第7物件の概要

購入時期2011年
物件中古、1R、築古3点ユニット
場所都心 山手線駅
購入きっかけインターネット公開物件問合せ後、他物件を勧誘
購入業者中古ワンルームマンション販売業者(仲介がメイン)
購入方法10年ローン、頭金なし。共同担保利用、固定金利
残債9割がた繰上げ返済
賃貸状況 ・2014年入れ替わり 空室期間2ヶ月、賃料据え置き
管理組合活動理事会メンバー
管理費、修繕積立金 ・管理費 1,200円値下げ
・管理費 7,00円値下げ
部屋内修繕 ・入居者募集時に追加リフォーム(28,000円)
・1回目の退去後リフォーム(敷金償却で負担なし)
・専有部の床下配管から水漏れ
 配管修理費用:約4万円
 階下の部屋への損害賠償:保険で対応
詳細は以下の記事参照
自分の部屋が漏水の加害者になった場合
・照明器具の不具合、交換:約25,000円
 
その他賃貸管理会社を変更

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