東京23区ワンルームマンションの修繕積立金調査

世間一般のワンルームマンションの修繕積立金、古くなるとどのぐらい上がってしまうのだろうかと思い、インターネット上で公開されている中古マンション売却情報を収集し、m2当りの修繕積立金を調査しました。

管理会社毎に高い、低いがあるかと思い、大手デベロッパー系や独立系の管理会社毎の平均値を求めました。
 
さらに戸数が少ないと修繕積立金が高く、多くなると低くなるという話をよく聞くため、戸数ごとに分けた集計と築年数毎に分けた集計の2つに分けて集計しています。
 
下記条件で中古マンション購入サイトから情報を取得し、m2当りの価格で管理費を調べました。

・物件のタイプ:マンション
・地域:東京23区
・専有面積:35m2以内
・管理会社:収集した情報内で戸数が多く、個人的に知っている会社を選びました。評判については、たまたま私が聞いた範囲での話です。
 ・全体:自主管理、一部管理を除く全物件の平均値
 ・デベロッパー系A:投資用マンション大手
 ・デベロッパー系B:投資用マンション大手、修繕積立金が安いという評判
 ・デベロッパー系C:投資用マンション大手、建物が立派という評判
 ・デベロッパー系D:マンション大手、管理が良いという評判
 ・独立系E:管理戸数が多い
 ・独立系F:書籍で良い評判

東京23区ワンルームマンションの修繕積立金調査(戸数別)
・2013年調査 ・2014年調査 ・2015年調査 ・2016年調査 ・2017年調査 ・2018年調査 ・2019年調査 ・2020年調査 ・2020年1月~2021年6月調査

 
東京23区ワンルームマンションの修繕積立金調査(築年数別)
・2013年調査 ・2014年調査 ・2015年調査 ・2016年調査 ・2017年調査 ・2018年調査 ・2019年調査 ・2020年調査 ・2020年1月~2021年6月調査

 
調査結果の所見
ワンルームマンションの修繕積立金、築30年でも5,000円程度?

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