購入手続き

実際にマンションを購入する際、どのような手続きがあるのでしょうか?
普通にマンション販売業者から購入する場合は、担当者から丁寧に教えてもらえますので、指示に従うのみです。
ただ、平日の日中帯に制限される手続きがいくつかありますので、注意が必要です。
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●マンション投資は、生命保険代わりになる?
 
住宅ローンを使用してマンションを購入すると、通常、団体信用生命保険という生命保険に加入します。
 
もし借入れ期間中に死亡や重度障害になった場合には、住宅ローンの残債は生命保険から支払われます。
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火災保険の補償内容、薦められた内容でそのまま契約してませんか?
私は、大半の物件はそのまま契約していました。
というのは、特に購入手続きをしている段階で火災保険の内容について考える、検討をするという状況が無かったからです。
 
金融機関とのローン契約時に、火災保険の代理店担当者から補償内容の簡単な説明を受け、その場で即契約をするというのが大半でした。地震保険をつけるかどうか聞かれたくらいです。
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●不動産登記費用 司法書士によって報酬額などが数万円異なります
 
実はこのことを意識したのは7物件目購入後で、登記費用が思ったよりも高く、疑問に思ってそれ以外の物件の明細も調べて明らかになりました。
 
登記費用のうち、登録免許税や印紙税は法律で決められた額なのですが、報酬額については司法書士によってかなり異なるのです。
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