今回は東京23区外になりますが、吉祥寺駅の家賃相場を調べてみました。毎月賃貸情報を収集して情報をまとめている下記サイトの、2013年9月～2014年1月分を対象にしています。
吉祥寺駅のワンルームマンション家賃相場
１）三点ユニット物件の募集割合
専有面積35m2以下のワンルームタイプの賃貸募集物件のうち三点ユニット物件がどれくらいあるかまとめてみました。前回まで見てきた駅と比べて三点ユニット物件の割合が30％後半の月もありとても高いですね。
| 募集時期 | 三点U の件数 |
TB別 の件数 |
三点U の割合 |
|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 44 | 71 | 38% |
| 2013年10月 | 49 | 133 | 27% |
| 2013年11月 | 26 | 70 | 27% |
| 2013年12月 | 54 | 84 | 39% |
| 2014年1月 | 30 | 50 | 38% |
２）広めのワンルーム（25～30m2）の割合
東京２３区ではなく武蔵野市なので特にワンルーム規制はないかと思いますが、全体的に広めワンルームの割合が多いですね。
| 募集時期 | 築11～15年 | 築6～10年 | 築0～5年 |
|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 4% | 30% | 85% |
| 2013年10月 | 11% | 35% | 58% |
| 2013年11月 | 18% | 29% | 59% |
| 2013年12月 | 41% | 41% | 50% |
| 2014年1月 | 41% | 56% | 50% |
３）駅からの距離と物件数
前回まで見てきた駅は徒歩２分、徒歩４分以内の駅近の割合が少なかったのですが吉祥寺駅はとても多いですね。
| 募集時期 | ～2分 | ～4分 | ～6分 | ～8分 | ～10分 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 10% | 34% | 23% | 27% | 6% |
| 2013年10月 | 8% | 29% | 26% | 25% | 14% |
| 2013年11月 | 15% | 24% | 23% | 19% | 19% |
| 2013年12月 | 16% | 41% | 18% | 20% | 6% |
| 2014年1月 | 24% | 33% | 21% | 16% | 6% |