーナ）
ランドプロパティ	自社系（グランフォース）
アイディプロパティ	自社系（アイディ）、他社系（ジーベック、アイフェリーク）
建物管理サービス	自社系（シティインデックス）
トラストアドバイザーズ	ラグジュアリーアパートメント、エルフラット
STAR合人社	ラフィスタ
グランヴァン	自社系（グランヴァン）
デュアルタップ合人社ビルマネジメント	自社系（ジーベック）
シナネンアクシア	アーバイル
トラストコンセルジュ	自社系（ライジングプレイス）
ベルテックス	自社系（ベルシード）
親愛	エクセリア
NITOH建物管理	自社系（リライア）
ウイングホーム	ミリオンコート
クリーンライフ	レアライズ
アクトワンプラス	モナークマンション
エム・ビー・シー	ミリオンコート
シンエイ合人社管理	ラフィスタ、マキシヴ
レアルリンク	自社系（レアルリンク）、レガリス
デュアルタップコミュニティ	自社系（ジーベック）
ジェイ・ビー・シーサービス	ペガサスマンション
プレサンスコミュニティ	自社系（プレサンス）
パートナーズ
フュディアルコミュニティ	自社系（リルシア）
Progress management	ラグジュアリーアパートメント

一般のマンション管理会社

建物管理会社名	主なブランド名	備考
日本ハウズイング	パークウェル、デュオスカーラ、菱和パレス、サンテミリオン、ニッテイ物件、ステージファースト、ヴェルト、カテリーナ、オリオ、メインステージ、ジェイパーク、ヴェルステージ、ヴェローナ、グランヴァン、エクセリア、ガーラ物件、ル・リオン、スプレスター、ソアブール、ロイヤルアメニティ―、プレール、グラントゥルース、アヴィニティー、シンシア、キャッスル、ラミアール、ジュエル、エスコート
メイプルリビングサービス	マキシヴ、HY’s、エヴェナール、エクセリア、アイル、ロイヤルアメニティ―
大京アステージ	スパシエ、ドルチェ、ステージファースト、グランヴァン、アーバンヒルズ、ジェイパーク、ヴェローナ、アーバイル
レーベンコミュニティ	AXAS、ライジングプレイス、クレイシア、ル・リオン、スパシエ、アルテシモ、ヴァローレ、
ライフポート西洋	ヴォーガコルテ、フェルクルール、アルテシモ、アヴァンツァーレ、クレアシオン、ヴェルト
合人社計画研究所	レガリス、パークウェル、アルテシモ、ジェイパーク
ユニオン・シティサービス	ワコーレ、グランヴァン、ダイホープラザ、マートルコート、ヴィータローザ、ジュエル、クレアシオン、ヴェルステージ
穴吹ハウジングサービス	セザール、ヴェルト、トップ
南海ビルサービス	NST物件、明光物件、ドルチェ
東急コミュニティー	ダイアパレス、トップ、ニッテイ物件、グリフィン、ハイシティ、ワコーレ、Log、
明和地所コミュニティ	クリオ、シンシア
サニーライフ	日神シリーズ、トップ、ダイアパレス
大成有楽不動産	トップ
鈴与三和建物	ストーク
長谷工コミュニティ	ウィンベルソロ、トップ、ジェイパーク
名鉄コミュニティライフ	ダイカンプラザシティ、メイツ
ファシリティパートナーズ	ダイヤモンドマンション、ドルチェ
住友不動産建物サービス	ジェイパーク、ニッテイ物件
クラシテ	グリーンプラザ、エクセリア、メインステージ、ホーユウコンフォルト
伊藤忠アーバンコミュニティ	ヴェラハイツ
三井不動産レジデンシャルサービス	パークノヴァ、マートルコート
レジデンス・ビルディングマネジメント	秀和レジデンス
穴吹コミュニティ	トーカンキャステール
スタック	セブンスター
モリモトクオリティ	クレッセント
三菱地所コミュニティ	ザパークワンズ
日本管財住宅管理	パレホームズ、ビバリーホームズ、ヴェルステージ
ビルシステム	アマヴェル
ウイッツコミュニティ	アプレシティ、リバティヒルズ
田園都市ライフサポート	キャッスルマンション
チームワン	ユースフル
リプレイス	グリーンプラザ、ライジングプレイス
ホームライフ管理	クレアシオン
国土信和	ベルグレード、フェルクルール、ル・リオン
トーセイ・コミュニティ	シノケンハーモニー物件、AXAS
Human Care	グリーンパーク
サンビルド	エスコート
マイハウジングワン	パーソネージュ
ディ･エム･シー	レアライズ
メイトーサービス
東京建物アメニティサポート
昭和管財	セザール
日本住宅管理	エスコート
ルーデン・ビルマネジメント	ル・リオン
国土管理
グローバルコミュニティ	プレサンスロジェ
永谷建物管理	武蔵野マンション
グローブシップ	ラグジュアリーアパートメント
菱サ・ビルウェア
エム・シー・サービス
森ビルエステートサービス	ガリシア
東京管理
アセットライフ	ホーユウコンフォルト
ナイスコミュニティー
保全管財	ダイホープラザ
ハイネス管理
千野建物管理	プロスタイル
ワールドライフパートナー
ダイヤモンドコミュニティ	ダイヤモンドマンション
建物彩適管理
ケイエヌ・マネージメント
ハリマライフサポート	エクセルシオール
葛城建物	ロアール
キャニオンサービス	ソアール
ラコルタ・ライフ・サポート	プレスタイル
中野商事
リアークスファインド

