中目黒駅の家賃相場を分析(2013年9月~2014年2月)

広尾、恵比寿に続いて今回も人気が高く賃料が高い駅で中目黒です。毎月定期的に収集している下記サイトのデータを整理し分析しました。
中目黒駅のワンルームマンション家賃相場

1)三点ユニット物件の募集割合
 
専有面積35m2以下のワンルームタイプの賃貸募集物件のうち三点ユニット物件がどれくらいあるかまとめてみました。3割近くあって恵比寿や広尾と比べて高くなっています。
 
募集時期三点U
の件数
TB別
の件数
三点U
の割合
2013年9月359826%
2013年10月4315722%
2013年11月5513529%
2013年12月4614824%
2014年1月369727%
2014年2月468635%
 
 
2)広めのワンルーム(25~30m2)の割合
 
ワンルームマンション規制によって最小の専有面積が20m2から25m2になってきているので、ちょっと広めのワンルーム(25~30m2)の割合が築年数ととものどのように変化しているかまとめてみました。
 
新しい物件の方が割合は高くなっていますが、それほど急激な変化ではないですね。10年前の物件も4割ぐらいは広めの物件になっていますね。広い部屋の需要が高いのでしょうか
 
募集時期築11~15年築6~10年築0~5年
2013年9月43%42%17%
2013年10月52%32%43%
2013年11月49%25%71%
2013年12月42%29%61%
2014年1月35%18%67%
2014年2月15%29%45%
 
 
3)駅からの距離と物件数
 
2分以内が少し少なくなっていますがそれ以外はどの距離も同じぐらいの割合あってあまり傾向がないですね。
 
募集時期~2分~4分~6分~8分~10分
2013年9月4%14%36%24%22%
2013年10月8%19%23%26%23%
2013年11月8%22%21%33%16%
2013年12月4%19%27%29%21%
2014年1月4%21%38%28%9%
2014年2月4%18%33%23%22%
 
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