新江古田駅の家賃相場を分析(2013年9月~2014年5月)

毎月一回、インターネットで掲載されている賃貸情報を下記ページにまとめていますが、今回はその中から新江古田駅その情報を整理して分析してみました。
新江古田駅のワンルームマンション家賃相場

1)三点ユニット物件の募集割合
 
専有面積35m2以下のワンルームタイプの賃貸募集物件のうち三点ユニット物件がどれくらいあるかまとめてみました。前回の江古田駅と同様で3割ぐらいが3点ユニットの物件になっています。
 
募集時期三点U
の件数
TB別
の件数
三点U
の割合
2013年9月234534%
2013年10月298725%
2013年11月5411033%
2013年12月5411133%
2014年1月4510430%
2014年2月379628%
2014年3月72721%
2014年4月112630%
2014年5月153133%
 
 
2)広めのワンルーム(25~30m2)の割合
 
ワンルームマンション規制によって最小の専有面積が20m2から25m2になってきているので、ちょっと広めのワンルーム(25~30m2)の割合が築年数ととものどのように変化しているかまとめてみました。
 
前回の江古田駅と同様で月毎のバラツキが大きく判断が難しいですね。
 
募集時期築11~15年築6~10年築0~5年
2013年9月0%74%12%
2013年10月838%14%
2013年11月0%40%13%
2013年12月11%32%7%
2014年1月12%10%28%
2014年2月25%3%67%
2014年3月67%30%67%
2014年4月25%18%50%
2014年5月60%7%67%
 
 
3)駅からの距離と物件数
 
江古田駅と比べると徒歩4分以内の物件の割合が少ないですね。江古田駅の方が駅前に商店街があってにぎやかだったので新江古田駅はあまり何も無かったので意外でした。
 
募集時期~2分~4分~6分~8分~10分
2013年9月0%3%5%22%70%
2013年10月0%13%9%40%38%
2013年11月4%13%23%37%24%
2013年12月7%7%30%35%21%
2014年1月5%9%31%40%15%
2014年2月5%8%31%45%12%
2014年3月10%6%61%16%6%
2014年4月3%11%44%14%28%
2014年5月16%9%31%13%31%
 
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