延命工法の概要
・エポキシ樹脂ライニング工法、カルシウム工法、脱気工法、電子防錆工法等があり、選定にあたっては除錆、防錆、赤水対及び保証年数、保証範囲、コスト等を検討する必要がある。
・磁気処理、セラミック、脱気処理、電気式処理、添加剤処理などの化学的な工法を用いて配管を延命する方法もある。
・磁気処理、セラミック、脱気処理、電気式処理、添加剤処理などの化学的な工法を用いて配管を延命する方法もある。
洗浄工法
（１）給水管洗浄工法
・圧縮空気を混入した水を利用し給水・給湯管内を洗浄し、管内の付着物等を除去。
・オゾン洗浄水、クエン酸水を利用した方式もある。
（２）排水管高圧洗浄工法
・高圧洗浄車内のポンプで加圧した水を噴射ノズルで逆噴射させ、その衝撃力により管内付着物を剥離する。
○ラップ洗浄工法
・専有部排水トラップよりノズルを入れ、排水立て管２～３下の階まで洗浄。
・配管洗浄手順
①建物横主管の洗浄
②１階合流本管の洗浄
③１階室内枝管の洗浄（ラップ洗浄）
④２～８階までの室内枝管・立て管の洗浄
⑤建物横主管洗浄（ラップ洗浄）
⑥９～１６階までの室内枝管・立て管の洗浄
⑦建物横主管洗浄（ラップ洗浄）
⑧合流本管の洗浄、埋設管・桝洗浄
・圧縮空気を混入した水を利用し給水・給湯管内を洗浄し、管内の付着物等を除去。
・オゾン洗浄水、クエン酸水を利用した方式もある。
（２）排水管高圧洗浄工法
・高圧洗浄車内のポンプで加圧した水を噴射ノズルで逆噴射させ、その衝撃力により管内付着物を剥離する。
○ラップ洗浄工法
・専有部排水トラップよりノズルを入れ、排水立て管２～３下の階まで洗浄。
・配管洗浄手順
①建物横主管の洗浄
②１階合流本管の洗浄
③１階室内枝管の洗浄（ラップ洗浄）
④２～８階までの室内枝管・立て管の洗浄
⑤建物横主管洗浄（ラップ洗浄）
⑥９～１６階までの室内枝管・立て管の洗浄
⑦建物横主管洗浄（ラップ洗浄）
⑧合流本管の洗浄、埋設管・桝洗浄
配管マグネタイト工法（酸化被膜工法）
（１）配管マグネタイト工法（酸化被膜工法）の概要
・水改質装置（ザ・バイオウォーター）を大元の給水管や貯水槽に設置し、給水管を通る水道水を改質することで給水管の赤錆劣化を止める工法。
●従来の方法との違い
〇給水管の交換
・工事費が高額。
〇ライニング工法
・数年後に再劣化が始まる。
〇配管マグネタイト工法
・給水管そのものに処置をするのではなく、水道水を改質し、改質した水の力で管を修復・再生させる。
●配管マグネタイト工法のメリット
・低コスト、短納期
・原則としてメンテナンスフリー
・建物の寿命まで給水管を使用可能
・排水管まで効果が及ぶ
（２）配管マグネタイト工法の効果
・水が改質されることによって、鉄の酸化速度が抑制され、配管内部に発生している赤錆が黒錆に変化することで、赤錆による配管の閉塞や赤水の症状が改善される。
・腐食により配管の肉厚が失われて漏水寸前の箇所は、黒錆で元の肉厚まで修復され、漏水のリスクを回避できる。
〇既存の赤錆の剥離を促進
・水の物性変化によって、既存赤錆層が除去される。
〇酸化速度抑制→黒錆化
・鉄の酸化が急激に行われると赤錆が生成し、ゆっくり行われれば黒錆ができる。
・黒錆ができれば赤錆の生成を防ぐことができる。
・水の質が変わると、付着する炭酸カルシウム被膜の結晶が緻密化する。そして、その被膜下の酸化の遅くなる環境で赤錆が黒錆に変化する。
〇黒錆化で安定した酸化被膜を形成、配管劣化ストップ
・すき間が多くもろい赤錆に対して、黒錆はすき間なく緻密に形成される。
→管の表面に被膜を作って、内部の金属の酸化を防ぐことができる。
・ひとたび黒錆（マグネタイト）が形成されると被膜となって管の表面をコーティングし、配管の劣化をストップされる。
〇管の閉塞改善、孔蝕部分の復元
・配管内部の赤錆が黒錆に変わると、黒錆は赤錆に比べて密度が10倍高く安定しているので、錆の体積が縮小し、配管の閉塞が改善される。
・赤錆で浸食されていた管の内部の孔蝕部分は、黒錆によって元の肉厚まで復元することができる。
・赤錆で肉厚が失われ漏水寸前の配管でも、黒錆化で元の肉厚にまで修復される。
（３）BW（ザ・バイオウォーター）水改質装置
・地中に染み込んだ雨が鉱物結晶に触れて、岩清水となって地表に出てくるまでのプロセスを再現させた装置。
・浄水器のような濾過フィルターはなく、人工の鉱物結晶を高温焼成して硬質ハイブリッドセラミックの働きにより、水本来の溶解力・制菌力・抗酸化力などの性質を向上させる。
