・管理業務主任者
・マンション管理士
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- １．給水装置の概要
- ２．給水方式の種類
- ３．直結直圧方式
- ４．直結増圧方式
- ５．高置水槽方式（高架水槽方式、重力方式）
- ６．圧力タンク方式
- ７．ポンプ直送方式（タンクレスブースター方式）
- ８．給水ポンプの概要
給水装置の概要
●給水装置とは
・上水道の施設を経て、各家庭やビル等に飲料水を必要とする箇所へ上水を供給する施設をいう。
・需要者に水道水を供給するために配水管から分けられた給水管と、これに直結する給水用具から、構成する設備をいう。
※配水管、配水小管
・配水場から、給水区域まで水を送る管のこと。
・幹線となり、直接給水管を分岐しない「配水本管」と、配水本管から分岐して直接給水管を取り付ける「配水小管」からなる。
・水圧を均等に保ち、管内の水が滞留しないように、道路に沿って網目状に布設されている。
※給水管
・配水管から分岐して、各家庭など需要者に水を供給する管のこと。
・上水道の施設を経て、各家庭やビル等に飲料水を必要とする箇所へ上水を供給する施設をいう。
・需要者に水道水を供給するために配水管から分けられた給水管と、これに直結する給水用具から、構成する設備をいう。
※配水管、配水小管
・配水場から、給水区域まで水を送る管のこと。
・幹線となり、直接給水管を分岐しない「配水本管」と、配水本管から分岐して直接給水管を取り付ける「配水小管」からなる。
・水圧を均等に保ち、管内の水が滞留しないように、道路に沿って網目状に布設されている。
※給水管
・配水管から分岐して、各家庭など需要者に水を供給する管のこと。
給水方式の種類
●直結式
・給水装置の末端の給水栓等まで、配水管の水圧を利用して給水する方式。
・この方式は、貯留機能がないので水道の断減水により支障をきたす建物への採用は避ける必要がある。
〇直圧直結方式
〇特例直圧方式（東京都の場合）
〇増圧直結方式
●貯水槽式
・配水小管から給水管を経た水を一旦貯水槽に貯留し、この貯水槽からポンプ等で給水する方式。
・配水小管の圧力が変動しても給水圧、給水量を常に一定に保つことができ、また、タンクが使用水量の変動を調節できるので、一時的に多量の水を必要とする施設や使用水量の変動が大きい施設及び建物に向いている。
〇高置水槽式
〇圧力水槽式
〇ポンプ直送式
●併用式
・高層建築物または大規模建築物等では、上記の給水方式を併用する場合もある。
・給水装置の末端の給水栓等まで、配水管の水圧を利用して給水する方式。
・この方式は、貯留機能がないので水道の断減水により支障をきたす建物への採用は避ける必要がある。
〇直圧直結方式
〇特例直圧方式（東京都の場合）
〇増圧直結方式
●貯水槽式
・配水小管から給水管を経た水を一旦貯水槽に貯留し、この貯水槽からポンプ等で給水する方式。
・配水小管の圧力が変動しても給水圧、給水量を常に一定に保つことができ、また、タンクが使用水量の変動を調節できるので、一時的に多量の水を必要とする施設や使用水量の変動が大きい施設及び建物に向いている。
〇高置水槽式
〇圧力水槽式
〇ポンプ直送式
●併用式
・高層建築物または大規模建築物等では、上記の給水方式を併用する場合もある。
直結直圧方式
・水道本管から直接に給水管を引き込み、建物内の給水箇所へ供給する方式。
・受水槽は不要だが、給水圧力の関係上、一戸建て住宅および低層の建物に適用される。
・夏季の水圧低下等、水道本管の圧力に応じて給水圧力は変動するので、使用器具に水圧不足を生じる場合がある。
・受水槽は不要だが、給水圧力の関係上、一戸建て住宅および低層の建物に適用される。
・夏季の水圧低下等、水道本管の圧力に応じて給水圧力は変動するので、使用器具に水圧不足を生じる場合がある。
直結増圧方式
・水道本管の圧力と増圧ポンプを利用して給水する方式。
・中規模の中高層マンションが対象であるが、増圧ポンプを直列に設置して、より高層階に給水するものや増圧ポンプを並列に設置して、より大規模なマンションに供給するものもある。
・水道直結方式と同様、受水槽は不要なので、衛生的で経済的な方式。
・配水管（水道本管）が負圧になった場合に水道本管への逆流を防止するため逆流防止装置を設ける必要がある。
・中規模の中高層マンションが対象であるが、増圧ポンプを直列に設置して、より高層階に給水するものや増圧ポンプを並列に設置して、より大規模なマンションに供給するものもある。
・水道直結方式と同様、受水槽は不要なので、衛生的で経済的な方式。
・配水管（水道本管）が負圧になった場合に水道本管への逆流を防止するため逆流防止装置を設ける必要がある。
高置水槽方式（高架水槽方式、重力方式）
・水道本管からいったん受水層に貯水し、揚水ポンプにより屋上等に設置した高置水槽に揚水し、重力により各箇所へ供給する方式。
・給水圧力の変動が殆どなく、また、断水があっても、貯めた水が無くなるまで、利用できる。
・大規模建築物および高層建築物に適用され、中高層マンションにも多く用いられる方式。
・高置水槽方式の給水方式では、一般的に、高置水槽の有効容量は、1日の使用水量の1/10程度を目安に計画する。
・給水圧力の変動が殆どなく、また、断水があっても、貯めた水が無くなるまで、利用できる。
・大規模建築物および高層建築物に適用され、中高層マンションにも多く用いられる方式。
