今回は三軒茶屋駅の賃料相場の情報を整理しました。毎月一回、インターネットで掲載されている賃貸情報を下記ページにまとめていてその情報を整理してまとめました。
三軒茶屋駅のワンルームマンション家賃相場
１）三点ユニット物件の募集割合
専有面積35m2以下のワンルームタイプの賃貸募集物件のうち三点ユニット物件がどれくらいあるかまとめてみました。おおむね20%～30%の間で少し割合が高いですかね。
| 募集時期 | 三点U の件数 |
TB別 の件数 |
三点U の割合 |
|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 56 | 241 | 19% |
| 2013年10月 | 99 | 365 | 21% |
| 2013年11月 | 70 | 218 | 24% |
| 2013年12月 | 54 | 181 | 23% |
| 2014年1月 | 48 | 154 | 24% |
| 2014年2月 | 50 | 105 | 32% |
| 2014年3月 | 53 | 75 | 41% |
| 2014年4月 | 56 | 142 | 28% |
２）広めのワンルーム（25～30m2）の割合
ワンルームマンション規制によって最小の専有面積が20m2から25m2になってきているので、ちょっと広めのワンルーム（25～30m2）の割合が築年数ととものどのように変化しているかまとめてみました。
10年以上前の物件でも2割ぐらいが広めの部屋なんですね。それほど急激ではありませんが、広めの物件の割合が増えている事が分かります。
| 募集時期 | 築11～15年 | 築6～10年 | 築0～5年 |
|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 21% | 34% | 75% |
| 2013年10月 | 32% | 35% | 39% |
| 2013年11月 | 37% | 40% | 53% |
| 2013年12月 | 20% | 49% | 64% |
| 2014年1月 | 15% | 44% | 66% |
| 2014年2月 | 14% | 40% | 57% |
| 2014年3月 | 11% | 37% | 91% |
| 2014年4月 | 24% | 55% | 52% |
３）駅からの距離と物件数
徒歩7分以上になると物件数が明らかに多くなっていますね。
| 募集時期 | ～2分 | ～4分 | ～6分 | ～8分 | ～10分 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 10% | 10% | 16% | 26% | 37% |
| 2013年10月 | 10% | 13% | 15% | 27% | 35% |
| 2013年11月 | 14% | 18% | 14% | 27% | 26% |
| 2013年12月 | 13% | 13% | 17% | 24% | 34% |
| 2014年1月 | 8% | 11% | 13% | 38% | 30% |
| 2014年2月 | 11% | 21% | 11% | 32% | 24% |
| 2014年3月 | 10% | 18% | 21% | 33% | 19% |
| 2014年4月 | 17% | 15% | 17% | 22% | 29% |