１．基本情報
　
〇資本金
・5,000万円
〇マンション管理業者の最初の登録年月日
・H20年07月30日
〇従業員数
〇管理組合数
　
２．関連業務
　
・マンション管理事業中心の企業
　
〇ビルメンテナンス業務
　
〇修繕工事の元請け
・建設業免許：なし
　
〇専有部の賃貸管理
・専有部の賃貸管理
　
３．リプレース対応、その他の特色
　
１）特長、他社との違い
　
●理念
・「自立管理」を提案。
・今できることをできる範囲で行い、管理に要する費用を抑え、貯蓄することが大事。
・自立管理を行うことによって管理組合の会計は、飛約的に無駄のないスリムで機能的なものとなる。
　
●ローコストでありながら、ハイクオリティな管理サービス
・基本的に事務管理業務（管理運営業務、出納会計業務）、管理員業務のみを請け負い、残りの契約（定期清掃、消防設備点検、エレベーター保守、機械警備など）は全て組合と各業者が直接契約を締結することで中間マージンを省く。
　また、その時の業者選定は入札を行うので、さらに安価で契約を締結することが出来る。
・各組合に対して主担当、副担当の２名体制。一般的に管理会社の担当者が対応する担当組合数は、平均的に１５～２０組合／人となっているのに対し、１０組合前後／人とし、対応時間を向上。
・組合に対する、最新の補助金などの水平展開。
・組合ごとに、管理の内容や仕様が建物とマッチしているか検討し、最適な管理内容・仕様を提案。
　
●大規模修繕工事
・大規模改修工事等の元請けはしない。
・日常管理を通じて建物・設備の状況を確実に把握し、組合の立場に立った「良きコンサルタント」として、組合に最適な提案。
・機能維持のための大規模修繕工事ではなく、機能向上を含めた、大規模改修工事を提案。
・日常管理を通じて建物設備の状況を確実に把握し、専門知識を最大限に発揮することで、最適な長期修繕計画を作成。修繕積立金が値下げになるケースもある。
　
２）リプレース対応
　
・ホームページで積極的に受付中。
・見積り申込みから約２週間程度で、要望があれば提案書を添えて有資格者が説明に伺う。
　
４．管理実績事例
※中古マンション販売広告情報より
　
〇ルーブルシリーズ（2025年2月時点の広告）
・築年：1986年～、総戸数：40未満
・管理費：390円/m2
・修繕積立金：200円/m2
　
〇スカイコートシリーズ（2022年12月時点の広告）
・築年：1980年～、総戸数：45未満
・管理費：510円/m2
・修繕積立金：480円/m2
　
〇ペガサスマンションシリーズ（2023年11月時点の広告）
・築年：1980年～、総戸数：15未満
・管理費：390円/m2
・修繕積立金：360円/m2

