主要駅の賃貸情報を毎月収集して情報をまとめていますが、2013年9月～2014年1月分の四ツ谷駅の情報を整理して傾向を調べてみました。
四ツ谷駅のワンルームマンション家賃相場
１）三点ユニット物件の募集割合
専有面積35m2以下のワンルームタイプの賃貸募集物件のうち三点ユニット物件がどれくらいあるかまとめてみました。前回までと比べて物件数が少なく三点ユニットの割合も少ないですね。
| 募集時期 | 三点U の件数 |
TB別 の件数 |
三点U の割合 |
|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 15 | 104 | 13% |
| 2013年10月 | 17 | 127 | 12% |
| 2013年11月 | 5 | 48 | 9% |
| 2013年12月 | 9 | 39 | 19% |
| 2014年1月 | 2 | 24 | 8% |
２）広めのワンルーム（25～30m2）の割合
新宿区でワンルーム規制があるはずですが、物件数が少ないせいか傾向が見えないですね。
| 募集時期 | 築11～15年 | 築6～10年 | 築0～5年 |
|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 30% | 17% | 16% |
| 2013年10月 | 25% | 13% | 38% |
| 2013年11月 | 53% | 23% | 25% |
| 2013年12月 | 40% | 17% | 33% |
| 2014年1月 | 38% | 13% | 100% |
３）駅からの距離と物件数
徒歩２分以内は全くなく、４分以内も少ないですね。
| 募集時期 | ～2分 | ～4分 | ～6分 | ～8分 | ～10分 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 0% | 15% | 15% | 27% | 42% |
| 2013年10月 | 0% | 8% | 33% | 31% | 29% |
| 2013年11月 | 0% | 10% | 23% | 40% | 28% |
| 2013年12月 | 0% | 9% | 26% | 38% | 26% |
| 2014年1月 | 0% | 13% | 35% | 43% | 9% |