毎月、主要駅の賃貸情報を収集して情報をまとめていますが、2013年7月～12月分の情報を整理して傾向を調べてみました。
上野駅のワンルームマンション家賃相場
１）三点ユニット物件の募集割合
専有面積35m2以下のワンルームタイプの賃貸募集物件のうち三点ユニット物件がどれくらいあるかまとめてみました。三点ユニット物件が２割ぐらい、前回までの他の駅と比べて少し少ないようですね。
| 募集時期 | 三点U の件数 |
TB別 の件数 |
三点U の割合 |
|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 117 | 382 | 23% |
| 2013年8月 | 79 | 270 | 23% |
| 2013年9月 | 27 | 112 | 19% |
| 2013年10月 | 54 | 221 | 20% |
| 2013年11月 | 23 | 142 | 14% |
| 2013年12月 | 34 | 135 | 20% |
２）広めのワンルーム（25～30m2）の割合
台東区はワンルームマンション規制で最低面積が25m2以上となっている影響か築浅の物件の8割以上は25～30m2の広めのワンルームとなっていますね。
| 募集時期 | 築11～15年 | 築6～10年 | 築0～5年 |
|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 6% | 37% | 86% |
| 2013年8月 | 17% | 40% | 87% |
| 2013年9月 | 0% | 39% | 86% |
| 2013年10月 | 43% | 39% | 88% |
| 2013年11月 | 27% | 52% | 86% |
| 2013年12月 | 25% | 29% | 80% |
３）駅からの距離と物件数
大きな駅で歴史のある駅なので徒歩4分以内の駅近はあまり場所がなく物件数が少ないようですね。
| 募集時期 | ～2分 | ～4分 | ～6分 | ～8分 | ～10分 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 2% | 11% | 16% | 35% | 36% |
| 2013年8月 | 3% | 15% | 19% | 25% | 38% |
| 2013年9月 | 3% | 9% | 12% | 33% | 43% |
| 2013年10月 | 2% | 17% | 15% | 34% | 31% |
| 2013年11月 | 1% | 20% | 17% | 29% | 32% |
| 2013年12月 | 2% | 11% | 14% | 42% | 32% |