購入時期 | 2011年 |
物件 | 中古、1R、築古3点ユニット |
場所 | 渋谷区 山手線 |
購入きっかけ | インターネット公開物件問合せ後、他物件を勧誘 |
購入業者 | 中古ワンルームマンション販売業者(仲介がメイン) |
購入方法 | 10年ローン、頭金なし。共同担保利用、固定金利 |
残債 | 9割がた繰上げ返済 |
賃貸状況 |
・2014年入れ替わり 空室期間2ヶ月、賃料据え置き ・2021年入れ替わり 空室期間3ヶ月、賃料3,000円値下げ |
管理組合活動 | 理事会メンバー |
管理費、修繕積立金 |
・管理費 1,200円値下げ ・管理費 700円値下げ |
部屋内修繕 |
・入居者募集時に追加リフォーム(28,000円) ・1回目の退去後リフォーム(敷金償却で負担なし) ・専有部の床下配管から水漏れ 配管修理費用:約4万円 階下の部屋への損害賠償:保険で対応 詳細は以下の記事参照 自分の部屋が漏水の加害者になった場合 自分の部屋が漏水の加害者になった場合・照明器具の不具合、交換:約25,000円 ・2回目の退去後、原状回復+デザインリノベーション(約55万、2021年) |
その他 | 賃貸管理会社を変更 |