区分マンション投資、理事会活動の記録

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家賃相場

ワンルームマンション東京２３区主要駅の中古マンション平均価格

2026年9月30日 wp-admin コメントをどうぞ

下記条件で中古マンション購入サイトから情報を取得し、m2当りの価格で各駅ごとに平均価格を調べました。
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家賃相場

ワンルームマンション東京２３区各地域毎の中古マンション平均価格

2026年9月30日 wp-admin コメントをどうぞ

下記条件で中古マンション購入サイトから情報を取得し、m2当りの価格（単位：万円）で各地域ごとに平均価格を調べました。
　
・物件のタイプ：マンション
・データ取得地域：東京２３区
・専有面積：35m2以下
※価格は売りにインターネット上で売りに出されている段階の価格で、成約価格ではありません。
※実際の間取りとしては、1R以外に1K、1DK、1LDKなども含まれていますが、便宜上ワンルームマンションと表記しています。
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物件選定

首都圏投資用中古マンションのブランド一覧情報

2026年9月10日 wp-admin コメントをどうぞ

※目次をクリックすると目次の下部にコンテンツが表示されます。

１．投資用マンションブランド：築古
２．投資用マンションブランド：2000年前後
３．投資用マンションブランド：築古～築浅、新築
４．投資用マンションブランド：2000年前後～築浅、新築
５．一般マンションブランド：築古
６．一般マンションブランド：2000年前後以降

投資用マンションブランド：築古

ブランド名	築年	備考
ハイシティ	1982～1985
パールシティ	1984～1989
サンテミリオン	1991～2008
グランドコート	1990～1991
エヴェナール	1985～1996
ハイタウン	1983～1991
トップ	1983～1988
シンシア	1983～1999
ウィンベルソロ	1988～1990
クレアシオン	1985～1994
マリオン	1983～1991
エルヴィーナ	1983～1999
ホーユウコンフォルト	1983～1999
メゾン・ド	1970～2003
ラ・レジダンス	1988～1990
ラ・パルフェ・ド	1989～1992
ペガサス	1982～1989
セルベコート	1990～1992
菱和パレス	1989～2003
プレール	1987～2003
パレドール	1970～1997
リバティ	1985～1994
パレ・ドール	1977～1997
ダイホープラザ	1988～1990
パーソネージュ	1988～1990
アヴァンツァーレ	1988～1990
オリオ	1985～1994
ダイカンプラザシティ	1983～1991
グランヴァン	1991～2003
ヴィータローザ	1983～1991
ヴェローナ	1983～1999
ラミアール	1980～1992
アートイン	1983～1991
エミグラント	1987～1990
キャピタルビュー	1988～1992
シティオ	1993～2002
シルフィード	1990～1991
ステーションプラザ	1984～2001
ベルサイユ	1984～1991
レスポワール	1984～1986
イクス	1990～1991
日神パレス	1986～1991/td>

投資用マンションブランド：2000年前後

ブランド名	築年	備考
パークウェル	1988～2008
ミリオンコート	1988～2009
ユースフル	1988～2008
ジュエル	1988～2009
レジオス	1988～2009
アプレシティ	1988～2009
ソアール	1988～2008
アヴィニティー	1988～2009
ガラ（シティ、ステージ、ステーション、グランディ）	1990～2006
グリフィン	1993～2010
フェニックス、トーシンフェニックス	1986～2013
ビバリーホームズ	1995～2019
エクセリア	1996～2008
ヴェルステージ	1998～2012
エスコート	1999～2004
ロイヤルアメニティー	1999～2003
マイステージ	1999～2004
プレスタイル	1999～2004
アクロス	1999～2004
パレ・ホームズ	2000～2007
パレステュディオ	2001～2007
フォルトゥナ	2001～2005
ヴィーダ	2001～2009
ラグジュアリーアパートメント	2002～2008
エルフラット	2002～2008
ヴェルト	2002～2008
ソアブール	2002～2007
アーバイル	2003～2005
リクレイシア	2003～2008
グラントゥルース	2003～2013
フォルティス	2003～2007
アイフェリーク	2003～2005
フューティバル	2004～2008
エクシム	2004～2006
ル・リオン	2005～2014
アデッソ	2005～2007
ラ・シード	2006～2014
アマヴェル	2006～2012
ライジングプレイス	2006～2013
AXAS	2006～2020
バージュアル	2007～2009
エルミタージュ	2007～2018
ワイズル・リオン	2008～2009
ロメック	2008～2013
ブレシア	2009～2013
フィース	2009～2011
パレホームズ	2000～2007
CQレジデンス	2006～2008
エルヴィエント	2006～2008
シンシティ	2006～2011
アクティブミレニアム	1999～2000
アーバンファースト	2008～2009
エテルノ	2005～2008
エルニシア	2005～2008
グランティアラ	2006～2009
セントパレス	2002～2008
ファミニュー	2005～2007
プレステージ	2006～2009
プロフ	2001～2007
ラ・エテルノ	2006～2009
リガーレ	2006～2007
ルクシェール	2012～2017
レヴリファイズ	2007～2008
レックス	2003～2012
レーヴ	2014～2020
アクア	2006～2008
LA	2005～2007
クラスタ	2016～2018
ヴェルステージ	1998～2012
REV	2005～2008
スプレスター	2009～2018
プレスト	2009～2015
Refays、プレニーズ	2007～2008
アランシア	2006～2008
アヴァンティーク	2001～2005
ライズコート	2008～2013
レヴィーガ	2006～2014
レガスタ	2006～2007
レグラス	2006～2019
イアース	2017～2021
レピュア	2005～
ベルファース	2002～
ルーデンス	2018～2023
レアシス	2007～2009
日神デュオステージ	2003～2010
日神パレステージ	1989～2019

投資用マンションブランド：築古～築浅、新築

ブランド名	築年	備考
スカイコート	1983～
日神シリーズ	1986～
メインステージ	1987～
ルーブル	1987～
アイディ	1991～
ガーラ（ステージ、グランディ、ステーション、アベニュー）	1992～
ステージファースト	1994～
ロアール	1990～
グランヴァン	1991～
ヴァローレ	2007～

投資用マンションブランド：2000年前後～築浅、新築

ブランド名	築年	備考
ロアール	1998～
グランドガーラ	1999～
ZOOM	2013年～
ハーモニーレジデンス	2013年～
メイクス、メイクスデザイン	2000～
ステージグランデ	2001～
リヴシティ	2002～
コンシェリア	2002～
フュージョナル	2011～
ブライズ	2002～
グランフォース	2003～
アイル	2003～
プレールドゥーク	2003～
スパシエ	2004～
セジョリ	2005～
ガリシア	2005～
ヴァレッシア	2005～
ベルグレード	2005～
ヴォーガコルテ	2006～
エステムプラザ	2006～
アルテシモ	2006～
グランドコンシェルジュ	2007～
シーフォルム、シーネクス、シーフォレシティ	2006～
ジェノヴィア	2007～
アゼスト	2008～
リライア	2008～
シティインデックス	2008～
クレイシア	2008～
プレミアムキューブ	2008～
ティモーネ	2015～
ルフレ	2015～
LUMEED	2016～
DIPS	2013～
パティーナ	2008～
セリュークス	2008～
ジーベック	2008～
ジェノヴィア	2007～
エルフォルテ	2016～
クラリッサ	2017～
ディアレイシャス	2012～
レガリス	2013～
ユリカロゼ	2014～
LEXE	2011～
エストゥルース	2011～
ジーベック	2008～
アンベリール	2017～
プロスタイル	2015～
Log	2013～
エルグランジュテ	2013～
レア	2011～
フェルクルール	2012～
SHOKENResidence	2017～
アイディ	1991～
マーロ、ラヴェニール	1991～
レオーネ	2003～

一般マンションブランド：築古

ブランド名	築年	備考
ダイヤモンドマンション、パレス	1970～2003
ストーク	1977～1992
モナークマンション	1980～1989
セントヒルズ	1981～1989
チサンマンション	1982～1989
ワコーレ	1983～1999
グローリア	1983～1997
マートルコート	1983～1999
セブンスター	1983～1991
アーバンヒルズ	1983～1991
エクセルシオール	1983～1991
スカイマンション	1983～1991
秀和レジデンス	1983～1999
グランデール	1983～1999
キャッスル	1983～2007
ジェイパーク	1984～2005
パークノヴァ	1985～1994
メゾンドール	1985～1994
ドルチェ	1988～2009
日興パレス	1988～2009
カテリーナ	1988～2008
ヴェラハイツ	1988～1990
ダイアパレス	1988～2009
トーカン	1988～2008
アドリーム	1988～1990
武蔵野マンション	1988～2008
アクシルコート	1990～2008
グリーンキャピタル	1974～1994
シーアイマンション	1991～1997
アルス	1985～2004
パークステージ	1989～1996

