今回は、門前仲町駅の家賃相場を調べてみました。毎月賃貸情報を収集して情報をまとめている下記ページの2013年9月～2014年1月分を別の角度から集計して傾向を見てみました。
門前仲町駅のワンルームマンション家賃相場
１）三点ユニット物件の募集割合
専有面積35m2以下のワンルームタイプの賃貸募集物件のうち三点ユニット物件がどれくらいあるかまとめてみました。今まで見てきた他の駅と比べて三点ユニットの物件の割合が10%程度でとても少ないですね。
| 募集時期 | 三点U の件数 |
TB別 の件数 |
三点U の割合 |
|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 17 | 194 | 8% |
| 2013年10月 | 51 | 345 | 13% |
| 2013年11月 | 37 | 277 | 12% |
| 2013年12月 | 26 | 235 | 10% |
| 2014年1月 | 22 | 309 | 7% |
２）広めのワンルーム（25～30m2）の割合
江東区でワンルーム規制によって最低面積が25m2となっているせいか、築浅の物件は広めのワンルームの割合が高いですね。
| 募集時期 | 築11～15年 | 築6～10年 | 築0～5年 |
|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 43% | 28% | 34% |
| 2013年10月 | 44% | 35% | 34% |
| 2013年11月 | 29% | 38% | 57% |
| 2013年12月 | 27% | 27% | 62% |
| 2014年1月 | 33% | 35% | 73% |
３）駅からの距離と物件数
地下鉄の駅で近くに駅が多くあるためか駅近にも物件があって、徒歩5～6分ぐらいが一番割合が多くなっていますね。それ以上になってくると最寄の駅が変わるのかもしれないですね。
| 募集時期 | ～2分 | ～4分 | ～6分 | ～8分 | ～10分 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 9% | 20% | 33% | 19% | 20% |
| 2013年10月 | 10% | 21% | 32% | 22% | 16% |
| 2013年11月 | 9% | 18% | 36% | 21% | 16% |
| 2013年12月 | 10% | 17% | 41% | 16% | 16% |
| 2014年1月 | 12% | 14% | 42% | 20% | 12% |