八丁堀駅の家賃相場を分析(2013年9月~2014年1月)

毎月、主要駅の賃貸情報を収集して情報をまとめていますが、2013年9月~2014年1月分の八丁堀駅の情報を整理して傾向を調べてみました。
八丁堀駅のワンルームマンション家賃相場

1)三点ユニット物件の募集割合
 
専有面積35m2以下のワンルームタイプの賃貸募集物件のうち三点ユニット物件がどれくらいあるかまとめてみました。前回まで見てきた駅と比べると三点ユニットの物件が1割前後で少ないですね。
 
募集時期三点U
の件数
TB別
の件数
三点U
の割合
2013年9月2321910%
2013年10月5033613%
2013年11月2816015%
2013年12月101178%
2014年1月1513310%
 
 
2)広めのワンルーム(25~30m2)の割合
 
中央区もワンルーム開発規制で最低面積が25m2になっているので、築浅の物件は広めの部屋が増えていますね。
 
募集時期築11~15年築6~10年築0~5年
2013年9月19%19%67%
2013年10月18%19%59%
2013年11月18%19%41%
2013年12月24%12%65%
2014年1月26%22%92%
 
 
3)駅からの距離と物件数
 
徒歩2分以内は少ないですが、それ以上になると増えてきますね。6分以上になるて減ってきますが、この当りは近くに駅がいくつかあるので、他の駅が最寄り駅になってしまう影響でしょうかね。
 
募集時期~2分~4分~6分~8分~10分
2013年9月7%21%33%26%14%
2013年10月13%30%36%18%4%
2013年11月12%32%33%18%5%
2013年12月11%28%36%21%4%
2014年1月13%28%38%11%10%
 
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