管理会社の管理委託費値上げ、更新辞退の動き | 区分マンション投資、理事会活動の記録

マンション管理会社の管理委託費見直しの動きが顕著になってきているようです。管理委託費値上げ要請、更新辞退の状況についてまとめました。
　
　
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管理会社の管理委託費値上げ要請の動き

※マンション管理新聞の2019年の管理会社30社に実施したアンケート調査
・”管理委託費の値上げの必要性を感じている”：30社すべて
・”値上げ提案を行っている”：9割
・”契約辞退などの措置を取ることがある”：7割
・”上記の理由：”管理組合の要求・注文が不合理”の回答がトップ。

管理コスト上昇の要因

・管理員や清掃員などの採用難
・最低賃金のアップ
・社会保険関連費用アップ
・働き方改革の推進

管理会社のコスト低減の取り組み

・組合会計の業務効率化を目指してウェブ通帳化
→増え続ける通帳保管や外に持ち出しての通帳記入などの業務をなくし、大幅な業務改善と金銭事故防止につなげている。
・AIやIoTを駆使したシステムの開発・運用