１．基本情報
　
〇資本金
・1.1億円
〇マンション管理業者の最初の登録年月日
・H14年01月28日
〇従業員数
・171名　(内、マンション管理部門　108名)
〇管理組合数
・870組合
　
２．関連業務
　
〇ビルメンテナンス業務
　
〇修繕工事の元請け
・建設業免許：特定建設業許可
・一級建築士事務所登録
　
〇専有部の賃貸管理
・分譲マンションのみならず、賃貸、流通、リフォーム等、マンションに関わるサービスをワンストップで提供
・賃貸住宅管理業登録
　
３．リプレース対応、その他の特色
　
１）特長、他社との違い
　
●良質でリーズナブルなサービスを追及
・建築士による技術支援はマンションのライフサイクルコストを意識した最適な提案。
　
●ファミリー型から投資型、新築から高経年マンションまで柔軟に対応
・マンションの物件性格(ファミリー型や投資型等)ごとに担当セクション制を敷いており、専門性をいかし、さまざまなマンションの管理に柔軟に対応。
　
２）リプレース対応
　
・ホームページに”マンション管理会社変更(リプレイス)をご検討中の皆さま”のページがあり、問合わせ可能。
・日神不動産㈱直系のいわゆるディベロッパー系の管理会社だが、管理物件の供給は日神不動産㈱以外の供給（リプレイス、他社ブランド）も年々増加している。
　
４．管理実績事例
※中古マンション販売広告情報より
　
〇日神パレス・パレステージシリーズ（58物件平均）
・築年：1986年～1999年、総戸数：14～122
・管理費：440円/m2
・修繕積立金：380円/m2
　
〇日神デュオステージ（36物件平均）
・築年：2003年～2010年、総戸数：25～91
・管理費：280円/m2
・修繕積立金：340円/m2
　
〇AXASシリーズ（15物件平均）
・築年：2007年～2019年、総戸数：20～58
・管理費：290円/m2
・修繕積立金：380円/m2
　
〇アイルシリーズ（30物件平均）
・築年：2010年～2020年、総戸数：20～61
・管理費：240円/m2
・修繕積立金：200円/m2
　
〇セリュークスシリーズ（5物件平均）
・築年：2008年～2019年、総戸数：19～47
・管理費：310円/m2
・修繕積立金：100円/m2
　
〇ティモーネシリーズ（4物件平均）
・築年：2015年～2020年、総戸数：22～57
・管理費：220円/m2
・修繕積立金：130円/m2
　
〇ドルチェシリーズ（9物件平均）
・築年：2005年～2009年、総戸数：22～45
・管理費：270円/m2
・修繕積立金：360円/m2
　
〇ビバリーホームズシリーズ（5物件平均）
・築年：2014年～2017年、総戸数：20～61
・管理費：230円/m2
・修繕積立金：90円/m2
　
〇ルフレシリーズ（3物件平均）
・築年：2016年～2020年、総戸数：21～28
・管理費：280円/m2
・修繕積立金：110円/m2
　
〇レジオスシリーズ（4物件平均）
・築年：2007年～2008年、総戸数：14～37
・管理費：380円/m2
・修繕積立金：510円/m2

１．基本情報
　
〇資本金
・5,000万円
〇マンション管理業者の最初の登録年月日
・H14年07月29日
〇従業員数
・1,441名　(内、マンション管理部門　1,406名)
〇管理組合数
・1,475組合
　
２．関連業務
　
〇ビルメンテナンス業務
・マンション管理を中心に展開してきたが、マンション管理の客からの様々な管理の依頼増加に伴い、『なんでも管理部』を創設して対応。
・公益社団法人　全国ビルメンテナンス協会会員
・公益社団法人　東京ビルメンテナンス協会会員
　
〇修繕工事の元請け
・建設業免許：特定建設業許可
・一級建築士事務所登録
　
〇専有部の賃貸管理
・マンション管理を中心に展開してきたが、マンション管理の客からの様々な管理の依頼増加に伴い、『なんでも管理部』を創設して対応。
・公益財団法人　日本賃貸住宅管理協会会員
・賃貸住宅管理業登録
　
３．リプレース対応、その他の特色
　
１）特長、他社との違い
　
●大規模修繕工事
・管理会社としての公正性を保つため、大規模修繕工事の元請をしない。
・一級建築士事務所の立場で、建物診断・修繕設計を経て、施工会社選定のサポートを行い、施工監理を実施
　
２）リプレース対応
　
・ホームページに”マンション管理会社をお探しの方へ”のページがあり、問合わせ、見積可能。
　
４．管理実績事例
※中古マンション販売広告情報より
　
〇アルテシモシリーズ（3物件平均）
・築年：2020年～2021年、総戸数：21～30
・管理費：330円/m2
・修繕積立金：70円/m2
　
〇アヴァンツァーレシリーズ（3物件平均）
・築年：2002年～2008年、総戸数：21～29
・管理費：430円/m2
・修繕積立金：350円/m2
　
〇クレアシオンシリーズ（4物件平均）
・築年：2003年～2007年、総戸数：28～48
・管理費：320円/m2
・修繕積立金：370円/m2
　
〇フェルクルールシリーズ（4物件平均）
・築年：2014年～2017年、総戸数：19～46
・管理費：300円/m2
・修繕積立金：180円/m2
　
〇ヴェルトシリーズ（4物件平均）
・築年：2003年～2004年、総戸数：19～42
・管理費：390円/m2
・修繕積立金：450円/m2
　
〇ヴォーガコルテシリーズ（46物件平均）
・築年：2006年～2020年、総戸数：22～82
・管理費：270円/m2
・修繕積立金：260円/m2

