単体規定　敷地、構造、防火・耐火

・建築物の敷地は、これに接する道の境より高くなければならず、建築物の地盤面は、これに接する周囲の土地より高くなければならない。
　ただし、敷地内の排水に支障がない場合又は建築物の用途により防湿の必要がない場合においては、この限りでない。
・建築物の敷地には、雨水及び汚水を排出し、又は処理するための適当な下水管、下水溝又はためますその他これらに類する施設をしなければならない。
　
〇地盤面
・建築物が周囲の地面と接する位置の平均の高さにおける水平面。
・その接する位置の高低差が3mを超える場合においては、その高低差3m以内ごとの平均の高さにおける水平面をいう。
→高低差が3m以上あると、その高低差3m以内ごとに、平均した値が平均地盤面となる。
建築物の高さはその平均地盤面を基準とするので、9mの高低差がある斜面にある建築物の場合、3つの平均地盤面があり、高さも部分ごとに3つあることになる。

・建築物は、自重、積載荷重、積雪荷重、風圧、土圧及び水圧並びに地震その他の震動及び衝撃に対して安全な構造のものとして、次の各号に掲げる建築物の区分に応じ、それぞれ当該各号に定める基準に適合するものでなければならない。
・高さが60mを超える建築物は、その構造方法は、荷重及び外力によって建築物の各部分に連続的に生ずる力及び変形を把握することその他の政令で定める基準に従った構造計算によって安全性が確かめられたものとして国土交通大臣の認定を受けたものであることが必要。

火災の拡大を防止する規定（内装制限、防火区画等）参照

耐火建築物等としなければならない建築物