一般マンションブランド：2000年前後以降

ブランド名	築年	備考
グリーンプラザ	1999～2004
セザール	1999～2004
メイツ	2002～2008
デュオスカーラ	2000～2005
ダイナシティ	2004～2008
アクシア	1998～2009
アビテ	1997～2003
イニシアイオ	2007～2012
インプレスト	2010～2020
クオリア	2003～2021
フリーディオ	1997～1999
ザ・パークワンズ	2017～
クリオ	1987～
デュオステージ	2004～
パレステージ	2016～
クレッセント	1988～2009
グリーンパーク	2001～2018
アトラス	1999～
リビオレゾン	2006～
レフィール	2003～2009
クレヴィア	2008～
グローベル	2007～
グランスイート	2004～2014
オープンレジデンシア	2013～
パークリュクス	2009～
ピアース	2004～
プレセダンヒルズ	2014～
ルジェンテ	1989～
ランドステージ	2001～2011
ブリリア	2004～

１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・東亜住建
　
〇築年（※１ネット調査）
・1988年～2009年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：74物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：14%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：19%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：12%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：14%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：12%
・23区西（中野、杉並、練馬）：15%
・23区外：7%
・横浜市：5%
・川崎市：3%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：34%
・6～10階：42%
・11階以上：24%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：18%
・21～40戸：66%
・41～100戸：16%
・101戸以上：0%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：32%
・戸数/階が3～6：50%
・戸数/階が6超：18%
　
〇単身用マンションかコンパクトかファミリーか（※１ネット調査、サンプル数51）
延床面積から専有部面積の平均値を予測して判定
・単身用マンション（専有部平均が30m2以下）：87%
・コンパクトマンション（専有部平均が30～50m2）：12%
・ファミリーマンション（専有部平均が50m以上）：0%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数74）
・エレベータあり：81%
・エレベータなし：19%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数74）
・オートロックあり：85%
・オートロックなし：15%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：62）
・大京アステージ：15件
・日神管財：15件
・クレアスコミュニティー：4件
・ファシリティパートナーズ：5件
・南海ビルサービス：4件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・大京アステージ　15物件の平均
　管理費：410円/m2、修繕積立金：330円/m2
・日神管財　12物件の平均
　管理費：280円/m2、修繕積立金：380円/m2
・クレアスコミュニティー　4物件の平均
　管理費：360円/m2、修繕積立金：340円/m2
・南海ビルサービス　4物件の平均
　管理費：240円/m2、修繕積立金：180円/m2

１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・檜不動産
　
〇築年（※１ネット調査）
・1983年～1996年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：57物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：12%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：2%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：37%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：5%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：21%
・23区西（中野、杉並、練馬）：14%
・23区外：2%
・横浜市：2%
・川崎市：5%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：68%
・6～10階：28%
・11階以上：4%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：24%
・21～40戸：55%
・41～100戸：20%
・101戸以上：2%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：13%
・戸数/階が3～6：44%
・戸数/階が6超：44%
　
〇単身用マンションかコンパクトかファミリーか（※１ネット調査、サンプル数7）
延床面積から専有部面積の平均値を予測して判定
・単身用マンション（専有部平均が30m2以下）：57%
・コンパクトマンション（専有部平均が30～50m2）：43%
・ファミリーマンション（専有部平均が50m以上）：0%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数57）
・エレベータあり：67%
・エレベータなし：33%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数57）
・オートロックあり：75%
・オートロックなし：25%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：49）
・ユニオン・シティサービス：19件
・東急コミュニティー：16件
・日本ハウズイング：3件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・ユニオン・シティサービス　18物件の平均
　管理費：480円/m2、修繕積立金：330円/m2
・東急コミュニティ―　13物件の平均
　管理費：500円/m2、修繕積立金：360円/m2
・日本ハウズイング　3物件の平均
　管理費：360円/m2、修繕積立金：260円/m2

１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・ジョイント･コーポレーション
　
〇築年（※１ネット調査）
・1984年～2003年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：54物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：13%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：22%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：6%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：6%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：41%
・23区西（中野、杉並、練馬）：9%
・23区外：2%
・横浜市：0%
・川崎市：2%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：31%
・6～10階：57%
・11階以上：11%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：15%
・21～40戸：70%
・41～100戸：15%
・101戸以上：0%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：17%
・戸数/階が3～6：69%
・戸数/階が6超：15%
　
〇単身用マンションかコンパクトかファミリーか（※１ネット調査、サンプル数40）
延床面積から専有部面積の平均値を予測して判定
・単身用マンション（専有部平均が30m2以下）：35%
・コンパクトマンション（専有部平均が30～50m2）：55%
・ファミリーマンション（専有部平均が50m以上）：10%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数54）
・エレベータあり：83%
・エレベータなし：17%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数53）
・オートロックあり：70%
・オートロックなし：30%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：54）
・日本ハウズイング：16件
・住友不動産建物サービス：15件
・大京アステージ：6件
・合人社計画研究所：4件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日本ハウズイング　15物件の平均
　管理費：400円/m2、修繕積立金：360円/m2
・住友不動産建物サービス　11物件の平均
　管理費：390円/m2、修繕積立金：410円/m2
・大京アステージ　6物件の平均
　管理費：440円/m2、修繕積立金：370円/m2
・合人社計画研究所　4物件の平均
　管理費：450円/m2、修繕積立金：240円/m2

１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・荒井商店
　
〇築年（※１ネット調査）
・1983年～1996年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：22物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：0%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：9%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：14%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：5%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：41%
・23区西（中野、杉並、練馬）：23%
・23区外：9%
・横浜市：0%
・川崎市：0%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：23%
・6～10階：64%
・11階以上：14%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：0%
・21～40戸：59%
・41～100戸：36%
・101戸以上：5%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：0%
・戸数/階が3～6：50%
・戸数/階が6超：50%
　
〇単身用マンションかコンパクトかファミリーか（※１ネット調査、サンプル数6）
延床面積から専有部面積の平均値を予測して判定
・単身用マンション（専有部平均が30m2以下）：33%
・コンパクトマンション（専有部平均が30～50m2）：67%
・ファミリーマンション（専有部平均が50m以上）：0%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数22）
・エレベータあり：86%
・エレベータなし：14%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数22）
・オートロックあり：73%
・オートロックなし：27%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：21）
・ユニオン・シティサービス：10件
・東急コミュニティー：3件
・三井不動産レジデンシャルサービス：3件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・ユニオン・シティサービス　9物件の平均
　管理費：390円/m2、修繕積立金：370円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・東急コミュニティー　2物件の平均
　管理費：330円/m2、修繕積立金：440円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・三井不動産レジデンシャルサービス　3物件の平均
　管理費：350円/m2、修繕積立金：310円/m2

１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・大芳建設
　
〇築年（※１ネット調査）
・1988年～1997年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：33物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：27%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：3%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：9%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：6%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：6%
・23区西（中野、杉並、練馬）：33%
・23区外：3%
・横浜市：9%
・川崎市：3%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：48%
・6～10階：36%
・11階以上：15%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：18%
・21～40戸：61%
・41～100戸：21%
・101戸以上：0%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：3%
・戸数/階が3～6：64%
・戸数/階が6超：33%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数32）
・エレベータあり：78%
・エレベータなし：22%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数32）
・オートロックあり：78%
・オートロックなし：22%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：30）
・ユニオン・シティサービス：11件
・保全管財：5件
・日本ハウズイング：4件
・ファシリティパートナーズ：2件
・翔家：2件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・ユニオン・シティサービス　10物件の平均
　管理費：460円/m2、修繕積立金：300円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日本ハウズイング　4物件の平均
　管理費：460円/m2、修繕積立金：390円/m2
　
・保全管財　4物件の平均
　管理費：600円/m2、修繕積立金：410円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・ファシリティパートナーズ　2物件の平均
　管理費：520円/m2、修繕積立金：540円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・翔家　2物件の平均
　管理費：450円/m2、修繕積立金：300円/m2

１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・テイボンホームテック
　
〇築年（※１ネット調査）
・1996年～2011年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：15物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：20%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：33%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：0%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：13%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：13%
・23区西（中野、杉並、練馬）：7%
・23区外：0%
・横浜市：7%
・川崎市：7%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：13%
・6～10階：67%
・11階以上：20%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：13%
・21～40戸：67%
・41～100戸：20%
・101戸以上：0%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：13%
・戸数/階が3～6：80%
・戸数/階が6超：7%
　
〇単身用マンションかコンパクトかファミリーか（※１ネット調査、サンプル数12）
延床面積から専有部面積の平均値を予測して判定
・単身用マンション（専有部平均が30m2以下）：8%
・コンパクトマンション（専有部平均が30～50m2）：58%
・ファミリーマンション（専有部平均が50m以上）：33%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数15）
・エレベータあり：93%
・エレベータなし：7%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数15）
・オートロックあり：87%
・オートロックなし：13%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：14）
・ハリマライフサポート：7件
・レーベンコミュニティ：2件
・合人社計画研究所：2件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・ハリマライフサポート　7物件の平均
　管理費：380円/m2、修繕積立金：290円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・レーベンコミュニティ　2物件の平均
　管理費：290円/m2、修繕積立金：510円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・合人社計画研究所　2物件の平均
　管理費：320円/m2、修繕積立金：120円/m2

１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・ダイア建設
　
〇築年（※１ネット調査）
・1978年～2003年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：116物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：10%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：11%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：22%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：16%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：14%
・23区西（中野、杉並、練馬）：9%
・23区外：3%
・横浜市：9%
・川崎市：5%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：28%
・6～10階：50%
・11階以上：22%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：9%
・21～40戸：43%
・41～100戸：41%
・101戸以上：7%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：9%
・戸数/階が3～6：52%
・戸数/階が6超：39%
　
〇単身用マンションかコンパクトかファミリーか（※１ネット調査、サンプル数102）
延床面積から専有部面積の平均値を予測して判定
・単身用マンション（専有部平均が30m2以下）：31%
・コンパクトマンション（専有部平均が30～50m2）：57%
・ファミリーマンション（専有部平均が50m以上）：12%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数116）
・エレベータあり：90%
・エレベータなし：10%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数116）
・オートロックあり：40%
・オートロックなし：60%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：114）
・東急コミュニティー：77件
・日本ハウズイング：5件
・サニーライフ：4件
・ホームライフ管理：2件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・東急コミュニティー　76物件の平均
　管理費：380円/m2、修繕積立金：270円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日本ハウズイング　5物件の平均
　管理費：310円/m2、修繕積立金：290円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・サニーライフ　4物件の平均
　管理費：190円/m2、修繕積立金：210円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・ホームライフ管理　2物件の平均
　管理費：340円/m2、修繕積立金：290円/m2

１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・セザール
　
〇築年（※１ネット調査）
・1969年～2003年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：116物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：8%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：7%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：14%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：4%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：35%
・23区西（中野、杉並、練馬）：7%
・23区外：3%
・横浜市：14%
・川崎市：9%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：48%
・6～10階：45%
・11階以上：7%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：18%
・21～40戸：56%
・41～100戸：24%
・101戸以上：2%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：11%
・戸数/階が3～6：57%
・戸数/階が6超：32%
　
〇単身用マンションかコンパクトかファミリーか（※１ネット調査、サンプル数43）
延床面積から専有部面積の平均値を予測して判定
・単身用マンション（専有部平均が30m2以下）：7%
・コンパクトマンション（専有部平均が30～50m2）：60%
・ファミリーマンション（専有部平均が50m以上）：33%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数116）
・エレベータあり：73%
・エレベータなし：27%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数116）
・オートロックあり：39%
・オートロックなし：61%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：110）
・穴吹ハウジングサービス：76件
・日本ハウズイング：9件
・昭和管財：3件
・東急コミュニティー：3件
・ライフポート西洋：2件
・サニーライフ：2件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・穴吹ハウジングサービス　75物件の平均
　管理費：320円/m2、修繕積立金：310円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日本ハウズイング　8物件の平均
　管理費：300円/m2、修繕積立金：270円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・東急コミュニティー　3物件の平均
　管理費：370円/m2、修繕積立金：350円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・サニーライフ　2物件の平均
　管理費：340円/m2、修繕積立金：250円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・ライフポート西洋　2物件の平均
　管理費：370円/m2、修繕積立金：160円/m2

１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・ダイナシティ
　
〇築年（※１ネット調査）
・2000年～2005年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：57物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：21%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：25%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：7%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：14%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：19%
・23区西（中野、杉並、練馬）：9%
・23区外：2%
・横浜市：4%
・川崎市：0%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：18%
・6～10階：42%
・11階以上：40%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：5%
・21～40戸：60%
・41～100戸：33%
・101戸以上：2%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：25%
・戸数/階が3～6：56%
・戸数/階が6超：19%
　
〇単身用マンションかコンパクトかファミリーか（※１ネット調査、サンプル数55）
延床面積から専有部面積の平均値を予測して判定
・単身用マンション（専有部平均が30m2以下）：2%
・コンパクトマンション（専有部平均が30～50m2）：98%
・ファミリーマンション（専有部平均が50m以上）：0%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数56）
・エレベータあり：100%
・エレベータなし：0%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数48）
・オートロックあり：96%
・オートロックなし：4%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2026年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：53）
・日本ハウズイング：40件
・名鉄コミュニティライフ：2件
・大京アステージ：2件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日本ハウズイング　39物件の平均
　管理費：320円/m2、修繕積立金：280円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・名鉄コミュニティライフ　2物件の平均
　管理費：340円/m2、修繕積立金：330円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・大京アステージ　2物件の平均
　管理費：300円/m2、修繕積立金：330円/m2

１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・エスグラント
　
〇築年（※１ネット調査）
・2002年～2008年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：30物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：23%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：13%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：10%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：20%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：17%
・23区西（中野、杉並、練馬）：10%
・23区外：3%
・横浜市：3%
・川崎市：0%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：17%
・6～10階：67%
・11階以上：17%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：20%
・21～40戸：60%
・41～100戸：17%
・101戸以上：3%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：40%
・戸数/階が3～6：43%
・戸数/階が6超：17%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数27）
・エレベータあり：89%
・エレベータなし：11%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数27）
・オートロックあり：89%
・オートロックなし：11%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：29）
・トラストアドバイザーズ：9件
・日本ハウズイング：4件
・グローブシップ：3件
・Progress management：3件
・クレアスコミュニティー：2件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・トラストアドバイザーズ　5物件の平均
　管理費：280円/m2、修繕積立金：210円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・グローブシップ　3物件の平均
　管理費：300円/m2、修繕積立金：290円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日本ハウズイング　3物件の平均
　管理費：410円/m2、修繕積立金：310円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・Progress management　3物件の平均
　管理費：360円/m2、修繕積立金：140円/m2

１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・ジーゲート
　
〇築年（※１ネット調査）
・2002年～2009年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：63物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：17%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：14%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：6%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：19%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：14%
・23区西（中野、杉並、練馬）：6%
・23区外：3%
・横浜市：6%
・川崎市：13%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：19%
・6～10階：48%
・11階以上：33%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：10%
・21～40戸：57%
・41～100戸：32%
・101戸以上：2%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：27%
・戸数/階が3～6：52%
・戸数/階が6超：21%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数59）
・エレベータあり：90%
・エレベータなし：10%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数59）
・オートロックあり：92%
・オートロックなし：8%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：62）
・日本ハウズイング：19件
・穴吹ハウジングサービス：17件
・ユニオン・シティサービス：4件
・ライフポート西洋：4件
・大京アステージ：4件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日本ハウズイング　14物件の平均
　管理費：340円/m2、修繕積立金：260円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・穴吹ハウジングサービス　13物件の平均
　管理費：420円/m2、修繕積立金：390円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・ユニオン・シティサービス　3物件の平均
　管理費：300円/m2、修繕積立金：320円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・ライフポート西洋　4物件の平均
　管理費：390円/m2、修繕積立金：450円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・大京アステージ　4物件の平均
　管理費：350円/m2、修繕積立金：350円/m2

１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・泉アーバンライフ
　
〇築年（※１ネット調査）
・1997年～2003年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：14物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：57%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：21%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：0%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：7%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：7%
・23区西（中野、杉並、練馬）：7%
・23区外：0%
・横浜市：0%
・川崎市：0%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：29%
・6～10階：43%
・11階以上：29%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：0%
・21～40戸：79%
・41～100戸：21%
・101戸以上：0%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：21%
・戸数/階が3～6：43%
・戸数/階が6超：36%
　
〇単身用マンションかコンパクトかファミリーか（※１ネット調査、サンプル数14）
延床面積から専有部面積の平均値を予測して判定
・単身用マンション（専有部平均が30m2以下）：7%
・コンパクトマンション（専有部平均が30～50m2）：93%
・ファミリーマンション（専有部平均が50m以上）：0%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数14）
・エレベータあり：86%
・エレベータなし：14%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数14）
・オートロックあり：79%
・オートロックなし：21%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2026年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：14）
・伊藤忠アーバンコミュニティ：8件
・住友不動産建物サービス：3件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・伊藤忠アーバンコミュニティ　8物件の平均
　管理費：360円/m2、修繕積立金：420円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・住友不動産建物サービス　3物件の平均
　管理費：300円/m2、修繕積立金：320円/m2

※築2020年以降の物件に関する情報は以下の記事参照。
投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移
　
１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・メイクス
　
〇築年（※１ネット調査）
・2000年～2019年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・築2019年までの中古物件のみ抽出。
・サンプル数：71物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：18%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：13%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：11%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：27%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：20%
・23区西（中野、杉並、練馬）：4%
・23区外：1%
・横浜市：3%
・川崎市：3%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：18%
・6～10階：45%
・11階以上：37%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：4%
・21～40戸：61%
・41～100戸：34%
・101戸以上：0%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：29%
・戸数/階が3～6：44%
・戸数/階が6超：27%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数71）
・エレベータあり：100%
・エレベータなし：0%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数66）
・オートロックあり：97%
・オートロックなし：3%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：63）
・メイクスプラス：53件
・日本ハウズイング：5件
・マイムコミュニティー：3件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・メイクスプラス　38物件の平均
　管理費：310円/m2、修繕積立金：60円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日本ハウズイング　4物件の平均
　管理費：290円/m2、修繕積立金：210円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・マイムコミュニティー　3物件の平均
　管理費：310円/m2、修繕積立金：90円/m2