・天然の鉱物結晶よりも強力な人工の鉱物結晶の働きで、水道水を抗酸化力の高い、腐りにくい水に変える。また、注入した菌でも8時間後にはゼロになるほどの高い制菌力がある、安全な水になる。
・BW水改質装置で改質すると、水分子のネットワークが粒ぞろいになり、まるで編みかごのようになった構造の中に、溶存物質や溶存気体を取り込まれるような構造で安定する。そのため水道水では起きない現象が改質水で起きる。
※排水に対する効果
・改質した水は溶存気体が豊富なので、汚泥中の好気性細菌の働きが活発になり、汚泥を食べてくれるため、排水がきれいになる。
・黄ばんでいた便器が自然に白くなったという報告もよくある。
●装置の構造
・人工の鉱物結晶を高温焼成したセラミック・ファンが内臓。
・水圧で内部のセラミック・ファンが回転しながら水を効率よく接触する機構なので電気代が不要。
・部品の交換など維持費がかからず、効果は半永久的に持続する。
・水改質装置（ザ・バイオウォーター）を大元の給水管や貯水槽に設置し、給水管を通る水道水を改質することで給水管の赤錆劣化を止める工法。
●従来の方法との違い
〇給水管の交換
・工事費が高額。
〇ライニング工法
・数年後に再劣化が始まる。
〇配管マグネタイト工法
・給水管そのものに処置をするのではなく、水道水を改質し、改質した水の力で管を修復・再生させる。
●配管マグネタイト工法のメリット
・低コスト、短納期
・原則としてメンテナンスフリー
・建物の寿命まで給水管を使用可能
・排水管まで効果が及ぶ
（２）配管マグネタイト工法の効果
・水が改質されることによって、鉄の酸化速度が抑制され、配管内部に発生している赤錆が黒錆に変化することで、赤錆による配管の閉塞や赤水の症状が改善される。
・腐食により配管の肉厚が失われて漏水寸前の箇所は、黒錆で元の肉厚まで修復され、漏水のリスクを回避できる。
〇既存の赤錆の剥離を促進
・水の物性変化によって、既存赤錆層が除去される。
〇酸化速度抑制→黒錆化
・鉄の酸化が急激に行われると赤錆が生成し、ゆっくり行われれば黒錆ができる。
・黒錆ができれば赤錆の生成を防ぐことができる。
・水の質が変わると、付着する炭酸カルシウム被膜の結晶が緻密化する。そして、その被膜下の酸化の遅くなる環境で赤錆が黒錆に変化する。
〇黒錆化で安定した酸化被膜を形成、配管劣化ストップ
・すき間が多くもろい赤錆に対して、黒錆はすき間なく緻密に形成される。
→管の表面に被膜を作って、内部の金属の酸化を防ぐことができる。
・ひとたび黒錆（マグネタイト）が形成されると被膜となって管の表面をコーティングし、配管の劣化をストップされる。
〇管の閉塞改善、孔蝕部分の復元
・配管内部の赤錆が黒錆に変わると、黒錆は赤錆に比べて密度が10倍高く安定しているので、錆の体積が縮小し、配管の閉塞が改善される。
・赤錆で浸食されていた管の内部の孔蝕部分は、黒錆によって元の肉厚まで復元することができる。
・赤錆で肉厚が失われ漏水寸前の配管でも、黒錆化で元の肉厚にまで修復される。
（３）BW（ザ・バイオウォーター）水改質装置
・地中に染み込んだ雨が鉱物結晶に触れて、岩清水となって地表に出てくるまでのプロセスを再現させた装置。
・浄水器のような濾過フィルターはなく、人工の鉱物結晶を高温焼成して硬質ハイブリッドセラミックの働きにより、水本来の溶解力・制菌力・抗酸化力などの性質を向上させる。
・天然の鉱物結晶よりも強力な人工の鉱物結晶の働きで、水道水を抗酸化力の高い、腐りにくい水に変える。また、注入した菌でも8時間後にはゼロになるほどの高い制菌力がある、安全な水になる。
・BW水改質装置で改質すると、水分子のネットワークが粒ぞろいになり、まるで編みかごのようになった構造の中に、溶存物質や溶存気体を取り込まれるような構造で安定する。そのため水道水では起きない現象が改質水で起きる。
※排水に対する効果
・改質した水は溶存気体が豊富なので、汚泥中の好気性細菌の働きが活発になり、汚泥を食べてくれるため、排水がきれいになる。
・黄ばんでいた便器が自然に白くなったという報告もよくある。
●装置の構造
・人工の鉱物結晶を高温焼成したセラミック・ファンが内臓。
・水圧で内部のセラミック・ファンが回転しながら水を効率よく接触する機構なので電気代が不要。
・部品の交換など維持費がかからず、効果は半永久的に持続する。