第6物件の概要

購入時期2010年
物件中古、ファミリー2DK、築浅
場所都心 山手線内側、地下鉄駅
購入きっかけ無料相談依頼時の紹介
購入業者中古ファミリーマンション販売業者(仲介がメイン)
購入方法30年ローン、頭金なし。共同担保利用
残債購入時より高い金額で売却
賃貸状況 ・2012年入れ替わり 空室期間2.5ヶ月、賃料7%減
・2014年入れ替わり 空室期間0.5ヶ月、賃料3%増加
管理組合活動総会に参加のみ
管理費、修繕積立金変更なし
部屋内修繕 ・1回目の退去後リフォーム(敷金充当後、4,300円の支払)
・2回目の退去後リフォーム(敷金償却で負担なし)
その他 ・賃貸管理会社を変更
・2017年、空室状態で購入者居住用として、約50%アップの価格で売却

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