長期修繕の修繕項目・周期・方法：給排水設備 | 区分マンション投資、理事会活動の記録

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１．給水管
２．貯水槽
３．給水ポンプ
４．排水管
５．排水ポンプ
６．専有部分配管

給水管

（１）長期修繕計画作成ガイドラインの記載例
　
１）屋内共用給水管
　
●修繕周期
〇更生：19～23年
〇取替：30～40年
　
２）屋外共用給水管
　
●修繕周期
〇取替：30～40年
　
（２）改修工事の概要
　
マンションの給排水管の更正・更新工事の概要
マンションの給排水管の更正工事の概要

貯水槽

（１）長期修繕計画作成ガイドラインの記載例
　
●修繕項目
・受水槽、高置水槽
　
●修繕周期
〇補修：12～16年
〇取替：26～30年
　
（２）改修工事の概要
　
マンションの給水槽、給水ポンプの概要、調査、改修

給水ポンプ

（１）長期修繕計画作成ガイドラインの記載例
　
●修繕項目
・揚水ポンプ、加圧給水ポンプ、直結増圧ポンプ、弁類等
　
●修繕周期
〇補修：5～8年
・分解整備〇取替：14～18年
　
（２）改修工事の概要
　
マンションの給水槽、給水ポンプの概要、調査、改修

排水管

（１）長期修繕計画作成ガイドラインの記載例
　
１）屋内共用雑排水管
　
●修繕周期
〇更生：19～23年
〇取替：30～40年
　
２）汚水管、雨水管
　
●修繕周期
〇取替：30～40年
　
（２）改修工事の概要
　
マンションの給排水管の更正・更新工事の概要
マンションの給排水管の更正工事の概要

排水ポンプ

（１）長期修繕計画作成ガイドラインの記載例
　
●修繕項目
・排水ポンプ、弁類等
　
●修繕周期
〇補修：5～8年
・分解整備〇取替：14～18年
　
（２）改修工事の概要
　

専有部分配管

（１）長期修繕計画作成ガイドラインの記載例
　
●修繕項目
・専有部分給水管、専有部分雑排水管、専有部分汚水管
　
●修繕周期
〇取替：28～32年
・共用給排水管の取替と同時に実施
※屋内共用給水管・排水管等と同時かつ一体的に行う工事に限る
　
（２）改修工事の概要
　
マンションの給排水管の更正・更新工事の概要

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