１．基本情報
　
〇資本金
・6,000万円
〇マンション管理業者の最初の登録年月日
・R04年12月12日
〇従業員数
・513名　(内、マンション管理部門　296名)
〇管理組合数
・1,083組合
　
２．関連業務
　
〇ビルメンテナンス業務
・テナントビル管理業務
　
〇修繕工事の元請け
・建設業免許：特定建設業許可
・一級建築士事務所登録
　
〇専有部の賃貸管理
・住居内装リフォーム工事施工業務
・賃貸住宅管理業登録
　
３．リプレース対応、その他の特色
　
・ホームページに”マンション管理会社をお探しの方へ”のページがあり、問合わせ可能。
　
４．管理実績事例
※中古マンション販売広告情報より
　
〇AXASシリーズ（21物件平均）
・築年：2006年～2016年、総戸数：24～114
・管理費：260円/m2
・修繕積立金：250円/m2
　
〇アルテシモシリーズ（6物件平均）
・築年：2002年～2008年、総戸数：25～37
・管理費：350円/m2
・修繕積立金：320円/m2
　
〇クレイシアシリーズ（11物件平均）
・築年：2008年～2012年、総戸数：21～63
・管理費：270円/m2
・修繕積立金：330円/m2
　
〇シーフォルムシリーズ（3物件平均）
・築年：2012年～2013年、総戸数：16～44
・管理費：400円/m2
・修繕積立金：330円/m2
　
〇ジェノヴィアシリーズ（3物件平均）
・築年：2007年～2009年、総戸数：25～50
・管理費：360円/m2
・修繕積立金：440円/m2
　
〇ジーベックシリーズ（5物件平均）
・築年：2012年～2017年、総戸数：25～36
・管理費：290円/m2
・修繕積立金：200円/m2
　
〇スパシエ（5物件平均）
・築年：2008年～2009年、総戸数：25～72
・管理費：290円/m2
・修繕積立金：290円/m2
　
〇ライジングプレイスシリーズ（10物件平均）
・築年：2006年～2013年、総戸数：21～86
・管理費：240円/m2
・修繕積立金：230円/m2
　
〇ル・リオンシリーズ（13物件平均）
・築年：2007年～2010年、総戸数：13～56
・管理費：280円/m2
・修繕積立金：380円/m2
　
〇ヴァローレシリーズ（5物件平均）
・築年：2011年～2014年、総戸数：26～55
・管理費：290円/m2
・修繕積立金：250円/m2