※築2020年以降の物件に関する情報は以下の記事参照。
投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移
　
１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・プロパティエージェント
　
〇築年（※１ネット調査）
・2008年～2019年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：79物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：13%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：10%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：6%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：27%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：32%
・23区西（中野、杉並、練馬）：6%
・23区外：0%
・横浜市：5%
・川崎市：1%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：14%
・6～10階：44%
・11階以上：42%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：3%
・21～40戸：49%
・41～100戸：48%
・101戸以上：0%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：20%
・戸数/階が3～6：58%
・戸数/階が6超：22%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数79）
・エレベータあり：97%
・エレベータなし：3%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数70）
・オートロックあり：96%
・オートロックなし：4%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：64）
・プロパティエージェント：44件
・レーベンコミュニティ：12件
・日本ハウズイング：4件
・日神管財：2件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・プロパティエージェント　11物件の平均（築年2011年～2014年）
　管理費：230円/m2、修繕積立金：220円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・レーベンコミュニティ　11物件の平均（築年2008年～2012年）
　管理費：270円/m2、修繕積立金：330円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日本ハウズイング　3物件の平均（築年2008年～2009年）
　管理費：300円/m2、修繕積立金：140円/m2

１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・インヴァランス
　
〇築年（※１ネット調査）
・2005年～2014年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：60物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：18%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：5%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：15%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：28%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：23%
・23区西（中野、杉並、練馬）：8%
・23区外：2%
・横浜市：0%
・川崎市：0%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：23%
・6～10階：57%
・11階以上：20%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：12%
・21～40戸：63%
・41～100戸：25%
・101戸以上：0%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：25%
・戸数/階が3～6：57%
・戸数/階が6超：18%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数56）
・エレベータあり：96%
・エレベータなし：4%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数51）
・オートロックあり：84%
・オートロックなし：16%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：60）
・インヴァランス：26件
・レーベンコミュニティ：13件
・日本ハウズイング：7件
・合人社計画研究所：4件
・国土信和：3件
・シナネンアクシア：2件
・ルーデン・ビルマネジメント：2件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・インヴァランス　16物件の平均（築年2010年～2012年）
　管理費：320円/m2、修繕積立金：240円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・レーベンコミュニティ　13物件の平均（築年2007年～2010年）
　管理費：280円/m2、修繕積立金：380円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日本ハウズイング　7物件の平均（築年2006年～2010年）
　管理費：260円/m2、修繕積立金：140円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・合人社計画研究所　3物件の平均（築年2006年～2006年）
　管理費：260円/m2、修繕積立金：80円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・国土信和　3物件の平均（築年2005年～2006年）
　管理費：360円/m2、修繕積立金：390円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・ルーデン・ビルマネジメント　2物件の平均（築年2006年～2008年）
　管理費：360円/m2、修繕積立金：380円/m2

※築2020年以降の物件に関する情報は以下の記事参照。
投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移
　
１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・NST
　
〇築年（※１ネット調査）
・2003年～2019年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：83物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：10%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：7%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：12%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：43%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：12%
・23区西（中野、杉並、練馬）：2%
・23区外：1%
・横浜市：10%
・川崎市：2%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：11%
・6～10階：54%
・11階以上：35%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：6%
・21～40戸：67%
・41～100戸：27%
・101戸以上：0%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：37%
・戸数/階が3～6：57%
・戸数/階が6超：6%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数80）
・エレベータあり：98%
・エレベータなし：3%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数71）
・オートロックあり：99%
・オートロックなし：1%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：79）
・日神管財：40件
・南海ビルサービス：24件
・メイプルリビングサービス：2件
・東急コミュニティー：2件
・新日本コミュニティ：2件
・アイディプロパティ：2件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日神管財　19物件の平均（築年2010～2015年）：
　管理費：250円/m2、修繕積立金：260円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・南海ビルサービス　16物件の平均（築年2012～2015年）：
　管理費：250円/m2、修繕積立金：190円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・メイプルリビングサービス　16物件の平均（築年2010～2011年）：
　管理費：210円/m2、修繕積立金：290円/m2

※築2020年以降の物件に関する情報は以下の記事参照。
投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移
　
１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・グローバル・リンク・マネジメント
　
〇築年（※１ネット調査）
・2006年～2019年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：90物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：10%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：4%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：11%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：51%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：13%
・23区西（中野、杉並、練馬）：6%
・23区外：0%
・横浜市：0%
・川崎市：4%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：13%
・6～10階：60%
・11階以上：27%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：8%
・21～40戸：64%
・41～100戸：28%
・101戸以上：0%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：23%
・戸数/階が3～6：56%
・戸数/階が6超：21%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数89）
・エレベータあり：99%
・エレベータなし：1%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数81）
・オートロックあり：99%
・オートロックなし：1%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：80）
・G&Gコミュニティ：48件
・レーベンコミュニティ：10件
・合人社計画研究所：6件
・東急コミュニティー：3件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・G&Gコミュニティ　26物件の平均（築年2010～2016年）：
　管理費：340円/m2、修繕積立金：170円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・レーベンコミュニティ　6物件の平均（築年2008～2012年）：
　管理費：350円/m2、修繕積立金：320円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・合人社計画研究所　4物件の平均（築年2006～2013年）：
　管理費：400円/m2、修繕積立金：310円/m2

※築2020年以降の物件に関する情報は以下の記事参照。
投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移
　
１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・明光トレーディング
　
〇築年（※１ネット調査）
・2005年～2019年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：15物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：13%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：7%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：13%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：13%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：20%
・23区西（中野、杉並、練馬）：27%
・23区外：0%
・横浜市：7%
・川崎市：0%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：0%
・6～10階：87%
・11階以上：13%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：20%
・21～40戸：67%
・41～100戸：13%
・101戸以上：0%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：60%
・戸数/階が3～6：33%
・戸数/階が6超：7%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数15）
・エレベータあり：100%
・エレベータなし：0%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数15）
・オートロックあり：93%
・オートロックなし：7%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：14）
・南海ビルサービス：7件
・大京アステージ：3件
・合人社計画研究所：2件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・南海ビルサービス　5物件の平均（築年2010～2014年）：
　管理費：320円/m2、修繕積立金：300円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・大京アステージ　3物件の平均（築年2005～2006年）：
　管理費：540円/m2、修繕積立金：480円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・合人社計画研究所　4物件の平均（築年2007～2007年）：
　管理費：420円/m2、修繕積立金：240円/m2

※築2020年以降の物件に関する情報は以下の記事参照。
投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移
　
１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・明和
　
〇築年（※１ネット調査）
・1994年～2019年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：116物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：23%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：16%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：8%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：14%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：27%
・23区西（中野、杉並、練馬）：9%
・23区外：1%
・横浜市：2%
・川崎市：1%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：15%
・6～10階：51%
・11階以上：34%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：3%
・21～40戸：62%
・41～100戸：35%
・101戸以上：0%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：19%
・戸数/階が3～6：63%
・戸数/階が6超：19%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数116）
・エレベータあり：98%
・エレベータなし：2%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数116）
・オートロックあり：97%
・オートロックなし：3%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：111）
・快適空間：76件
・日本ハウズイング：18件
・大京アステージ：9件
・東急コミュニティー：3件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・快適空間　57物件の平均（築年1997～2014年）
　管理費：430円/m2、修繕積立金：370円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日本ハウズイング　17物件の平均（築年1996～2008年）
　管理費：430円/m2、修繕積立金：320円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・大京アステージ　7物件の平均（築年2002～2005年）
　管理費：500円/m2、修繕積立金：340円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・東急コミュニティー　3物件の平均（築年1998～2006年）
　管理費：530円/m2、修繕積立金：390円/m2

１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・ライジングトラスト
　
〇築年（※１ネット調査）
・2006年～2017年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：49物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：4%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：4%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：20%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：41%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：8%
・23区西（中野、杉並、練馬）：4%
・23区外：0%
・横浜市：10%
・川崎市：8%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：10%
・6～10階：59%
・11階以上：31%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：2%
・21～40戸：52%
・41～100戸：31%
・101戸以上：15%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：15%
・戸数/階が3～6：58%
・戸数/階が6超：27%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数48）
・エレベータあり：94%
・エレベータなし：6%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数47）
・オートロックあり：94%
・オートロックなし：6%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：46）
・トラストコンセルジュ：16件
・レーベンコミュニティ：15件
・リプレイス：8件
・日神管財：3件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・トラストコンセルジュ　12物件の平均（築年2013～2017年）
　管理費：230円/m2、修繕積立金：150円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・レーベンコミュニティ　8物件の平均（築年2006～2012年）
　管理費：240円/m2、修繕積立金：260円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・リプレイス　5物件の平均（築年2011～2013年）
　管理費：310円/m2、修繕積立金：160円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日神管財　3物件の平均（築年2006～2011年）
　管理費：330円/m2、修繕積立金：310円/m2

