2013年6月、新築時からずっと住んでいた入居者が退去しました。
新築時の家賃は、新築プレミアムで高めに設定されているので、次の入居者募集時には大幅に下げる必要があると言われているのですが・・・、
同じ家賃にも関わらず２週間で申し込みが入り、1ヵ月以内に契約できました。
時期も繁忙期を過ぎていてそんなに良い時期にも関わらずです。
こういう事もあるんですね。
新築時の家賃が少し相場より低かったという事情もあるかとは思いますが、それを考慮しても家賃の下落は少なかったと思います。
それぞれの立地による人気の度合いや需給によって相場は変わってくると思いますので、需要予測は重要だなと思いました。
とは言ってもそれをどのように調べたらよいのか・・・、難しそうですね。
販売業者は都合の良い情報しか教えてくれないかと思いますので、第三者的な立場の人のアドバイスを参考にする、ぐらいでしょうか。
自分自身でも客観的情報を基に市場調査して分析する必要がありそうですね。