管理組合、理事会 マンションの自火報設備の各年代ごとの相違、法規制の変遷 2025年1月23日 wp-admin コメントをどうぞ ※目次をクリックすると目次の下部にコンテンツが表示されます。 １．共同住宅特例基準とは ２．118号通知：昭和36年（1961）8月 ３．49号通知、190号通知（運用通知）：昭和50年（1975） ４．170号通知：昭和61年（1986） ５．220号通知：平成７年（1995年） ６．特定共同住宅省令への移行 ７．各年代ごとの自火報設置基準 ８．インターホンシステムと消防設備との関連性 続きを読む →
管理組合、理事会 競売手続き・先取特権による賃料差押え手続きの詳細 2025年1月22日 wp-admin コメントをどうぞ ※目次をクリックすると目次の下部にコンテンツが表示されます。 １．認容判決等に基づく不動産強制競売の手続き ２．区分所有法59条の競売手続き ３．区分所有法7条の先取特権の概要 ４．先取特権による不動産競売手続き ５．先取特権による賃料債権差押え手続き 続きを読む →
管理組合、理事会 支払督促・通常訴訟による管理費等請求手続きの詳細 2025年1月21日 wp-admin コメントをどうぞ ※目次をクリックすると目次の下部にコンテンツが表示されます。 １．支払督促による管理費等請求 ２．管理費等の通常訴訟の手続き 続きを読む →
管理組合、理事会 強制執行・賃料差押えの手続き詳細 2025年1月20日 wp-admin コメントをどうぞ ※目次をクリックすると目次の下部にコンテンツが表示されます。 １．民事執行手続きの概要 ２．強制執行の概要 ３．強制執行に必要な書類 ４．強制執行のための財産調査、財産開示手続き ５．賃料債権の差押えの手続き 続きを読む →
管理組合、理事会 民事訴訟における注意点、法的補足 2025年1月19日 wp-admin コメントをどうぞ ※目次をクリックすると目次の下部にコンテンツが表示されます。 １．訴状の送達、送達事務 ２．公示送達 ３．和解の注意点 ４．判決の効力 続きを読む →
管理組合、理事会 管理費滞納中に相続が発生した場合の管理組合の対応方法 2025年1月18日 wp-admin コメントをどうぞ ※目次をクリックすると目次の下部にコンテンツが表示されます。 １．法定相続人の調査 ２．相続放棄についての調査 ３．法定相続人に管理費等の請求 ４．相続人不存在・未確定の場合 続きを読む →
管理組合、理事会 管理費の滞納に関する管理組合の対応 2025年1月17日 wp-admin コメントをどうぞ ※目次をクリックすると目次の下部にコンテンツが表示されます。 １．規約の確認、変更 ２．消滅時効の確認、消滅時効完成の阻止 ３．小額訴訟 ４．支払督促 ５．通常訴訟 ６．債権差押え ７．先取特権の実行（区分所有法7条） ８．59条競売請求 ９．遅延損害金 続きを読む →
管理組合、理事会 高耐久材料使用による大規模修繕工事の長周期化 2025年1月16日 wp-admin コメントをどうぞ ※目次をクリックすると目次の下部にコンテンツが表示されます。 １．高耐久・高品質な材料・工法による長周期化 ２．高耐久のシーリング材 ３．塗膜の劣化要因、ラジカル制御型塗料 ４．無機塗料 ５．有機・無機ハイブリッド塗料 続きを読む →
管理組合、理事会 斜壁の防水、塗膜防水材と外壁仕上材の相違 2025年1月15日 wp-admin コメントをどうぞ ※目次をクリックすると目次の下部にコンテンツが表示されます。 １．斜壁部分のリスク ２．塗膜防水材と外壁仕上材の違い ３．外壁用塗膜防水材による改修の公共工事標準 ４．アクリルゴム系塗膜防水材の概要 ５．外壁防水の変遷 続きを読む →
管理組合、理事会 屋上防水を外断熱仕様（省エネルギー対応工法）で改修、長寿命化改修 2025年1月14日 wp-admin コメントをどうぞ ※目次をクリックすると目次の下部にコンテンツが表示されます。 １．外断熱改修の必要性 ２．省エネ基準と必要な断熱材厚みの変遷 ３．長寿命化改修と断熱性能 ４．一般的な外断熱工法の種類 ５．既存が露出アスファルト防水の場合の外断熱仕様改修 続きを読む →