※築2020年以降の物件に関する情報は以下の記事参照。
投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移
　
１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・青山メインランド
　
〇築年（※１ネット調査）
・1987年～2019年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：281物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：11%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：17%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：14%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：18%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：17%
・23区西（中野、杉並、練馬）：11%
・23区外：2%
・横浜市：5%
・川崎市：6%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：16%
・6～10階：37%
・11階以上：46%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：6%
・21～40戸：34%
・41～100戸：56%
・101戸以上：4%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：14%
・戸数/階が3～6：56%
・戸数/階が6超：31%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数273）
・エレベータあり：92%
・エレベータなし：8%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数222）
・オートロックあり：92%
・オートロックなし：8%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：250）
・青山メイン企画：180件
・青山ハウジングサポート：37件
・日本ハウズイング：16件
・クラシテ：4件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・青山メイン企画　147物件の平均（築年1988～2014年）
　管理費：360円/m2、修繕積立金：340円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・青山ハウジングサポート　21物件の平均（築年2004～2017年）
　管理費：270円/m2、修繕積立金：260円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日本ハウズイング　15物件の平均（築年1995～2005年）
　管理費：390円/m2、修繕積立金：300円/m2

１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・ニッテイライフ
　
〇築年（※１ネット調査）
・1970年～1997年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：84物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：25%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：14%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：17%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：2%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：17%
・23区西（中野、杉並、練馬）：13%
・23区外：4%
・横浜市：5%
・川崎市：4%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：60%
・6～10階：32%
・11階以上：8%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：33%
・21～40戸：36%
・41～100戸：29%
・101戸以上：2%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：13%
・戸数/階が3～6：48%
・戸数/階が6超：38%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数69）
・エレベータあり：71%
・エレベータなし：29%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数62）
・オートロックあり：31%
・オートロックなし：69%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：83）
・エヌティーコーポレーション：40件
・日本ハウズイング：5件
・メイプルリビングサービス：5件
・合人社計画研究所：4件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・エヌティーコーポレーション　32物件の平均（築年1970～1992年）
　管理費：440円/m2、修繕積立金：290円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日本ハウズイング　3物件の平均（築年1981～1996年）
　管理費：420円/m2、修繕積立金：340円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・メイプルリビングサービス　3物件の平均（築年1982～1991年）
　管理費：370円/m2、修繕積立金：330円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・合人社計画研究所　2物件の平均（築年1985～1988年）
　管理費：440円/m2、修繕積立金：240円/m2

※築2020年以降の物件に関する情報は以下の記事参照。
投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移
　
１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・ＬｉｆｅＳｔｙｌｅ
　
〇築年（※１ネット調査）
・2004年～2019年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：81物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：6%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：1%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：20%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：15%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：15%
・23区西（中野、杉並、練馬）：15%
・23区外：6%
・横浜市：16%
・川崎市：6%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：16%
・6～10階：53%
・11階以上：31%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：5%
・21～40戸：54%
・41～100戸：40%
・101戸以上：1%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：25%
・戸数/階が3～6：51%
・戸数/階が6超：25%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数78）
・エレベータあり：96%
・エレベータなし：4%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数69）
・オートロックあり：78%
・オートロックなし：22%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：73）
・Life&Style：34件
・大京アステージ：19件
・レーベンコミュニティ：10件
・クレアスコミュニティー：4件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・Life&Style　15物件の平均（築年2004～2015年）
　管理費：320円/m2、修繕積立金：230円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・大京アステージ　14物件の平均（築年2005～2008年）
　管理費：400円/m2、修繕積立金：360円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・レーベンコミュニティ　5物件の平均（築年2008～2009年）
　管理費：290円/m2、修繕積立金：290円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・クレアスコミュニティー　3物件の平均（築年2005～2007年）
　管理費：360円/m2、修繕積立金：330円/m2

※築2020年以降の物件に関する情報は以下の記事参照。
投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移
　
１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・グッドコムアセット
　
〇築年（※１ネット調査）
・2007年～2019年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：78物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：12%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：8%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：18%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：36%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：12%
・23区西（中野、杉並、練馬）：14%
・23区外：0%
・横浜市：0%
・川崎市：1%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：21%
・6～10階：45%
・11階以上：35%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：1%
・21～40戸：53%
・41～100戸：43%
・101戸以上：3%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：19%
・戸数/階が3～6：48%
・戸数/階が6超：32%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数78）
・エレベータあり：100%
・エレベータなし：0%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数75）
・オートロックあり：99%
・オートロックなし：1%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：73）
・グッドコム：64件
・日本ハウズイング：5件
・レーベンコミュニティ：3件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・グッドコム　37物件の平均（築年2011～2017年）
　管理費：300円/m2、修繕積立金：200円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日本ハウズイング　4物件の平均（築年2009～2011年）
　管理費：280円/m2、修繕積立金：50円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・レーベンコミュニティ　3物件の平均（築年2007～2009年）
　管理費：360円/m2、修繕積立金：440円/m2

※築2020年以降の物件に関する情報は以下の記事参照。
投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移
　
１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・デュアルタップ
　
〇築年（※１ネット調査）
・2008年～2019年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：46物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：4%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：4%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：26%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：24%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：35%
・23区西（中野、杉並、練馬）：7%
・23区外：0%
・横浜市：0%
・川崎市：0%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：13%
・6～10階：61%
・11階以上：26%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：13%
・21～40戸：70%
・41～100戸：17%
・101戸以上：0%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：43%
・戸数/階が3～6：52%
・戸数/階が6超：4%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数46）
・エレベータあり：100%
・エレベータなし：0%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数40）
・オートロックあり：100%
・オートロックなし：0%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：40）
・デュアルタップ合人社ビルマネジメント：17件
・レーベンコミュニティ：6件
・アイディプロパティ：5件
・デュアルタップコミュニティ：4件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・デュアルタップ合人社ビルマネジメント　15物件の平均（築年2013～2017年）
　管理費：280円/m2、修繕積立金：90円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・レーベンコミュニティ　5物件の平均（築年2012～2017年）
　管理費：290円/m2、修繕積立金：200円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・アイディプロパティ　4物件の平均（築年2011～2015年）
　管理費：310円/m2、修繕積立金：200円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・デュアルタップコミュニティ　4物件の平均（築年2018～2019年）
　管理費：270円/m2、修繕積立金：120円/m2

※築2021年以降の物件に関する情報は以下の記事参照。
投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移
　
１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・三菱地所レジデンス
　
〇築年（※１ネット調査）
・2017年～2020年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：7物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：14%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：43%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：0%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：14%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：29%
・23区西（中野、杉並、練馬）：0%
・23区外：0%
・横浜市：0%
・川崎市：0%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：0%
・6～10階：29%
・11階以上：71%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：0%
・21～40戸：14%
・41～100戸：71%
・101戸以上：14%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：14%
・戸数/階が3～6：14%
・戸数/階が6超：71%
　
〇単身用マンションかコンパクトかファミリーか（※１ネット調査、サンプル数7）
延床面積から専有部面積の平均値を予測して判定
・単身用マンション（専有部平均が30m2以下）：29%
・コンパクトマンション（専有部平均が30～50m2）：71%
・ファミリーマンション（専有部平均が50m以上）：0%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数7）
・エレベータあり：100%
・エレベータなし：0%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数7）
・オートロックあり：100%
・オートロックなし：0%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：7）
・三菱地所コミュニティ：7件
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・三菱地所コミュニティ　7物件の平均（築年2017～2020年）
　管理費：390円/m2、修繕積立金：140円/m2

※築2020年以降の物件に関する情報は以下の記事参照。
投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移
　
１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・グランヴァン
　
〇築年（※１ネット調査）
・1991年～2019年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：72物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：19%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：8%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：11%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：21%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：22%
・23区西（中野、杉並、練馬）：11%
・23区外：0%
・横浜市：7%
・川崎市：0%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：21%
・6～10階：63%
・11階以上：17%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：4%
・21～40戸：67%
・41～100戸：29%
・101戸以上：0%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：19%
・戸数/階が3～6：54%
・戸数/階が6超：26%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数70）
・エレベータあり：97%
・エレベータなし：3%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数69）
・オートロックあり：94%
・オートロックなし：6%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：68）
・グランヴァン：24件
・ユニオン・シティサービス：14件
・日本ハウズイング：12件
・大京アステージ：10件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・グランヴァン　7物件の平均（築年2007～2011年）
　管理費：390円/m2、修繕積立金：140円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・ユニオン・シティサービス　12物件の平均（築年1998～2004年）
　管理費：410円/m2、修繕積立金：240円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日本ハウズイング　9物件の平均（築年1999～2007年）
　管理費：370円/m2、修繕積立金：280円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・大京アステージ　7物件の平均（築年2004～2006年）
　管理費：410円/m2、修繕積立金：410円/m2

１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・リビングクリエイト
　
〇築年（※１ネット調査）
・1998年～2012年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：41物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：12%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：10%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：12%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：17%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：22%
・23区西（中野、杉並、練馬）：15%
・23区外：5%
・横浜市：2%
・川崎市：5%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：5%
・6～10階：56%
・11階以上：39%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：2%
・21～40戸：54%
・41～100戸：41%
・101戸以上：2%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：24%
・戸数/階が3～6：51%
・戸数/階が6超：24%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数41）
・エレベータあり：95%
・エレベータなし：5%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数41）
・オートロックあり：83%
・オートロックなし：17%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：40）
・日本ハウズイング：15件
・日本管財：10件
・クレアスコミュニティー：6件
・ユニオン・シティサービス：5件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日本ハウズイング　10物件の平均（築年1998～2006年）
　管理費：350円/m2、修繕積立金：310円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・ユニオン・シティサービス　5物件の平均（築年1999～2001年）
　管理費：430円/m2、修繕積立金：380円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日本管財　9物件の平均（築年2004～2009年）
　管理費：370円/m2、修繕積立金：310円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・クレアスコミュニティー　6物件の平均（築年2007～2012年）
　管理費：290円/m2、修繕積立金：260円/m2

