江古田駅の家賃相場を分析(2013年9月~2014年5月)

今回は、江古田駅の賃料相場について調べました。 毎月一回、インターネットで掲載されている賃貸情報を下記ページにまとめていますが、その情報を整理して分析してみました。
江古田駅のワンルームマンション家賃相場

1)三点ユニット物件の募集割合
 
専有面積35m2以下のワンルームタイプの賃貸募集物件のうち三点ユニット物件がどれくらいあるかまとめてみました。3割~4割ぐらいが3点ユニットの物件で高い割合ですね。あまり新しい物件が供給されていないようですね。
 
募集時期三点U
の件数
TB別
の件数
三点U
の割合
2013年9月318327%
2013年10月7213535%
2013年11月5912732%
2013年12月6211735%
2014年1月4910731%
2014年2月3910028%
2014年3月294340%
2014年4月396836%
2014年5月538339%
 
 
2)広めのワンルーム(25~30m2)の割合
 
ワンルームマンション規制によって最小の専有面積が20m2から25m2になってきているので、ちょっと広めのワンルーム(25~30m2)の割合が築年数ととものどのように変化しているかまとめてみました。
 
月毎のバラツキが大きく判断が難しいですね。
 
募集時期築11~15年築6~10年築0~5年
2013年9月0%45%40%
2013年10月7%53%52%
2013年11月0%38%19%
2013年12月9%40%3%
2014年1月28%13%24%
2014年2月35%12%67%
2014年3月43%60%50%
2014年4月33%64%33%
2014年5月47%41%46%
 
 
3)駅からの距離と物件数
 
2分以内の駅近の物件も2割程度あって各距離に満遍なく配置しているようですね。
 
募集時期~2分~4分~6分~8分~10分
2013年9月16%18%13%22%31%
2013年10月24%23%19%14%20%
2013年11月19%25%21%14%22%
2013年12月29%24%13%10%23%
2014年1月22%22%18%18%18%
2014年2月29%25%16%11%18%
2014年3月37%23%14%9%17%
2014年4月25%35%9%14%16%
2014年5月20%44%7%15%15%
 
江古田駅のワンルームマンション家賃相場に戻る

コメントを残す

Your email address will not be published.

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

このサイトはスパムを低減するために Akismet を使っています。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください