築年が1970年中頃の旧耐震基準の年代に建築された投資用区分マンションを2020年に購入しました。それ以前にも9戸の区分マンションの購入経験がありましたが、築古のマンションでも新耐震基準の物件を選定していました。
私が2020年に旧耐震の年代の築古マンションを購入した理由、旧耐震基準の物件選定時の注意点について以下に紹介します。
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旧耐震
2022年の5月中旬に数年前にオーナーチェンジで購入した築50年弱の築古物件で退去が発生しました。
築年数が非常に古く、募集時期も繁忙期が終わった後で募集時期も悪かったので、すぐに成約できるが不安がありましたが、結果的には1週間ぐらいで申し込みが入り、家賃も5,000円アップで空室期間3週間で成約することができました。
築50年弱の非常に古い物件の賃貸付けはいろいろ不安がありますが、物件の状況によってはこのような幸運に恵まれることもあります。
物件の状況と入居者募集の状況を紹介します。
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築年数が非常に古く、募集時期も繁忙期が終わった後で募集時期も悪かったので、すぐに成約できるが不安がありましたが、結果的には1週間ぐらいで申し込みが入り、家賃も5,000円アップで空室期間3週間で成約することができました。
築50年弱の非常に古い物件の賃貸付けはいろいろ不安がありますが、物件の状況によってはこのような幸運に恵まれることもあります。
物件の状況と入居者募集の状況を紹介します。
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