※築2020年以降の物件に関する情報は以下の記事参照。
投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移
　
１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・明和地所
　
〇築年（※１ネット調査）
・1987年～2019年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：84物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：8%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：1%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：12%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：11%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：17%
・23区西（中野、杉並、練馬）：4%
・23区外：4%
・横浜市：27%
・川崎市：17%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：33%
・6～10階：38%
・11階以上：29%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：7%
・21～40戸：50%
・41～100戸：42%
・101戸以上：1%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：8%
・戸数/階が3～6：58%
・戸数/階が6超：33%
　
〇単身用マンションかコンパクトかファミリーか（※１ネット調査、サンプル数38）
延床面積から専有部面積の平均値を予測して判定
・単身用マンション（専有部平均が30m2以下）：3%
・コンパクトマンション（専有部平均が30～50m2）：63%
・ファミリーマンション（専有部平均が50m以上）：34%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数82）
・エレベータあり：87%
・エレベータなし：13%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数76）
・オートロックあり：93%
・オートロックなし：7%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：84）
・明和地所コミュニティ：76件
・Jコミュニティ：2件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・明和地所コミュニティ　76物件の平均（築年1987～2019年）
　管理費：380円/m2、修繕積立金：300円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・Jコミュニティ　2物件の平均（築年2006～2007年）
　管理費：210円/m2、修繕積立金：230円/m2

※築2020年以降の物件に関する情報は以下の記事参照。
投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移
　
１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・COLORS
　
〇築年（※１ネット調査）
・2012年～2019年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：28物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：7%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：4%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：32%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：32%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：4%
・23区西（中野、杉並、練馬）：4%
・23区外：0%
・横浜市：14%
・川崎市：4%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：7%
・6～10階：57%
・11階以上：36%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：7%
・21～40戸：82%
・41～100戸：11%
・101戸以上：0%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：68%
・戸数/階が3～6：29%
・戸数/階が6超：4%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数28）
・エレベータあり：100%
・エレベータなし：0%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数26）
・オートロックあり：100%
・オートロックなし：0%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：24）
・ライフポート西洋：5件
・日本ハウズイング：3件
・国土信和：3件
・日神管財：3件
・クレアスコミュニティー：2件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・ライフポート西洋　5物件の平均（築年2014～2017年）
　管理費：320円/m2、修繕積立金：230円/m2
　
・日本ハウズイング　3物件の平均（築年2013～2017年）
　管理費：340円/m2、修繕積立金：110円/m2
　
・国土信和　2物件の平均（築年2014～2015年）
　管理費：280円/m2、修繕積立金：140円/m2
　
・日神管財　3物件の平均（築年2016～2019年）
　管理費：310円/m2、修繕積立金：140円/m2

１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・日神不動産
　
〇築年（※１ネット調査）
・1986年～1991年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：59物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：10%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：0%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：32%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：5%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：15%
・23区西（中野、杉並、練馬）：25%
・23区外：2%
・横浜市：10%
・川崎市：0%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：58%
・6～10階：34%
・11階以上：8%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：12%
・21～40戸：53%
・41～100戸：29%
・101戸以上：7%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：8%
・戸数/階が3～6：39%
・戸数/階が6超：53%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数59）
・エレベータあり：69%
・エレベータなし：31%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数59）
・オートロックあり：64%
・オートロックなし：36%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：58）
・日神管財：44件
・サニーライフ：3件
・日本ハウズイング：2件
・ライフポート西洋：2件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日神管財　43物件の平均（築年1986～1991年）
　管理費：450円/m2、修繕積立金：390円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・サニーライフ　3物件の平均（築年1987～1988年）
　管理費：350円/m2、修繕積立金：220円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日本ハウズイング　2物件の平均（築年1986～1988年）
　管理費：400円/m2、修繕積立金：270円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・ライフポート西洋　2物件の平均（築年1987～1988年）
　管理費：350円/m2、修繕積立金：370円/m2

１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・日神不動産
　
〇築年（※１ネット調査）
・1989年～2019年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：67物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：19%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：9%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：16%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：13%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：13%
・23区西（中野、杉並、練馬）：10%
・23区外：6%
・横浜市：9%
・川崎市：3%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：22%
・6～10階：34%
・11階以上：43%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：1%
・21～40戸：28%
・41～100戸：66%
・101戸以上：4%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：10%
・戸数/階が3～6：49%
・戸数/階が6超：40%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数63）
・エレベータあり：94%
・エレベータなし：6%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数59）
・オートロックあり：90%
・オートロックなし：10%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：61）
・日神管財：48件
・日本ハウズイング：3件
・ユニオン・シティサービス：2件
・東京管理：2件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日神管財　47物件の平均（築年1990～2019年）
　管理費：320円/m2、修繕積立金：300円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・ユニオン・シティサービス　2物件の平均（築年1990～1991年）
　管理費：320円/m2、修繕積立金：270円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日本ハウズイング　3物件の平均（築年1993～1997年）
　管理費：350円/m2、修繕積立金：460円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・東京管理　2物件の平均（築年1996～1997年）
　管理費：360円/m2、修繕積立金：320円/m2

※築2020年以降の物件に関する情報は以下の記事参照。
投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移
　
１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・坂入産業
　
〇築年（※１ネット調査）
・1999年～2018年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：12物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：8%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：58%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：17%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：17%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：0%
・23区西（中野、杉並、練馬）：0%
・23区外：0%
・横浜市：0%
・川崎市：0%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：8%
・6～10階：17%
・11階以上：75%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：17%
・21～40戸：75%
・41～100戸：8%
・101戸以上：0%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：83%
・戸数/階が3～6：8%
・戸数/階が6超：8%
　
〇単身用マンションかコンパクトかファミリーか（※１ネット調査、サンプル数12）
延床面積から専有部面積の平均値を予測して判定
・単身用マンション（専有部平均が30m2以下）：0%
・コンパクトマンション（専有部平均が30～50m2）：25%
・ファミリーマンション（専有部平均が50m以上）：75%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数12）
・エレベータあり：92%
・エレベータなし：8%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数11）
・オートロックあり：82%
・オートロックなし：18%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：12）
・HumanCare：7件
・合人社計画研究所：2件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・HumanCare　7物件の平均（築年2010～2018年）
　管理費：370円/m2、修繕積立金：190円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・合人社計画研究所　2物件の平均（築年2001～2004年）
　管理費：320円/m2、修繕積立金：140円/m2

※築2021年以降の物件に関する情報は以下の記事参照。
投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移
　
１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・旭化成
　
〇築年（※１ネット調査）
・1999年～2019年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：35物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：43%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：17%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：6%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：11%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：9%
・23区西（中野、杉並、練馬）：9%
・23区外：0%
・横浜市：3%
・川崎市：3%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：6%
・6～10階：14%
・11階以上：80%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：3%
・21～40戸：20%
・41～100戸：54%
・101戸以上：23%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：20%
・戸数/階が3～6：43%
・戸数/階が6超：37%
　
〇単身用マンションかコンパクトかファミリーか（※１ネット調査、サンプル数34）
延床面積から専有部面積の平均値を予測して判定
・単身用マンション（専有部平均が30m2以下）：3%
・コンパクトマンション（専有部平均が30～50m2）：24%
・ファミリーマンション（専有部平均が50m以上）：74%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数35）
・エレベータあり：100%
・エレベータなし：0%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数35）
・オートロックあり：94%
・オートロックなし：6%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2025年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：35）
・旭化成不動産コミュニティ：26件
・三井不動産レジデンシャルサービス：3件
・東急コミュニティー：2件
・ライフポート西洋：2件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・旭化成不動産コミュニティ　26物件の平均（築年2001～2019年）
　管理費：270円/m2、修繕積立金：200円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・三井不動産レジデンシャルサービス　3物件の平均（築年1999～2011年）
　管理費：330円/m2、修繕積立金：240円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・東急コミュニティー　2物件の平均（築年2008～2019年）
　管理費：220円/m2、修繕積立金：270円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・ライフポート西洋　2物件の平均（築年2006～2018年）
　管理費：260円/m2、修繕積立金：180円/m2

