第1物件の概要

購入時期2004年
物件新築、1DK
場所城東 山手線駅
購入きっかけ電話営業
購入業者中小の不動産販売会社(非ディベロッパー)
購入方法ローン、頭金3割
残債完済
賃貸状況2013年入れ替わり。空室期間1ヵ月。賃料下落なし。
管理組合活動理事会メンバー
管理費、修繕積立金 ・修繕積立金 7,000円アップ
・管理費 7,00円アップ
部屋内修繕 ・退去後リフォーム費用(敷金充当後、27,000円の支払)
・白熱灯専用のスイッチを一般のスイッチに交換(2万円)
・エアコンのリモコン交換(9,000円)
その他 賃貸管理会社が倒産。家賃1ヶ月分と敷金(2ヶ月分)が未回収に

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