・高置水槽方式の給水方式では、一般的に、高置水槽の有効容量は、1日の使用水量の1/10程度を目安に計画する。
圧力タンク方式
・水道本管からいったん受水層に貯水し、その後、加圧（給水）ポンプで圧力タンクに給水し、圧力タンク内の空気を圧縮、加圧させて各住戸に給水する方式。
・水が使われてタンク内の圧力が低下したことを圧力スイッチ検知すると、加圧ポンプが稼働し、圧力タンクの必要給水圧力を保持する。
・圧力タンク内の水圧が高い状態であれば停電してもある程度水が流れて圧が低下するまでは水が流れる。又、圧力が低下した時にポンプを廻せば良いので直送より経済的な場合がある事や高い圧力の水が欲しい設備の場合、配管などが対応してれば圧力を高めやすい。 逆に、タンクの圧力の上下の制御が難しいので水圧の変動が大きめになるなどの欠点がある。
・高置水槽は不要で、主に小規模マンション等の中低層の建物に適用される。
・水が使われてタンク内の圧力が低下したことを圧力スイッチ検知すると、加圧ポンプが稼働し、圧力タンクの必要給水圧力を保持する。
・圧力タンク内の水圧が高い状態であれば停電してもある程度水が流れて圧が低下するまでは水が流れる。又、圧力が低下した時にポンプを廻せば良いので直送より経済的な場合がある事や高い圧力の水が欲しい設備の場合、配管などが対応してれば圧力を高めやすい。 逆に、タンクの圧力の上下の制御が難しいので水圧の変動が大きめになるなどの欠点がある。
・高置水槽は不要で、主に小規模マンション等の中低層の建物に適用される。
ポンプ直送方式（タンクレスブースター方式）
・水道本管からいったん受水層に貯水し、加圧（給水）ポンプで直接（高置水槽に揚水せずに）各住戸に給水する方式。
・ポンプの吐出管の圧力または使用負荷給水量の変化に応じて給水量の制御ができ、水圧や流量があまり変動せずに利用できる。
・停電すると加圧ポンプが停止し、水を利用できなくなってしまう。
・ポンプは小量の水が流れる時でも稼働して、この少ししか水が流れていない状態（締切運転）が続くとポンプが焼ける危険性があり、この状態を避けるために、小量の水しか必要としない時には、ポンプは停止させ、小型の圧力タンクも設けこちらを使用することもある。
・給水圧力が安定しており、高層マンションで多く採用されている。
●ポンプの制御方式
〇定速ポンプ方式（台数制御）
・ポンプの吐水側の圧力スイッチや流量計等によりポンプの台数制御を行う。
・常時モータが回りポンプが作動している状態で、数台合わせて使用し、給水量により稼働台数が決まる。
〇変速ポンプ方式（回転数制御）
・吐水側圧力を感知してポンプの回転数制御を行い、給水量を制御する。
イ）吐出圧力一定制御
・回転数を変化させて、吐出し量が変化しても吐出し圧力を一定する
ロ）推定末端圧力一定制御
・ポンプ自身の吐出し圧と流量から末端の水圧を推定し、この末端水圧が常に一定となるようにポンプ速度を制御する
・ポンプの吐出管の圧力または使用負荷給水量の変化に応じて給水量の制御ができ、水圧や流量があまり変動せずに利用できる。
・停電すると加圧ポンプが停止し、水を利用できなくなってしまう。
・ポンプは小量の水が流れる時でも稼働して、この少ししか水が流れていない状態（締切運転）が続くとポンプが焼ける危険性があり、この状態を避けるために、小量の水しか必要としない時には、ポンプは停止させ、小型の圧力タンクも設けこちらを使用することもある。
・給水圧力が安定しており、高層マンションで多く採用されている。
●ポンプの制御方式
〇定速ポンプ方式（台数制御）
・ポンプの吐水側の圧力スイッチや流量計等によりポンプの台数制御を行う。
・常時モータが回りポンプが作動している状態で、数台合わせて使用し、給水量により稼働台数が決まる。
〇変速ポンプ方式（回転数制御）
・吐水側圧力を感知してポンプの回転数制御を行い、給水量を制御する。
イ）吐出圧力一定制御
・回転数を変化させて、吐出し量が変化しても吐出し圧力を一定する
ロ）推定末端圧力一定制御
・ポンプ自身の吐出し圧と流量から末端の水圧を推定し、この末端水圧が常に一定となるようにポンプ速度を制御する
給水ポンプの概要
●材質
・給水ポンプ本体に使用される主な材質としては、従来鋳鉄製のものが主流であったが、赤水を防ぐ為、最近ではステンレス製も多くなっている。
・鋳鉄製は接水部をナイロンコーティングして赤水の発生を防いでいる。
・ステンレス鋼製は、プレス加工で、小型でまた経済的なので、急速に普及している。
●高置水槽方式の揚水ポンプ
・故障するとその建物は断水するため、通常2台設置する。
・予備ポンプの錆び付きを防止するため、自動交互運転とする。
●防振架台上に設置
・給水ポンプを防振架台上に設置する場合、地震時の給水ポンプの転倒を防止するため、耐震ストッパを設ける必要がある。
・給水ポンプ本体に使用される主な材質としては、従来鋳鉄製のものが主流であったが、赤水を防ぐ為、最近ではステンレス製も多くなっている。
・鋳鉄製は接水部をナイロンコーティングして赤水の発生を防いでいる。
・ステンレス鋼製は、プレス加工で、小型でまた経済的なので、急速に普及している。
●高置水槽方式の揚水ポンプ
・故障するとその建物は断水するため、通常2台設置する。
・予備ポンプの錆び付きを防止するため、自動交互運転とする。
●防振架台上に設置
・給水ポンプを防振架台上に設置する場合、地震時の給水ポンプの転倒を防止するため、耐震ストッパを設ける必要がある。