※築2020年以降の物件に関する情報は以下の記事参照。
投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移
　
１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・グローベルス
　
〇築年（※１ネット調査）
・2007年～2018年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：16物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：13%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：0%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：6%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：25%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：6%
・23区西（中野、杉並、練馬）：25%
・23区外：0%
・横浜市：19%
・川崎市：6%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：13%
・6～10階：38%
・11階以上：50%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：0%
・21～40戸：38%
・41～100戸：63%
・101戸以上：0%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：6%
・戸数/階が3～6：75%
・戸数/階が6超：19%
　
〇単身用マンションかコンパクトかファミリーか（※１ネット調査、サンプル数16）
延床面積から専有部面積の平均値を予測して判定
・単身用マンション（専有部平均が30m2以下）：13%
・コンパクトマンション（専有部平均が30～50m2）：75%
・ファミリーマンション（専有部平均が50m以上）：13%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数16）
・エレベータあり：94%
・エレベータなし：6%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数16）
・オートロックあり：100%
・オートロックなし：0%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2026年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：16）
・大京アステージ：14件
・日本ハウズイング：2件
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・大京アステージ　12物件の平均（築年2007～2018年）
　管理費：390円/m2、修繕積立金：320円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日本ハウズイング　2物件の平均（築年2013～2017年）
　管理費：310円/m2、修繕積立金：230円/m2

※築2020年以降の物件に関する情報は以下の記事参照。
投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移
　
１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・オープンハウス
　
〇築年（※１ネット調査）
・2013年～2019年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：24物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：29%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：33%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：8%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：0%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：21%
・23区西（中野、杉並、練馬）：8%
・23区外：0%
・横浜市：0%
・川崎市：0%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：29%
・6～10階：46%
・11階以上：25%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：17%
・21～40戸：75%
・41～100戸：8%
・101戸以上：0%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：42%
・戸数/階が3～6：46%
・戸数/階が6超：13%
　
〇単身用マンションかコンパクトかファミリーか（※１ネット調査、サンプル数23）
延床面積から専有部面積の平均値を予測して判定
・単身用マンション（専有部平均が30m2以下）：0%
・コンパクトマンション（専有部平均が30～50m2）：52%
・ファミリーマンション（専有部平均が50m以上）：48%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数24）
・エレベータあり：100%
・エレベータなし：0%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数24）
・オートロックあり：100%
・オートロックなし：0%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2026年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：24）
・日本ハウズイング：15件
・東急コミュニティー：7件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・日本ハウズイング　11物件の平均（築年2013～2018年）
　管理費：350円/m2、修繕積立金：240円/m2
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・東急コミュニティー　7物件の平均（築年2016～2019年）
　管理費：280円/m2、修繕積立金：220円/m2

※築2020年以降の物件に関する情報は以下の記事参照。
投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移
　
１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・三井不動産レジデンシャル
　
〇築年（※１ネット調査）
・2009年～2019年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：25物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：16%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：64%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：0%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：8%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：8%
・23区西（中野、杉並、練馬）：4%
・23区外：0%
・横浜市：0%
・川崎市：0%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：0%
・6～10階：32%
・11階以上：68%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：4%
・21～40戸：20%
・41～100戸：68%
・101戸以上：8%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：12%
・戸数/階が3～6：68%
・戸数/階が6超：20%
　
〇単身用マンションかコンパクトかファミリーか（※１ネット調査、サンプル数25）
延床面積から専有部面積の平均値を予測して判定
・単身用マンション（専有部平均が30m2以下）：12%
・コンパクトマンション（専有部平均が30～50m2）：76%
・ファミリーマンション（専有部平均が50m以上）：12%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数25）
・エレベータあり：100%
・エレベータなし：0%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数25）
・オートロックあり：100%
・オートロックなし：0%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2026年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：25）
・三井不動産レジデンシャルサービス：25件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・三井不動産レジデンシャルサービス　25物件の平均（築年2009～2019年）
　管理費：460円/m2、修繕積立金：250円/m2

※築2020年以降の物件に関する情報は以下の記事参照。
投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移
　
１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・東京建物不動産
　
〇築年（※１ネット調査）
・2004年～2019年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：17物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：35%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：18%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：0%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：6%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：29%
・23区西（中野、杉並、練馬）：6%
・23区外：0%
・横浜市：6%
・川崎市：0%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：18%
・6～10階：24%
・11階以上：59%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：0%
・21～40戸：29%
・41～100戸：35%
・101戸以上：35%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：6%
・戸数/階が3～6：35%
・戸数/階が6超：59%
　
〇単身用マンションかコンパクトかファミリーか（※１ネット調査、サンプル数16）
延床面積から専有部面積の平均値を予測して判定
・単身用マンション（専有部平均が30m2以下）：0%
・コンパクトマンション（専有部平均が30～50m2）：31%
・ファミリーマンション（専有部平均が50m以上）：69%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数17）
・エレベータあり：100%
・エレベータなし：0%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数17）
・オートロックあり：100%
・オートロックなし：0%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2026年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：17）
・東京建物アメニティサポート：17件
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・東京建物アメニティサポート　17物件の平均（築年2004～2019年）
　管理費：330円/m2、修繕積立金：280円/m2

※築2020年以降の物件に関する情報は以下の記事参照。
投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移
　
１）分譲業者、築年
　
〇分譲業者
・新日本建設
　
〇築年（※１ネット調査）
・2009年～2019年
　
※１ネット調査
・東京都、横浜市、川崎市にあるマンションを集計。
・サンプル数：16物件
　
２）立地
　
〇立地の内訳（※１ネット調査）
・23区都心北（新宿、豊島、文京）：13%
・23区都心南（千代田、港、中央、渋谷）：6%
・23区北（北、板橋、荒川、足立、葛飾）：19%
・23区東（台東、墨田、江東、江戸川）：6%
・23区南（品川、目黒、大田、世田谷）：13%
・23区西（中野、杉並、練馬）：25%
・23区外：6%
・横浜市：13%
・川崎市：0%
　
３）建物
　
〇階数（※１ネット調査）
・5階以下：13%
・6～10階：69%
・11階以上：19%
　
〇総戸数（※１ネット調査）
・20戸以下：0%
・21～40戸：56%
・41～100戸：44%
・101戸以上：0%
　
〇縦長（ペンシル型）か横長か（※１ネット調査）
一つの階あたりの戸数：総戸数/階数で判定
・戸数/階が3以下：6%
・戸数/階が3～6：63%
・戸数/階が6超：31%
　
〇単身用マンションかコンパクトかファミリーか（※１ネット調査、サンプル数15）
延床面積から専有部面積の平均値を予測して判定
・単身用マンション（専有部平均が30m2以下）：7%
・コンパクトマンション（専有部平均が30～50m2）：60%
・ファミリーマンション（専有部平均が50m以上）：33%
　
〇エレベータの設置（※１ネット調査、サンプル数16）
・エレベータあり：100%
・エレベータなし：0%
　
〇オートロック（※１ネット調査、サンプル数16）
・オートロックあり：100%
・オートロックなし：0%
　
４）管理
　
※２中古物件販売広告の記載内容調査（調査年：2026年）
　
〇建物管理会社（サンプル数：15）
・新日本コミュニティー：15件
・その他
　
〇管理費・修繕積立金の設定状況
・新日本コミュニティー　14物件の平均（築年2009～2019年）
　管理費：320円/m2、修繕積立金：190円/m2

物件選定

新築1Rと中古1R投資の比較、メリット・デメリット

2026年8月18日 wp-admin コメントをどうぞ

新築1Rマンションと中古1Rマンション投資の比較、メリット・デメリットについてまとめました。
　
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家賃相場

都内の主な市区、横浜市、川崎市の家賃相場と人口推移

2026年8月16日 wp-admin コメントをどうぞ

以下の記事参照
都内の主な市区、横浜市、川崎市の家賃相場と人口推移

所有物件概要

第１１物件の概要

2026年8月13日 wp-admin コメントをどうぞ

購入時期	2023年
物件	中古、1K、築古、リノベーション済み（トイレバス別）
場所	川崎区　田園都市線
購入きっかけ	インターネット公開物件問合せ
購入業者	中古ワンルームマンション仲介業者
購入方法	ローン
賃貸状況	・2023年入れ替わり　空室期間3ヶ月、賃料1,000円値上げ・2025年入れ替わり　空室期間1ヶ月、賃料2,000円値上げ
管理組合活動	理事会メンバー
管理費、修繕積立金	修繕積立金　1,500円値上げ
部屋内修繕	・IHクッキングヒーター不具合：メーカー保証により無料 ●2023年　退去時・原状回復費用：約7万円（クロス張替、換気扇カバー交換等） ●2025年　退去時・原状回復費用：約4.1万円（ユニットバスの各種部分修繕等）
その他

所有物件概要

第９物件の概要

2026年8月12日 wp-admin コメントをどうぞ

購入時期	2018年
物件	中古、1DK、築古、トイレバス別
場所	練馬区　有楽町線
購入きっかけ	インターネット公開物件問合せ
購入業者	中古ワンルームマンション仲介業者
購入方法	現金
賃貸状況	・2019年入れ替わり　退去前に申込、賃料据え置き・2022年入れ替わり　空室期間4ヵ月、賃料4%増・更新時に賃料2,000円アップ（2025年）・2025年入れ替わり　空室期間0.5ヵ月、賃料1,000円アップ
管理組合活動	理事会メンバー
管理費、修繕積立金
部屋内修繕	●2019年　退去時・原状回復工事：約1万円の支払（クロス一部張替、浴室水栓パッキン交換） ●2019～2021年　入居中・給湯器交換（追い炊き機能付き）（約17万、2021年）・火災報知器交換（約9,000円、2021年） ●2022年　退去時・原状回復工事：約3.5万円の支払（クロス一部張替）・TVモニタ付きインターフォンの設置（専有部用）：約2万円 ●2025年　退去時・原状回復工事：約4.4万円（クロス洗浄、浴室キャビネット交換等）
その他