１．基本情報
　
〇資本金
・3億円
〇マンション管理業者の最初の登録年月日
・H14年07月04日
〇従業員数
・938名　(内、マンション管理部門　938名)
〇管理組合数
・5,037組合
　
２．関連業務
　
〇ビルメンテナンス業務
・ビル管理業
　
〇修繕工事の元請け
・建設業免許：合人社エンジニアリングが特定建設業許可
　
〇専有部の賃貸管理
・不動産賃貸業
・賃貸住宅管理業登録
　
３．リプレース対応、その他の特色
　
１）特長、他社との違い
　
●価格を抑えつつ、高品質なサービスの提供
・30万戸を管理するスケールメリットで業務の効率化を図り、余分な費用をカットすることで、低コストでのサービス提供を実現。
・本社バックアップセクションの充実、フロントの少数担当制度
・会計業務等の事務処理の多くを自動化することによる人件費抑制
・事務部門を都市圏と比較して各種経費の安価な広島本社に集約させ、事業所経費・人件費を圧縮
　
●建築設計事務所をルーツとした高い技術力
・建築設計事務所としての技術や蓄積を背景に、費用対効果を重視しながら大規模修繕工事に適切なアドバイス。
　
２）リプレース対応
　
・ホームページに”管理会社をお探しの方”のページがあり、問合わせ可能。
　
４．管理実績事例
※中古マンション販売広告情報より
　
〇アルテシモシリーズ（6物件平均）
・築年：2006年～2018年、総戸数：19～32
・管理費：370円/m2
・修繕積立金：240円/m2
　
〇ジェイパークシリーズ（3物件平均）
・築年：1997年～1998年、総戸数：18～35
・管理費：400円/m2
・修繕積立金：200円/m2
　
〇トップシリーズ（3物件平均）
・築年：1984年～1986年、総戸数：24～56
・管理費：590円/m2
・修繕積立金：470円/m2
　
〇パークウェルシリーズ（13物件平均）
・築年：2001年～2008年、総戸数：29～53
・管理費：370円/m2
・修繕積立金：180円/m2
　
〇ブライズシリーズ（8物件平均）
・築年：2004年～2008年、総戸数：20～56
・管理費：310円/m2
・修繕積立金：180円/m2
　
〇ル・リオン（3物件平均）
・築年：2006年～2006年、総戸数：24～35
・管理費：260円/m2
・修繕積立金：80円/m2
　
〇レガリスシリーズ（13物件平均）
・築年：2014年～2020年、総戸数：21～113
・管理費：240円/m2
・修繕積立金：90円/m2
　
〇菱和パレスシリーズ（13物件平均）
・築年：2007年～2010年、総戸数：13～56
・管理費：280円/m2
・修繕積立金：380円/m2

１．基本情報
　
〇資本金
・2,500万円
〇マンション管理業者の最初の登録年月日
・H14年06月03日
〇従業員数
・213名　(内、マンション管理部門　213名)>
〇管理組合数
・409組合
　
２．関連業務
　
〇ビルメンテナンス業務
・ビル、店舗の総合管理業務、保守業務
　
〇修繕工事の元請け
・建設業免許：特定建設業許可
・一級建築士事務所登録
　
〇専有部の賃貸管理
・投資用マンションの賃貸管理
　
３．リプレース対応、その他の特色
　
１）特長、他社との違い
　
●正担当・副担当の2名体制でサポート
　
●DX化の推進によるサービスの向上
・紙に頼らないペーパーレスな情報管理
・オンライン管理事務報告の実施
・書類授受の手間を削減するインターネットバンキングの導入
・オンライン総会(理事会)の推進
　
●収入を増やし、支出を減らす提案
・長年の管理経験で培ってきた施策をチェックリスト化し、組織で対応できるように仕組み化
・空き駐車場を稼働させるための専任の担当者
・書類授受の手間を削減するインターネットバンキングの導入
・オンライン総会(理事会)の推進
・空き駐車場や空いている土地をクレアスコミュニティーが借り上げ、収益化を図る事も可能
　
●役員による物件巡回及びチェック
・美化向上のための改善部分を社内に指摘。改善に関しては改善報告書が社内で作成、提出され、同じ問題が長引かないように対応。
　
●大規模修繕の特徴
・社内の一級建築士が管理組合の担当者と綿密に打ち合わせながら修繕内容を決めていく。
・工事会社の選定するにおいては、管理会社がベストと考える工事会社を紹介するが、同時に管理組合でも独自に工事会社を選定してもらい、比較検討した上で、より良い工事会社に発注。
　

