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区分マンション投資、理事会活動の記録
ごく普通の方法で購入した区分マンション投資の運営状況、理事会活動の状況を公開
カテゴリー別アーカイブ: 賃貸管理
せっこうプラスター塗り仕上げの概要
内装仕上塗材の概要
石膏ボード
リフォーム工事の注意点（修繕周期、見積等）
孤独死発生時の対応・対策、孤独死保険
自分が所有している部屋に限っては大丈夫だろうと思っていても、万が一起きてしまった場合には、以下のような大きな損失が発生する可能性もあり注意が必要です。
・特殊清掃・原状回復費用、長期の空室期間による未収入
・賃貸借契約の解除、残置物の撤去
・次の賃貸募集への影響
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ペット可の物件の募集家賃はペット不可より高い？
定期的に賃貸サイトから入居者募集情報を収集して家賃相場等調べていたことがあります。
ペット可、不可で募集家賃がどのようになっているかについてもデータ収集し、その結果を比較してみました。
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賃貸管理会社が倒産！
●賃貸管理会社が倒産？
自分が契約している賃貸管理会社が倒産した場合の事を考えた事がありますか？
普通は無いですよね。私もまさか倒産するとは思っていませんでした。賃貸管理なんてそんなにリスクのある業態とも思えませんでしたし。
でも私が契約している賃貸管理会社、実際に倒産してしまったのです。
そしてその場合、預けていた敷金、受け取り前の家賃は戻ってこない可能性が高いのです。
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家賃の振込み手数料を確認してください
●受け取る家賃の振込み手数料がオーナー負担？
実は、このことに気づいたのは5番目の物件を購入した後になってからです。
それまでは、全く意識していませんでした。
自分が相手の口座に振り込む際にはもちろん気にしますが、振り込んでもらう側なのでその手数料を自分が振り込むなんて言われないと気づかないと思います。
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