所有物件概要

第８物件の概要

2026年8月11日 wp-admin コメントをどうぞ

購入時期	2017年
物件	中古、1DK、築古3点ユニット
場所	葛飾区　京成線
購入きっかけ	インターネット公開物件問合せ
購入業者	従業員が数名の中古ワンルームマンション仲介業者
購入方法	現金
賃貸状況
管理組合活動
管理費、修繕積立金	・修繕積立金　2,400円値上げ（2019年）・修繕積立金　2,400円値上げ（2024年）
部屋内修繕
その他

所有物件概要

第７物件の概要

2026年8月10日 wp-admin コメントをどうぞ

購入時期	2011年
物件	中古、1R、築古3点ユニット
場所	渋谷区　山手線
購入きっかけ	インターネット公開物件問合せ後、他物件を勧誘
購入業者	中古ワンルームマンション販売業者（仲介がメイン）
購入方法	10年ローン、頭金なし。共同担保利用、固定金利
残債	9割がた繰上げ返済
賃貸状況	・2014年入れ替わり　空室期間2ヶ月、賃料据え置き・2021年入れ替わり　空室期間3ヶ月、賃料3,000円値下げ・2023年入れ替わり　空室期間0.5ヶ月、賃料据え置き
管理組合活動	理事会メンバー
管理費、修繕積立金	・管理費　1,200円値下げ（2014年）・管理費　700円値下げ（2016年）・管理費　1,800円値下げ（2023年）
部屋内修繕	●2011年　購入時：空室状態・入居者募集時に追加リフォーム（28,000円） ●2014年　退去時・敷金償却で費用負担なし ●2014～2021年　入居中・専有部の床下配管から水漏れ　配管修理費用：約4万円　階下の部屋への損害賠償：保険で対応詳細は以下の記事参照自分の部屋が漏水の加害者になった場合・照明器具の不具合、交換：約25,000円 ●2021年　2回目の退去時・原状回復＋デザインリノベーション（約55万） ●2023年　3回目の退去時・原状回復費用：約6万円　台所の混合水栓を2バルブ式からシングルレバー式に交換。（約3.2万） ●2023年～　入居中・トイレ給水管からの水漏れ　給水フレキ管・ボールタップ・フロート弁交換：約3.5万円
その他	賃貸管理会社を変更

物件選定

投資用マンションのデベロッパー、ブランド名、供給数ランキングの推移

2026年8月8日 wp-admin コメントをどうぞ

※目次をクリックすると目次の下部にコンテンツが表示されます。

１．投資用マンションのデベロッパー、ブランド名
２．首都圏投資用マンションの供給数ランキングの推移
３．【参考】ファミリー・コンパクト住戸混在のマンション情報
４．【参考】首都圏投資用マンションの販売・賃貸状況

投資用マンションのデベロッパー、ブランド名

中古ワンルームマンション情報を見ている際、そのマンションがどのデベロッパーのものか知りたい場合があります。
　
投資用マンションのデベロッパーとそのブランド名をまとめました。

供給業者名	ブランド名	旧会社名、合併会社
ＦＪネクスト	ガーラシリーズ、セルベコート
シノケンハーモニー	ハーモニーレジデンス、フォルトゥナ、フォルティス、ロメック、ヴィーダ、フィース	日商ハーモニー
ドゥークデザイン	プレール・ドゥーク、プレール	木下不動産、エム・シー・コーポレーション
青山メインランド	メインステージ
TFDコーポレーション	ルーブル
トーシンパートナーズ	フェニックス、ズーム、AELL、エルミタージュ
スカイコート	スカイコート
クレアスライフ	コンシェリア、パレステュディオ、菱和パレス	菱和ライフクリエイト
インヴァランス	ル・リオン、クレヴィスタ、ラグディア、デュアレス	バンズ・インベスト・マネジメント
日本ワークス	ブライズ、ベルグレード、フュージョナル
NST	アイル、ルフレ、ティモーレ
プレサンス	プレサンス
東京日商エステム	エステムコート、エステムプラザ
明和	ステージファースト、ステージグランデ、グランドコンシェルジュ
ニッテイライフ	セリュークス、ビバリーホームズ、パレ・ドール、パレ・ホームズ
アセットリード	アクサス、アークマーク、アクティア、アイフェリーク、エクシム、プリヴィレージュ	ウインドコーポレーション
ヴェリタス・インベストメント	プレミアムキューブ
アゼスト	アゼスト
JRD	セジョリ
シーラ	シーフォルム、シーネクス、シーフォレシティ
ベルテックス	ベルシード
フュディアルクリエーション	リルシア
グッドコムアセット	ジェノヴィア
PIM	ヴォーガコルテ
日本プロパテー	グランフォース
BRI	ガリシア
グローバル・リンク・マネジメント	アルテシモ
プロパティエージェント	クレイシア、リクレイシア、ヴァースクレイシア
シティインデックス	シティインデックス
START	ラフィスタ
NITOH	リライア、ワイズル・リオン	ワイズ・ワン
リヴ	リヴシティ、バージュアル
マキシヴ	マキシヴ
メイクス	メイクス、メイクスデザイン
レアルリンク	レアライズ
デュアルタップ	XEBEC（ジーベック）
ライブズ	HY’S
レイシャス	ディアレイシャス
イディアライズコーポレーション	レガリス
ユリカコーポレーション	ユリカロゼ
エグジスタンス	LEXE（レグゼ）
エストゥルース	EsTRUTH（エストゥルース）
ロイヤル・パートナーズ・ジャパン	EMBELLIR（アンベリール）
プロスタイル	プロスタイル、プロスタイルウェルス
東京ミライズ	MIRAIZU
ＩＮＲＩＳＥ	crostone
9GATES.	Log、KNOTS
RENOSY Ricordi	ARCOBALENO（アルコバレーノ）
グランヴァン	グランヴァン	ヴァン都市開発
リビングクリエイト	ヴェルステージ、エルグランジュテ
ライジングトラスト	ライジングプレイス
グリップ	Le’a（レア）
TAPP	クレストタップ
COLORS	フェルクルール、シャンファーレ
明光トレーディング	ヴァレッシアフューティバル
ウィルレイズ	ラ・シード、LUMEED
新生地所	アマヴェル
Tokyo net worth	パティーナ
DIPS	ディップス、グラントゥルース、ブレシア、レガロ	アクティリンク
LifeStyle	スパシエ、エルフォルテ、クラリッサ
真和エンタープライズ	ロアール
ASIAN STAR	グリフィン	陽光都市開発
スターシックス	Supre-Star（スプレスター）
mind	Mind
エイシンコーポレーション	Valore（ヴァローレ）
湘建	SHOKEN
プロパティユース	プレスト
アイディ	アイディ
OMNIA	OMNIA
ネクサス・プラウド・インベストメント	レゴリス
桜丘住販	SAKURA
リスコンス	マーロ、ラヴェニール
USTRUST（アストラスト）	エクレーデ
プレニーズ	Refays、プレニーズ
コスモリクエスト	リクエスト

　
下記サイトに、投資用マンションの販売戸数の推移があります。
マンション・建売市場動向(過去情報一覧)
“投資用マンション市場動向”をキーワードに検索

首都圏投資用マンションの供給数ランキングの推移

2009年～2022年の首都圏投資用マンションの供給数上位5社の順位の推移

ﾃﾞﾍﾞﾛｯﾊﾟｰ名	24年	23年	22年	21年	20年	19年	18年	17年	16年	15年	14年	13年	12年	11年	10年	9年
FJネクスト	3	1	1	1	1	1	4	2	1	1	2	1	3	1	5	3
青山メインランド			3	2	2	2	3	1	5	2	4	3	1
TFD				4		5	2	4	4	3	1	2	2	3	1	1
シノケン	4		2		3		1		3	4		4	4		2
木下					5	4	5	3	2	5	5	5		2		5
スカイコート											3			5	4	2
トーシンパートナーズ													5	4	3	4
インヴァランス	1	2	4	3		5
日本ワークス	5			3
NST	2	4	4	4
プロパティエージェント		3
東京日商エステム		5

【参考】ファミリー・コンパクト住戸混在のマンション情報

供給業者名	ブランド名	備考
三菱地所レジデンス	ザ・パークワンズ
明和地所	クリオ
日神不動産	パレステージ
日神不動産	デュオステージ
旭化成不動産レジデンス	アトラス
伊藤忠都市開発	クレヴィア
オープンハウス	オープンレジデンシア
モリモト	ピアース
東急リバブル	ルジェンテ
東京建物	ブリリア

【参考】首都圏投資用マンションの販売・賃貸状況

新築1Rマンション物件情報 | ワンルームマンション専業大家コツコツ日記

区分マンション投資、理事会活動の記録

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