２）リプレース対応
　
・ホームページに”管理会社をお探しの方”のページがあり、問合わせ・見積提案依頼が可能。
　
４．管理実績事例
※中古マンション販売広告情報より
　
〇菱和パレスシリーズの51物件平均
・築年：1991年～2002年、総戸数：18～90
・管理費：400円/m2
・修繕積立金：300円/m2
　
〇パレステュディオシリーズの77物件平均
・築年：2001年～2007年、総戸数：21～268
・管理費：350円/m2
・修繕積立金：260円/m2
　
〇コンシェリアシリーズの76物件平均
・築年：2002年～2022年、総戸数：24～155
・管理費：340円/m2
・修繕積立金：180円/m2
　
〇スパシエシリーズの3物件平均
・築年：2005年～2007年、総戸数：14～42
・管理費：360円/m2
・修繕積立金：330円/m2
　
〇ドルチェシリーズの4物件平均
・築年：2005年～2006年、総戸数：18～36
・管理費：360円/m2
・修繕積立金：340円/m2
　
〇パークウェルシリーズの4物件平均
・築年：1988年～2006年、総戸数：30～52
・管理費：390円/m2
・修繕積立金：310円/m2
　
〇ヴェルステージシリーズの6物件平均
・築年：2007年～2012年、総戸数：28～114
・管理費：290円/m2
・修繕積立金：260円/m2

１．基本情報
　
〇資本金
・1億円
〇マンション管理業者の最初の登録年月日
・H14年01月07日
〇従業員数
・888名　(内、マンション管理部門　741名)
〇管理組合数
・658組合
　
２．関連業務
　
〇ビルメンテナンス業務
・ビル、店舗の維持管理及び保守業務
　
〇修繕工事の元請け
・建設業免許：特定建設業許可
　
〇専有部の賃貸管理
・居宅の維持管理及び保守業務
・賃貸住宅管理業者登録
　
３．リプレース対応、その他の特色
　
・ホームページに”マンション管理を見直す”のリンク・ページがあり、問合わせ・見積依頼が可能。
　
４．管理実績事例
※中古マンション販売広告情報より
　
〇グランヴァンシリーズの12物件平均
・築年：1998年～2004年、総戸数：24～57
・管理費：410円/m2
・修繕積立金：240円/m2
　
〇ダイホープラザシリーズの10物件平均
・築年：1991年～1997年、総戸数：20～51
・管理費：460円/m2
・修繕積立金：300円/m2
　
〇ワコーレシリーズの15物件平均
・築年：1985年～1993年、総戸数：10～53
・管理費：510円/m2
・修繕積立金：340円/m2
　
〇クレアシオンシリーズの5物件平均
・築年：1991年～1991年、総戸数：24～57
・管理費：360円/m2
・修繕積立金：350円/m2
　
〇ジュエルシリーズの5物件平均
・築年：2005年～2006年、総戸数：19～44
・管理費：400円/m2
・修繕積立金：250円/m2
　
〇ヴィータローザシリーズの5物件平均
・築年：2006年～2007年、総戸数：24～45
・管理費：360円/m2
・修繕積立金：300円/m2
　
〇マートルコートシリーズの5物件平均
・築年：1987年～1996年、総戸数：26～72
・管理費：470円/m2
・修繕積立金：430円/m2
　
〇エスコートシリーズの3物件平均
・築年：1991年～1991年、総戸数：20～30
・管理費：460円/m2
・修繕積立金：240円/m2
　
〇ヴェルステージシリーズの5物件平均
・築年：1999年～2001年、総戸数：18～36
・管理費：430円/m2
・修繕積立金：380円/m2
　
〇ヴェルトシリーズの3物件平均
・築年：2006年～2007年、総戸数：26～50
・管理費：300円/m2
・修繕積立金：320円/m2

マンション投資の物件の探し方、物件選定の注意点

2025/05/06 コメントする

※目次をクリックすると目次の下部にコンテンツが表示されます。

１．立地選定の注意点
２．広さ、間取り
３．築年数、耐震基準
４．総戸数、共用部の管理・修繕
５．設備・仕様
６．その他の注意点
７．物件の探し方（公開物件、非公開物件）

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１．ハザードマップを確認したはずなのに・・・
２．どのように対策している？
３．購入前に把握するには？

続きを読む →

物件選定

首都圏投資用中古マンションのブランド一覧情報

新築1Rと中古1R投資の比較、メリット・デメリット

投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移

ワンルームマンション、人気の設備と環境は？

首都圏投資用マンションを管理している建物管理会社の一覧情報

マンション投資の物件の探し方、物件選定の注意点

マンション投資の物件購入ルート（再販、仲介）　専任物件は狙い目？

旧耐震基準の年代に建築されたマンション購入時の注意点

１階のマンションを勧められた場合は？

近くに川がなくてもマンションに浸水リスクはあります

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