| 購入時期 | 2007年 |
| 物件 | 新築、1K |
| 場所 | 品川区 東急目黒線 |
| 購入きっかけ | 電話営業 |
| 購入業者 | ワンルームマンションディベロッパー |
| 購入方法 | 30年ローン、頭金3割 |
| 残債 | あり。繰り上げ返済未実施 |
| 賃貸状況 | まだ入れ替わりなし |
| 管理組合活動 | 総会に参加のみ |
| 管理費、修繕積立金 |
・修繕積立金 1,600円アップ（2021年） ・修繕積立金 4,800円アップ（2025年） ・管理費 800円値下げ（2026年） |
| 部屋内修繕 | なし |
| その他 | 特になし |
マンション投資 新築 実態
| 購入時期 | 2004年 |
| 物件 | 新築、1DK |
| 場所 | 台東区 千代田線 |
| 購入きっかけ | 電話営業 |
| 購入業者 | 中小の不動産販売会社（非ディベロッパー） |
| 購入方法 | ローン、頭金3割 |
| 残債 | 完済 |
| 賃貸状況 | 2013年入れ替わり。空室期間1ヵ月。賃料下落なし。 |
| 管理組合活動 | 理事会メンバー |
| 管理費、修繕積立金 |
・修繕積立金 7,000円アップ ・管理費 700円アップ |
| 部屋内修繕 |
・退去後リフォーム費用（敷金充当後、27,000円の支払） ・白熱灯専用のスイッチを一般のスイッチに交換（2万円） ・エアコンのリモコン交換（9,000円） ・独立洗面台のシャワーホース水漏れ。シャワーヘッド・ホースの交換（2020年、約3.5万） ・エアコン（2003年製）の交換（2024年、約9.5万） ・温水洗浄便座（2003年製）の交換（2024年、約4.7万） ・トイレタンク内の部品交換（2024年、約0.5万） |
| その他 | 賃貸管理会社が倒産。家賃1ヶ月分と敷金（2ヶ月分）が未回収に |
| 購入時期 | 2008年 |
| 物件 | 新築、1K |
| 場所 | 大田区 京浜東北線 |
| 購入きっかけ | 電話営業 |
| 購入業者 | ワンルームマンションディベロッパー |
| 購入方法 | 30年ローン、頭金3割 |
| 残債 | 完済。第6物件売却益を使って繰上げ返済 |
| 賃貸状況 |
・2010年に入れ替わり 空室期間3ヶ月、家賃7％減 ・更新時に賃料1,000円値下げ ・更新時に更新料を50%減額 ・2018年に入れ替わり 空室期間0.5ヶ月、家賃据え置き |
| 管理組合活動 | 総会に参加のみ |
| 管理費、修繕積立金 | 管理費 1,000円アップ |
| 部屋内修繕 |
・退去後リフォーム費用：約6万円の支払 ・給湯器温度調節不良（アフターサービス期間内のため無償修理） ・玄関鍵不良（5,300円） ・浴室換気扇交換（13,000円） ・2回目の退去後（8年居住後）のリフォーム費用：約11万円の支払 ・トイレタンク部品交換（15,000円、2018年） ・エアコン交換（97,000円、2019年）：10年保証付き ・浴室シャワー水洗交換（約5万、2020年） |
| その他 | 賃貸管理会社を変更 |